Работа по конфетам. 172 / 2527

03.01.21, 18:47
Святослав Теплов писал(а):

03.01.21, 18:41
kavarer писал(а):

03.01.21, 18:22
Святослав Теплов писал(а):
kavarer,
А квартиру вы "свою" продаете одну или "чужую" ?
Если эти потенциальные покупатели её уже смотрели ?
Новогодний вопрос "х... б... е... п...?" - оставлю другим авторам....
Не понял вопрос.

Ну есть пул объектов в своей соти . Примерно 20 - 40 кв плюс эксы других ан которые сотрудничают и находятся в твоем сегменти 10 -15 кв.

В рекламу идут совсем другие квартиры красивые.

Сделал подборку по запросу . Выстроил цепочку показов 2-5 объектов, если уже что то видели ничего страшного, у нас еще 2-3 кв на очереди. Побежали быстрее! А то не успеем!
Они у вас в рекламе?

Нет. Они от собственников весят на Авито и цианах. Толку нету. В рекламе конфеты. По конфете позвонили, припугнул обременением ,арестам, еще чем нить, перед этим выявил потребность, и пытаешься переориентировать.

Я раньше выставлял реальные объекты по заниженным ценам. Но все равно, в итоги понял что проще работать по конфетам.

Такой метод может работать в Ростове, Сочи и др. регионах. В Москве такие выкрутасы- переориентирования не проходят, публика совсем другая, более продвинутая.
Заманухи не приветствуются, совсем, раздражают и хочется надавать по шее их авторам

А ещё в Москве могут по голове настучать , если всех в одно и тоже время собрать .. Толпа это страшная и не управляемая вещь ...

Разница по времени должна быть хотя бы 20 минут ...

«Конфета»- теперь я знаю все ...

ЦИ-АН!
ЦИАН, ЦИАН, ЦИАН!

03.01.21, 19:00
AdivinanZa писал(а):
Такой метод может работать в Ростове, Сочи и др. регионах. В Москве такие выкрутасы- переориентирования не проходят, публика совсем другая, более продвинутая.
Заманухи не приветствуются, совсем, раздражают и хочется надавать по шее их авторам

Ну а как по другому? Как у вас в белокаменной работают? По эксам? Я вот пробовал работать по эксам. Мы много с моим руководителям на эту тему общались, о цевелезованном рынке. Что сейчас надо начинать работать от собственника, за этим будущее.

Но по итогу я понял для себя,что работать по эксам это неблагодарная работа.
Ты либо работаешь с объектами которые собственники сами продать не смогли ,потому что цена не рентабельна. И пытаешься изо дня в день опустить их по цене.
Либо с более менее нормальными объектами, на которые есть спрос. Но тут проблема что про спрос на свой объект прекрасно знает сам собственник. И заключить экс получается только на обесчанках продать по щелчку пальца. А это сложно. Плюс другие ан как только есть клиент они напрямую могут прийти к собственнику и сказать расторгай!
По эксам работать очень сложно.

03.01.21, 19:13
edelweis))) писал(а):
ЦИ-АН!
ЦИАН, ЦИАН, ЦИАН!

Циан пусть отдыхает до 11, Яндекс сейчас по 1 рублю до 10.01

Извините, а почему у Вас не получается донести до собственника свою ценность?

Выкручиваться всегда тяжело когда набрехал полкороба.

03.01.21, 19:14
kavarer писал(а):
По эксам работать очень сложно.

Вам агентство нужно только для того, чтобы завалить вас эксами. Всю остальную работу можно выполнять вне сотрудничества с АН. Параллельно.
Весь бизнес-процесс держится только на том, что есть лоховатые покупатели. Да, они очень ценны, и, наверное, есть смысл их выуживать. Но нет перспектив. С таким же успехом можно торговать на Авито автомобилями, которые есть только на Авто.ру.