Подбор участка ИЖС 60 / 1412

05.05.21, 18:41
Николай Тюленев писал(а):

05.05.21, 18:34
Eastern писал(а):
Участники конференции полагают
Конгресс, Немцы какие-то, Участники конференции, Аналитический центр ...
Когда и ежу понятно, что пандемия основательно прочистила мозги горожанам.
Тем, кто не переболел и тем, у кого после болезни мозги ещё работают.

Это понятно. Но рано или поздно загонят же всех обратно на работу с "ездой" и "отсидкой". Ежедневной ездой и отсидкой офлайн с 9 до 18. Может быть тогда все немного подуспокоится на рынке загородной недвижимости? Цены не упадут, но хоть предложения будут?)

05.05.21, 18:12
guric7777_1234567 писал(а):
Может не время сейчас вообще покупать и еще годик подождать?)

Ждите. Как раз в течение года скорее всего разгонят ипотеку под ИЖС

05.05.21, 19:15
guric7777_1234567 писал(а):

05.05.21, 18:41
Николай Тюленев писал(а):

05.05.21, 18:34
Eastern писал(а):
Участники конференции полагают
Конгресс, Немцы какие-то, Участники конференции, Аналитический центр ...
Когда и ежу понятно, что пандемия основательно прочистила мозги горожанам.
Тем, кто не переболел и тем, у кого после болезни мозги ещё работают.
Это понятно. Но рано или поздно загонят же всех обратно на работу с "ездой" и "отсидкой". Ежедневной ездой и отсидкой офлайн с 9 до 18. Может быть тогда все немного подуспокоится на рынке загородной недвижимости? Цены не упадут, но хоть предложения будут?)

В загородке риелтор не сможет за вас подобрать участок или сможет, но только по объявлениям в интернете, все участки придется объездить самому, самому смотреть на виды, соседей, расположение, за вас это риелтор не сделает, это не типовое жильё, поэтому нанимать риелтора на подбор объявлений в интернете нет смысла, а вот на проверку и сопровождение сделки стоит.

Здесь на форуме есть товарищ preobr, обратитесь к нему, он лучше всех проверяет участки на зоны и Гпзу, сам себе недавно купил отличные шесть соток рядом с электричкой в элитной Балашихе среди узбеков и цыган, прости меня Господи.

06.05.21, 00:05
Иван Терехов писал(а):

05.05.21, 19:15
guric7777_1234567 писал(а):

05.05.21, 18:41
Николай Тюленев писал(а):

Конгресс, Немцы какие-то, Участники конференции, Аналитический центр ...
Когда и ежу понятно, что пандемия основательно прочистила мозги горожанам.
Тем, кто не переболел и тем, у кого после болезни мозги ещё работают.
Это понятно. Но рано или поздно загонят же всех обратно на работу с "ездой" и "отсидкой". Ежедневной ездой и отсидкой офлайн с 9 до 18. Может быть тогда все немного подуспокоится на рынке загородной недвижимости? Цены не упадут, но хоть предложения будут?)
В загородке риелтор не сможет за вас подобрать участок или сможет, но только по объявлениям в интернете, все участки придется объездить самому, самому смотреть на виды, соседей, расположение, за вас это риелтор не сделает, это не типовое жильё, поэтому нанимать риелтора на подбор объявлений в интернете нет смысла, а вот на проверку и сопровождение сделки стоит.

Здесь на форуме есть товарищ preobr, обратитесь к нему, он лучше всех проверяет участки на зоны и Гпзу, сам себе недавно купил отличные шесть соток рядом с электричкой в элитной Балашихе среди узбеков и цыган, прости меня Господи.

Спасибо!

guric7777_1234567,
Услуга подбора по области существует, стоимость от 100-150 тысяч и выше. Риелтор на подбор нужен как раз в самом начале вашего пути поиска, чтобы изначально риелтор вам рассказал особенности того или иного района, после этого вы посмотрите рекомендованные места, и как определитесь с районами, начнется работа с объявлениями. на этом этапе уже отсеется куча ненужного хлама, съэкономив вам много времени, и соответственно денег. Далее на этапе прозвона специалистом еще отсеется куча вариантов, которые даже смысла ехать смотреть нет, опять же экономия времени и денег. Далее по подходящим вариантам осуществите просмотр, желательно в присутствии риелтора, при выборе подходящих вариантов необходима будет консультация специалистов по строительству (если приобретаете дом или другое строение), на предмет качества постройки, это за отдельную плату профильные специалисты. После выбора уже конкретного объекта, риелтор начнет работать с продавцом или его представителем на предмет документов, схемы сделки и тд. и соответственно сама сделка.

