Прошу помочь разобраться с вариантами в Москве при имеющихся 4,5 млн рублей с ипотекой 295 / 5450

[Ирина Сорокина]

Однокомнатную мск 35 м за 8,5-9 млн, ипотека около 45тр в тех же районах.

Ничего приличного в этом бюджете не купить. А в ипотеку войдёте, накладные расходы понесёте.

1 комнатную в МО - под сдачу 20-25 ТР с минимальной ипотекой 1,5-2 млн. Опять же цель сохранить сбережения и использовать как базу для покупки кв в мск

Исходя из первого варианта, бюджет позволяет решать задачу более эффективно.
Сдать в аренду сложно, квартира будет в залоге банка и если не сложится с арендой, придётся продавать. Лишние телодвижения.
-
Заходите на максимальном бюджете, покупайте лучше за этот бюджет. Или под аренду 1 кквру или для жизни с семьей малогабаритную двухкомнатную. В феврале продавала такую у метро Озёрная.
Только конкретное знакомство с рынком даст вам ответ.
Но повторю: бюджет позволяет зайти в Москву-заходите в Москву.

[Белова Анна]

1. Двухкомнатная кв. Мск от 44 кв м до 10-10,5 мах 11млн. (Ипотека 60-65тр, - для себя определил верхний предел - увеличение платежа повлияет на качество жизни) заехать сразу и попытаться обжиться с последующим увеличением площади и улучшения локации по мере накоплений

Я за этот вариант. Дети пока мелкие..одна спальня им, вторая Вам
Сегодня акты вечером подписываю..купили хорошую двушку 45м на измайловском проезде за 10млн. Прям удачную, я покупкам не всегда рада..иногда компромиссы, а здесь норм.
Ищу ещё одну на юге в пределах 10..пока приличного нет. Но до 11 есть.
В ремонт, если с экономным подходом ..в миллион войдете. В полтора войдете с менее экономным и встроенной мебелью.
Будет своя чистая квартира..недалеко от школ, парков и метро.

[Любовь vita]

Сейчас бы оставил жить семью там, сам бы снял 1шку рядом с работой, на выходные и по настроению наезжал бы к семье, забирая приготовленную жратву на несколько дней и постиранные/поглаженные вещи.

Детей Вы и так не видите почти, в связи с дорогой на работу и обратно. Да и до 5 лет и отец детям не особо нужен, и дети мужику не так прям чтоб очень.

С такими исходными данными вам в соседнюю тему) сегодня будет в ней Ваш день

[Татьяна Костянова]

Сейчас бы оставил жить семью там, сам бы снял 1шку рядом с работой, на выходные и по настроению наезжал бы к семье, забирая приготовленную жратву на несколько дней и постиранные/поглаженные вещи.

Детей Вы и так не видите почти, в связи с дорогой на работу и обратно. Да и до 5 лет и отец детям не особо нужен, и дети мужику не так прям чтоб очень.

С такими исходными данными вам в соседнюю тему) сегодня будет в ней Ваш день

Ишшо один)))

[Павел Рыкалин]

Вариант 1!

На ремонт можно смело наплевать, ибо эмоции от переезда компенсируют. Плюс уйдёт ежедневное стояние в пробках, появится дополнительное свободное время.

А ремонт - сначала «своими силами подмазать» на первое время, потом ипотека отпустит немного и можно будет нормально сделать.

[Илья Трунилов]

KolyanK,
Есть 4-й вариант: купить сразу 3к площадью 56-59 м2 на Янгеля по цене 11-11.5 млн. Вам будет удобно на Нагатинскую на работу по прямой ездить. В трешке семье из 4-х человек жить все-таки комфортнее. После современного дома к квартире в старом жилом фонде придется привыкнуть. Но, с другой стороны, при вашем ограниченном бюджете двушка тоже будет явно не в именном ЖК бизнес-класса...
Ваша главная цель сейчас: переехать в Москву в относительно комфортные условия. Над апгрейдом своей столичной недвижимости будете думать на следующем этапе.

[Сезон чудес]

до 5 лет и отец детям не особо нужен, и дети мужику не так прям чтоб очень.

Странно до 5 лет не нужен, а потом вдруг станет нужным? Вот уж неправда. После 5 дет ненужности станет чужим совсем

[Сезон чудес]

купить сразу 3к площадью 56-59 м2 на Янгеля по цене 11-11.5 млн. Вам будет удобно на Нагатинскую

Идеально!

[Юлия Битузе]

Уважаемые форумчане и эксперты в недвижимости !


2. Однокомнатную мск 35 м за 8,5-9 млн, ипотека около 45тр в тех же районах. Под сдачу за 30-35. Через некоторое накопить на 2хкомнатную. Цель такой покупки - закрепить сбережения и использовать как некую несгораемую базу для основной квартиры для проживания

Спасибо за все ответы.

я лично предпочла бы вариант, когда можно жить здесь и сейчас
это и второй номер в вашем списке- купить любую выгодную однушку, сдавать, в время снимать то , что вас устраивает
и трешку небольшую - 60-70 квм в любом месте без капризов (такого номера нет)

[Baysan]

Исходные данные:
В собственности 2х комнатная квартира 58м на ЮВ Подмосковья - Н.Островцах

Интересно, сколько сегодня стоит эта квартира?