А как вы определяете надежность нанимателя? 125 / 3857

Буквально в этот понедельник заселяла семейную пару с котом.Подбирала им квартиру. Я вам скажу это нереально сложно! Все отказывались брать с котом. Причем кот кастр. , неактивный и очень пугливый. Был взят когда то давно из приюта. Я конечно не удивлялась, каждый раз слушая-нет, строго без животных...сама то я тоже не беру с животными в те квартиры, что сдаю

Но квартиру нашли, все отлично)
И, кстати, кот оказался не единственной проблемой к заселению. Агенства отказывались нам показывать квартиры

объясняя, что других агентов на свои объекты не водят

Это что? Я с этим не сталкивалась.

T34RUS

22.05.18, 10:51
Мелкопоместный дворянин писал(а):
...

пс- договор на 20 страниц мелким шрифтом. за каждый чих наниматели могут остаться без трусов. но это только для проверки ответственности.

Дайте мне пожалуйста рыбу Вашего договора. Я не риелтoр, сдаю одну свою квартиру в другом регионе сам. Вернее сестра помогает. Сам в Москве. Вчера вот она вроде как сдала, прислала мне данные на человека, а у него судимость за стыбренный по пьяной лавочке мотороллер в 2013 году (условно полгода) и в 2015 году сбербанк за кредит в 115тыс в суд подавал. В итоге расстались. Хотя вроде приличный выглядел.

Молодой 33 года правда и не женат. Это тоже насторожило. Хотя я может и оставил бы его, ну ошибки молодости. Но сестуха у меня грозная

24.05.18, 14:26
Natali_G писал(а):
Буквально в этот понедельник заселяла семейную пару с котом.Подбирала им квартиру. Я вам скажу это нереально сложно! Все отказывались брать с котом. Причем кот кастр. , неактивный и очень пугливый. Был взят когда то давно из приюта. Я конечно не удивлялась, каждый раз слушая-нет, строго без животных...сама то я тоже не беру с животными в те квартиры, что сдаю Но квартиру нашли, все отлично)
И, кстати, кот оказался не единственной проблемой к заселению. Агенства отказывались нам показывать квартиры объясняя, что других агентов на свои объекты не водят Это что? Я с этим не сталкивалась.

Боятся, что уведут объект.

24.05.18, 14:52
T34RUS писал(а):
Вчера вот она вроде как сдала, прислала мне данные на человека, а у него судимость за стыбренный по пьяной лавочке мотороллер в 2013 году (условно полгода) и в 2015 году сбербанк за кредит в 115тыс в суд подавал. В итоге расстались. Хотя вроде приличный выглядел.

А как вы это выяснили?...

23.05.18, 23:09
Белорусочка писал(а):
Александр Харыбин,
Александр, как всегда спасибо за полезную статью. Пишите, пожалуйста, больше:).

Обязательно!

24.05.18, 14:17
Natali_G писал(а):
То, что будущий наниматель не просит разделить страховой депозит на 2 платежа также может говорить о его надежности

Вот тут не соглашусь. Это стало почти традицией рынка...

24.05.18, 15:51
Tig писал(а):

24.05.18, 14:52
T34RUS писал(а):
Вчера вот она вроде как сдала, прислала мне данные на человека, а у него судимость за стыбренный по пьяной лавочке мотороллер в 2013 году (условно полгода) и в 2015 году сбербанк за кредит в 115тыс в суд подавал. В итоге расстались. Хотя вроде приличный выглядел.
А как вы это выяснили?...

Присоединяюсь к вопросу.
И как мотивировали отказ арендатору? Если не секрет.

24.05.18, 20:11
Арбуз писал(а):

24.05.18, 15:51
Tig писал(а):

24.05.18, 14:52
T34RUS писал(а):
Вчера вот она вроде как сдала, прислала мне данные на человека, а у него судимость за стыбренный по пьяной лавочке мотороллер в 2013 году (условно полгода) и в 2015 году сбербанк за кредит в 115тыс в суд подавал. В итоге расстались. Хотя вроде приличный выглядел.
А как вы это выяснили?...
Присоединяюсь к вопросу.
И как мотивировали отказ арендатору? Если не секрет.

Выяснил очень просто. Имея паспортные данные и ФИО. Сперва проверил действительность паспорта. Проверил по приставам, проверил по судам. По базе судебных решений. Кроме того, в мире интернета люди много оставляют о себе лишней информации...на одних соц.сетях о человеке можно много интересного узнать

но это был не этот случай

Мотивировали прямым текстом, ну сестра, так ему и сказала "Извините, но вот я узнала то-то и то-то и я не хочу сдавать"...он сказал ну да было дело, ну я же вроде ничего такого супер страшного не сделал и всего то полгода условно. Расстались спокойно без всяких.

24.05.18, 18:45
Александр Харыбин писал(а):

24.05.18, 14:17
Natali_G писал(а):
То, что будущий наниматель не просит разделить страховой депозит на 2 платежа также может говорить о его надежности
Вот тут не соглашусь. Это стало почти традицией рынка...

А тут я не соглашусь... Вот я когда снимала квартиру в Москве (это было около 10 лет назад) с арендой обстояли дела так: если нет трёх денежных сумм на руках-можно даже не делать лишних телодвижений в сторону аренды! И только позже началось-комиссия уже не всегда 100%, депозит можно разделить...а то и вовсе его отсутствие

24.05.18, 20:46
Natali_G писал(а):

24.05.18, 18:45
Александр Харыбин писал(а):

24.05.18, 14:17
Natali_G писал(а):
То, что будущий наниматель не просит разделить страховой депозит на 2 платежа также может говорить о его надежности
Вот тут не соглашусь. Это стало почти традицией рынка...
А тут я не соглашусь... Вот я когда снимала квартиру в Москве (это было около 10 лет назад) с арендой обстояли дела так: если нет трёх денежных сумм на руках-можно даже не делать лишних телодвижений в сторону аренды! И только позже началось-комиссия уже не всегда 100%, депозит можно разделить...а то и вовсе его отсутствие

А в чем противоречие Александру?