Те, кто рекомендует по факту выбора недвижимости привлекать специалиста на оформление, не понимает сути самой услуги подбора недвижимости в принципе. Это очень трудоемкая работа, отнимает много времени, нервов и оплата содержания автомобиля (это не только бензин). Специалистов по загородной недвижимости мало, из тех, кто есть, многие на подборы соглашаются не охотно, гораздо что то продать и получить комиссию такую же или больше, с меньшими затратами по времени и финансам.

Ищите специалиста по месту приобретения объекта.

внешняя ссылка

А такую ситуацию кто-то может предупредить? Через 8 лет после покупки?

Оказывается 17-12-2020 года суд г. Краснодара вынес заочное решение суда, в котором признал мой дом (купленный мною 22-11-2012 года на законных основаниях по договору купли продажи, имеющий государственную регистрацию. Всё это время на дом государством начислялся налог на имущество, который я исправно оплачивала. В этом доме живу последние 9 лет) САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫМ СТРОЕНИЕМ и этот дом подлежит сносу с начислением принудительных санкций за неисполнение решения 1500 рублей в сутки !!!

История моего дома:

Был участок земли в 10 соток, в 2011 году, предыдущий собственник оформляет все необходимые документы на строительство. Строит два одинаковых дома на этом участке, с соблюдением всех необходимых требований на момент постройки.

В мае 2012 года предыдущий собственник проходит государственную регистрацию домов на себя, иными словами, государство признает правильность всех документов для оформления собственности.

В августе 2012 года, предыдущий собственник, принимает решение поделить участок земли на два одинаковых участка по 5 соток с отдельно стоящими домами на каждом участке.

В ноябре 2012 года я покупаю свои 5 соток с домом, регистрирую свои права собственности по договору купли продажи, получаю свидетельство на землю и дом. Въезжаю в дом и живу в нем.

05.05.21, 15:08
guric7777_1234567 писал(а):
Добрый день!
На авторынке есть услуга "подбор авто". Заявляешь требования к автомобилю и бюджет, тебе ищут машину без серьезных изъянов и с нормальными документами.
Скажите пожалуйста есть ли аналогичная услуга на рынке недвижимости - помощь в подборе участка? Как точно называется эта услуга и сколько она может стоить?

Услуга-то есть, только она ничего не гарантирует. Купивших проблемные участки, "проверенные" риэлторами - полно, даже здесь пример есть.

06.05.21, 12:18
Ланалика писал(а):
А такую ситуацию кто-то может предупредить? Через 8 лет после покупки?
Оказывается 17-12-2020 года суд г. Краснодара вынес заочное решение суда, в котором признал мой дом (купленный мною 22-11-2012 года на законных основаниях по договору купли продажи, имеющий государственную регистрацию. Всё это время на дом государством начислялся налог на имущество, который я исправно оплачивала. В этом доме живу последние 9 лет) САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫМ СТРОЕНИЕМ и этот дом подлежит сносу с начислением принудительных санкций за неисполнение решения 1500 рублей в сутки !!!

Это фанатам дачной амнистии на заметку. По существу же, если не было разрешения на строительство, а оно требовалось, то это самовольная постройка.

05.05.21, 15:08
guric7777_1234567 писал(а):
помощь в подборе участка? Как точно называется эта услуга и сколько она может стоить?

Нет.
По целому ряду причин.
По массе объективных причин.
Только юр.сопровождение и организация сделки по УЖЕ ВЫБРАННОМУ объекту.
Вот это как раз стоит совершенно недорого.
Часто вердикт : "Купить невозможно/ищите другой объект".
Если только , как совершенно правильно заметил Александр Антипов , подберут местные агенты в строго заданной локации (+- 20 км от места , где живет местный агент )
И если агент какой возьмется за сей "сизифов труд" , вариантов 2 :
- Нет работы /делать нечего , зато деньги и время некуда девать
- Дурак. (дура). , стажер , что угодно.
P.S. Ищите сами где хотите и как хотите. ПОиски обычно занимают от полугода до 2-х лет. И то не факт, что найдете.
Потом наймете хоть риэлтора , хоть юриста с соответствующей квалификацией - Вам проверят документы/собственника и проведут сделку.
P/P/S/ Продавать да , продаем. Большая проблема , когда покупатель приводит непрофильного юриста для сделки.

06.05.21, 11:59
Антипов Александр писал(а):
Те, кто рекомендует по факту выбора недвижимости привлекать специалиста на оформление, не понимает сути самой услуги подбора недвижимости в принципе. Это очень трудоемкая работа, отнимает много времени, нервов и оплата содержания автомобиля (это не только бензин). Специалистов по загородной недвижимости мало, из тех, кто есть, многие на подборы соглашаются не охотно, гораздо что то продать и получить комиссию такую же или больше, с меньшими затратами по времени и финансам.

Да.
И вместо того , чтобы тратить ресурс "время" на "найти то , не знаю где и что , но мечта есть" - лучше продать пару объектов и сделать несколько юр.сопровождений.