Готовы ли Вы оплатить нашу комиссию? 481 / 15172

Алексей Слесарев
Алексей, а Вы правда думаете, что с подобным юзерпиком привлечете больше клиентов?

suokiiret писал(а):
Алексей Слесарев
Алексей, а Вы правда думаете, что с подобным юзерпиком привлечете больше клиентов?

Так я здесь по большей части ради общения. Хотя, клиентам тоже рад. Встречают обычно по одежке, а провожают по уму. Надеюсь, что придут именно те, кому в первую очередь близки мои мысли. А аватар скоро поменяю, как только настроение изменится.

Олег Назаров писал(а):
Уля-ля писал(а):
Олег, интересно как вы в итоге поступите.

Надо, для начала, объект посмотреть. А там уже дальше думать.

Их же методами. Только наоборот.
Посмотрел, занес 30-тничек, занес еще за другую. Желательно тоже в их контору. Потом пусть готовят сделку. За пару дней до сделки резко предлагаешь - купим, но на 200тыс дешевле. Обоим. Пусть работают :lol:

Евгений Палько писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Уля-ля писал(а):
Олег, интересно как вы в итоге поступите.

Надо, для начала, объект посмотреть. А там уже дальше думать.

Их же методами. Только наоборот.
Посмотрел, занес 30-тничек, занес еще за другую. Желательно тоже в их контору. Потом пусть готовят сделку. За пару дней до сделки резко предлагаешь - купим, но на 200тыс дешевле. Обоим. Пусть работают

на этот случай они впаривают вместо аванса договор на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи (точное название не помню) причем исключительно от 50 рублей, и говорят, ну. никак не можем. у нас же корпорация. далее при таком маневре этот бабос теряется. это же не авансы по 10 рублей раздавать и возвращать их даже прописывая, что они невозвратные

Хозяин_ писал(а):
на этот случай они впаривают вместо аванса договор на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи (точное название не помню)

Впаривать они могут чего угодно. И кому угодно. Когда им принесут 30-тничек - съедят и пойдут готовить сделку/вносить за альтернативу и т.п. А потом - оппа! Минус двести или вашей цепочке кирдык. И начнется инкомовское нытье....

Евгений Палько писал(а):
Хозяин_ писал(а):
на этот случай они впаривают вместо аванса договор на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи (точное название не помню)

Впаривать они могут чего угодно. И кому угодно. Когда им принесут 30-тничек - съедят и пойдут готовить сделку/вносить за альтернативу и т.п. А потом - оппа! Минус двести или вашей цепочке кирдык. И начнется инкомовское нытье....

Это актуально только для неликвидных обьектов...в остальных случаях вас просто пошлют..

Хозяин_ писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Хозяин_ писал(а):
на этот случай они впаривают вместо аванса договор на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи (точное название не помню)

Впаривать они могут чего угодно. И кому угодно. Когда им принесут 30-тничек - съедят и пойдут готовить сделку/вносить за альтернативу и т.п. А потом - оппа! Минус двести или вашей цепочке кирдык. И начнется инкомовское нытье....

Это актуально только для неликвидных обьектов...в остальных случаях вас просто пошлют..

Пошлют, пошлют... А аванс оставят себе с формулировкой - отказ (изменение условий) накануне сделки... И чье нытье тогда начнется? ))

Юлия Лурье писал(а):
кстати тут в какой-то теме про заработки зарубежных маклеров и я и дпугие форумчане писали о законодательной практике многих стран,в том числе Германии -покупатель платит 3,57% не зависимо,проговорили с ним это или нет -это его обязанность по закону

Юля, нет. Покупатель подписывает маклерский договор, где ставится комиссионные маклера (с учетом НДС). Но эти комиссионные ОБГОВАРИВАЮТСЯ. Как и во всем мире. И если маклер и клиент сходятся на 2% плюс НДС, то и ставится этот процент. А не привычные (для южных земель) 3%. Торгуются все люди в мире - за свои то деньги...
******

А насчет аванса - вообще хочу отметить, что российские клиенты прям скрепя сердце идут на аванс... кисло морщась, когда начинаешь говорить об авансе, типо "не понимаем мол"....)) Да ещё и торгуясь по нему...)

Asti495 писал(а):
Вот и с комиссиями так же)
Если бы кому-то предложили эти 5-10% с крупной суммой в абсолютном значении, а он отказался: "Что Вы, Что Вы. Я и за 100 рублей это сделаю" - тогда другое дело)
Но судя по "атавизму" никто не предлагает, но хвастаться этим можно)) Дело Карандышевых цветет и пахнет))
Произведения Островского потому и классика, что на века.

Если речь идет о высоких комиссиях - то я чуть поясню... Никогда не нужно зарится на высокий процент.... т.к. порой бывает, что его могут забрать назад, а то и двойную сумму от него.
Т.к. есть рыночный закон: существует определенный процент, принятый в мире..в той или иной сфере деятельности (в данном случае мы говорим о брокерстве) и все знают чему он равен. А когда предлагается высокий процент комиссии, то там явно что то может быть криминальное замешано. А раз есть криминальное, то может быть и спрос- аналогичный...
Насчет "никто не предлагает".
Отчего же? Предлагают... Но, хватает ведь ума отказаться от таких процентов.... тем, кто жизнь то уже знает.

Daniela-R писал(а):
Т.к. есть рыночный закон: существует определенный процент, принятый в мире..в той или иной сфере деятельности (в данном случае мы говорим о брокерстве) и все знают чему он равен. А когда предлагается высокий процент комиссии, то там явно что то может быть криминальное замешано. А раз есть криминальное, то может быть и спрос- аналогичный...
Насчет "никто не предлагает".
Отчего же? Предлагают... Но, хватает ведь ума отказаться от таких процентов.... тем, кто жизнь то уже знает.

И объекту не обязательно быть криминальным, чтобы за его продажу платили высокие проценты. Ему достаточно быть не просто дорогим, а довольно уникальным в своем роде.
Если не можете, то логично, что не беретесь. Хуже, когда не могут и все равно берутся. Хотя как хуже? Может и неплохо. У продавцов таких объектов после их результатов и деятельности не возникает вопросов, почему эта продажа будет стоить 7 и т.д. %. Они приходят уже готовыми нормально платить. Продать их объекты - это очень тяжелый и не одногодичный труд.

Самые низкие комиссии при работе с недвижкой у тетьМань и дядьЛёнь, которые вообще риэлторами не являются, но откуда-то узнали, что кому-то что-то надо, и с радостью предложили свои "услуги")) Потребитель услуги отличить тетьМань и дядьЛёнь от риэлторов все равно не может ДО получения услуги, ведь отличаются они от риэлторов только уже КОНЕЧНЫМ результатом. На РН сейчас таких тетьМань и дядьЛёнь наверное с треть, если не больше.
Нужно ли проценты, которые берут тётьМани и дядьЛёни, учитывать говоря о среднерыночных процентах в той или иной сфере деятельности? Хромые тётьМани и дядьЛёни не имеют отношения к профессиональной деятельности на РН.