Оценка квартиры в ближнем Подмосковье, Раменский округ, Родники дп 58 / 1203

25.01.21, 02:50
Антон Смолев писал(а):
Если сдан и введён в эксплуатацию, то долго от застройщика бегать не получится с АПП.

Это верно, но можно тихо и мирно договориться.

25.01.21, 02:50
Антон Смолев писал(а):
Подписали АПП и продажа можно сказать закончилась до получения права собственности.

А что по сути темы - оценка квартиры в денежных знаках РФ?

24.01.21, 18:34
Николай Тюленев писал(а):

24.01.21, 14:36
bronislaff89 писал(а):
Платформа Родники ни разу не МЦД, поезда ходят редко и до электрички пешком аж 20 минут.
А ст. Удельная на много дальше?
Там-то МЦД.

На самом деле что до ж/д станции Родники, что до Удельной примерно одинаково, ходит автобус и маршрутка, пешком что туда что туда -~~три дня на оленях~~ минут 30-40 пешком. И кстати этот дом считался долгостроем, какие то проблемы со сдачей были, что-то изменилось? Или ТС изящно недоговаривает?

25.01.21, 15:08
Miss_S писал(а):
Или ТС изящно недоговаривает?

ТС изящно требует оценки, не раскрывая секретов, присущих объекту.
А без понимания всех нюансов это будет не профессиональная оценка, а профанация.

bronislaff89,
Какие Вам еще "оценки" ? Смысл ?
Как человек , постоянно чего-то продающий в тех краях , ответственно заявляю :
"Хотеть" Ваша родственница может чего угодно , покупателям все равно на это. СОБСТВЕННОСТЬ пусть получает. Желательно сделать хоть какой-то пусть нищебродский , но ремонт.
Хотя бы пред.чистовую...
Тогда еще можно говорить об оценке и возможной продаже.
В тех краях квартиры продавать - удовольствие ниже среднего.
Хочет избавиться ?
Тогда ценник ниже всех имеющихся там аналогов.
И все равно собственность надо оформлять.
(простота хуже воровства)
На объект нужно смотреть глазами покупателя. Это необходимое условие успешной продажи.

24.01.21, 18:25
bronislaff89 писал(а):
потому, что хочет продать ДДУ по переуступке, а не квартиру

А покупатели за свои деньги хотят квартиру купить, а не право на квартиру.

25.01.21, 15:08
Miss_S писал(а):
И кстати этот дом считался долгостроем, какие то проблемы со сдачей были

Именно этот самый важный момент автор предпочитает не раскрывать. Скорее всего в данный момент квартиру в собственность в этом доме оформить невозможно. Но причину этого владельцы ДДУ оглашать не желают. Иначе им слона не продать...

25.01.21, 02:20
bronislaff89 писал(а):

24.01.21, 19:42
Антон Смолев писал(а):
Дом сдан, на подписание АПП не зовут еще или когда сдача дома?
Она хочет продать ДДУ по переуступке, а не продажей после АПП . И так хотят почти все.

Всё крайне просто - выставлять ценник на полтос ниже всех остальных.

25.01.21, 15:08
Miss_S писал(а):
На самом деле что до ж/д станции Родники, что до Удельной примерно одинаково, ходит автобус и маршрутка, пешком что туда что туда -три дня на оленях минут 30-40 пешком.

В сторону Удельной капец какая плохая пешеходная дорога, местами даже тротуаров рядом спроезжей частью нет.

25.01.21, 15:08
Miss_S писал(а):
И кстати этот дом считался долгостроем, какие то проблемы со сдачей были, что-то изменилось? Или ТС изящно недоговаривает?

Да, застройщик возвел коробку этого панельного дома и начал строить еще три монолитно-кирпичных дома рядом.
Банкротился застройщик долго, по тем трем монолитным домам было много решений арбитражного суда о праве дольщиков на квартиры (чтобы не включать в конкурсную массу).
По этому панельному дому благодаря администрации МО все прошло гладко, кроме срока сдачи, перенесенного на много лет.
Администрация поставила нового застройщика и даже долевые договоры не пришлось переоформлять.

25.01.21, 16:46
Serbly Volk писал(а):
Всё крайне просто - выставлять ценник на полтос ниже всех остальных.

скидка в 50 000 руб погоды не сделает

25.01.21, 16:11
GreetS писал(а):
Именно этот самый важный момент автор предпочитает не раскрывать. Скорее всего в данный момент квартиру в собственность в этом доме оформить невозможно. Но причину этого владельцы ДДУ оглашать не желают. Иначе им слона не продать...

Сложно сказать. Пока не обратишься в росреестр за регистрацией и не получишь отказ - не узнаешь, а инсайдеров в администрации Раменского района нет.