Какой налог при продаже подарка? 24 / 362

1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%

23.11.22, 14:47
Maktub писал(а):
1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%

Да, именно так.
Автоматом в декларации зачтется.
Но, могут попросить ещё заявление отдельно написать, показать оригиналы 50/50

23.11.22, 13:21
Maktub писал(а):

23.11.22, 13:09
protopopov писал(а):

23.11.22, 12:47
Maktub писал(а):
1) 13% от полной стоимости продажи
2) Если в договоре продажи стоимость указана ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан как (кадастровой стоимости*70%)*13%
13 до 5 млн, что свыше - 15%.

А вариантов, да, два, что вы написали выше.
но было принято решение не применять прогрессивную шкалу к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи недвижимого имущества. Поэтому НДФЛ остается прежним — 13%.

Разве 15?

Да, 13 . Сорри, что ввел в заблуждение.

23.11.22, 14:47
Maktub писал(а):
1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%

Ну не -2млн вычет. Это имеется ввиду, что с 2млн дохода с уплатой ндфл у вас появится возможность вернуть 13% обратно. Если вы только ип, то ндфл у вас нет, вычет получить не удастся. возможно лучше дождаться 3года собственности и продать без налога.

И то если вы этот вычет ниразу не получали еще. Один раз за всю карьеру дается, пока не выберешь 260000 возврата.

23.11.22, 15:06
Dobrij88 писал(а):

23.11.22, 14:47
Maktub писал(а):
1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%
Ну не -2млн вычет. Это имеется ввиду, что с 2млн дохода с уплатой ндфл у вас появится возможность вернуть 13% обратно. Если вы только ип, то ндфл у вас нет, вычет получить не удастся. возможно лучше дождаться 3года собственности и продать без налога.

Ждать особо смысла нет, сумма налога даже от полной стоимости договора покроется сдачей в аренду более привлекательного объекта за 3 года.

23.11.22, 15:06
Dobrij88 писал(а):

23.11.22, 14:47
Maktub писал(а):
1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%
Ну не -2млн вычет. Это имеется ввиду, что с 2млн дохода с уплатой ндфл у вас появится возможность вернуть 13% обратно. Если вы только ип, то ндфл у вас нет, вычет получить не удастся. возможно лучше дождаться 3года собственности и продать без налога.

А, ндфл я особо не платил никогда.

23.11.22, 15:12
Maktub писал(а):

23.11.22, 15:06
Dobrij88 писал(а):

23.11.22, 14:47
Maktub писал(а):
1) Могут засчитать, могут нет?

Тогда получается оптимально (сумма договора - 1млн вычет - 2млн вычет за покупку в одном периоде другого)*13%
Ну не -2млн вычет. Это имеется ввиду, что с 2млн дохода с уплатой ндфл у вас появится возможность вернуть 13% обратно. Если вы только ип, то ндфл у вас нет, вычет получить не удастся. возможно лучше дождаться 3года собственности и продать без налога.
А, ндфл я особо не платил никогда.

Тогда -2млн в ваших расчетах нет. Это возврат средств, при условии, что вы официально заработали в году 2млн рублей и заплатили с них 260тысяч как налог физ лица. Если этого дохода не было, то данный вычет не применим.

23.11.22, 15:21
Dobrij88 писал(а):
Тогда -2млн в ваших расчетах нет. Это возврат средств, при условии, что вы официально заработали в году 2млн рублей и заплатили с них 260тысяч как налог физ лица. Если этого дохода не было, то данный вычет не применим.

А разве доход от продажи квартиры не будет тем самым доходом, облагаемым НДФЛ?

23.11.22, 17:11
Инна Ильина писал(а):

23.11.22, 15:21
Dobrij88 писал(а):
Тогда -2млн в ваших расчетах нет. Это возврат средств, при условии, что вы официально заработали в году 2млн рублей и заплатили с них 260тысяч как налог физ лица. Если этого дохода не было, то данный вычет не применим.
А разве доход от продажи квартиры не будет тем самым доходом, облагаемым НДФЛ?

Будет, причем программа "декларация" это сама и учитывает, указывая этот вычет - снижая НДФЛ при продаже.
Dobrij88 видимо не имеет практики, все в теории...