Помогите оценить трехкомнатную квартиру в Перово 270 / 3759

Счастье неизбежно

Галина К. писал(а):
Счастье неизбежно писал(а):
вы заблуждаетесь.
1-515/5 это панель, а не блочка, скорее всего.

внешняя ссылка

могу кучу сайтов выложить, где пишется что это панель.

блочными эти дома не называют.
эти дома можно иногда назвать панельно блочными, когда продольная внутренняя несущая стена бывает блочная.
эта стена кстати может быть и кирпичная. но из-за того что одна внутренняя несущая стена бывает из кирпича, эти дома же не называют кирпичными?))
так почему мармеладер утверждает что это блочный дом тогда?
это называется слышим звон, но не всегда понимаем где он.
а стоит немного разобраться, и все становится яснее.

Наружные стены – шлакокерамзитобетонные панели толщиной 40 см. Внутренняя центральная продольная стена может быть как панельной, так и кирпичной, и блочной;ее толщина – 27-39 см. Толщина панелей поперечных несущих стен – 18 см. Межкомнатные перегородки – однослойные прокатные железобетонные панели толщиной 8 см. Межквартирные ненесущие – такие же, в 2 слоя с воздушной прослойкой 4 см (общая толщина – 20 см) Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены - Продольные наружные, центральная продольная межквартирная. Диафрагмы жесткости – поперечные: торцевые и некоторые межквартирные стены, а также стены лестничных клеток

внешняя ссылка

Алексей Слесарев
В чей огород?

Алексей Слесарев писал(а):
Лись писал(а):
В Вешняках в 9этажке с лифтом и свежей косметикой и на 30 метров дальше от метро за 7 стоит 4 месяц... а тут ни лифта, ни свежей косметики, паркет на ламинате...6700-6800, если продать, а не продавать?

Вешняки дешевле Перово на 500 тыр. Но там и 5-ти этажек нет, вроде бы.

Вешняки и Перово это вообще две огромные разницы. Сравнивать некорректно.
На 30 м дальше от метро - от какого метро?..)

Галина К. писал(а):
В чей огород?

Что, скучно?
Устроим срач на пару дней. :ti_pa:

Пописта фали? :mi_ga_et:

В данном случае, дом расположен в лучшем месте района. Плеханова и Плющева дешевле, и там есть за 6 000 - 6 500 аналогичные трешки, но они на 1 и 5 этажах. Все вместе, существенно влияет на ликвидность на фоне большого количества предложений. Данная квартира, если расположена на 2-4 этажах, за 7 000 уйдет. Нужно только ее нормально позиционироавать, и быть готовым, по необходимости, принять участие в ситуации покупателя.

Счастье неизбежно

Алексей наверное немного раздражен, что в теме пишут риэлторы другие. )
и что имеют наглость писать рыночную цену а не заманушную в своих оценках.
Алексей, если у вас настроение не очень с утра сегодня. купите гуся себе, что дальше делать вы наверное знаете))

если хотите Алексей, можем конструктивно пообщаться, но срач вам здесь разводить , не позволят правила форума.

сказав а, говорите б Алексей.
кого вы назвали теоретиками и почему?

Счастье неизбежно
Привыкайте отвечать за себя.
Вот вы, к примеру, давно работали по покупке или продаже в Перово?

Счастье неизбежно

Алексей Слесарев писал(а):
В данном случае, дом расположен в лучшем месте района. Плеханова и Плющева дешевле, и там есть за 6 000 - 6 500 аналогичные трешки, но они на 1 и 5 этажах. Все вместе, существенно влияет на ликвидность на фоне большого количества предложений. Данная квартира, если расположена на 2-4 этажах, за 7 000 уйдет. Нужно только ее нормально позиционироавать, и быть готовым, по необходимости, принять участие в ситуации покупателя.

Алексей.
вы видели что ТС написал в первом сообщении темы?
он уверен в том что у него пятый этаж!)

Алексей Слесарев писал(а):
Что, скучно?

Нет, пытаемся добраться до истины.

Счастье неизбежно писал(а):
Алексей.
вы видели что ТС написал в первом сообщении темы.
он уверен в том что у него пятый этаж!)

alexmr писал(а):
Панельная пятиэтажка, четвертый этаж, не угловая.