Можно ли владельца доли заставить каким то образом провести актуализацию данных в ЕГРН? 135 / 1414

16.02.24, 17:30
OslikIA писал(а):
Нужно определить, цену которые дадут рейдеры за эту долю.
Старая эту цену будет готва заплатить новой.

Не нужно.

19.02.24, 22:39
Карпушкина Вероника писал(а):

16.02.24, 17:30
OslikIA писал(а):
Нужно определить, цену которые дадут рейдеры за эту долю.
Старая эту цену будет готва заплатить новой.
Не нужно.

Вероника, как дела?

19.02.24, 22:49
Иван Терехов писал(а):

19.02.24, 22:39
Карпушкина Вероника писал(а):

16.02.24, 17:30
OslikIA писал(а):
Нужно определить, цену которые дадут рейдеры за эту долю.
Старая эту цену будет готва заплатить новой.
Не нужно.
Вероника, как дела?

Шикарно.

16.02.24, 17:30
OslikIA писал(а):

16.02.24, 17:18
чао писал(а):
Верно. Но в Вашем случае надо все очень хорошо обдумать. Доведете сестру, продаст рейдерам. Цену в ДКП можно любую поставить, и больше реальной.
Нужно определить, цену которые дадут рейдеры за эту долю.

Старая эту цену будет готва заплатить новой. Может чуть больше.

Помимо всего описанного фона, новая может принять деньги только определенным образом.
Старая может этим образом ей сразу отдать, а от рейдеров ей так сделать не получится, и придется побегать с деньгами с ненулдевым риском их вообще потерять.

Если там давний конфликт, то "новая" за ту стоимость, которую ей рейдеры предложат за ее долю, ни за что "старой" не продаст, а отпишет именно рейдерам.
Я знаю, о чем говорю, так как в свое время свекрови разбежаться предлагала, честно поделив наследство согласно долям, но она предпочла значительно меньше получить от рейдеров, а часть имущества просто привести в негодность, лишь бы мне жизнь попортить.
Передайте "старой", чтоб не глупила, пока остался шанс договориться с сестрой, надо стараться поделить наследство и спокойно жить дальше.
Не стоит из-за горстки кирпичей портить себе карму. Рейдеры доли выкупают совсем не для того, чтобы потом хоть как-то соблюдать права сособственников, и тратить свою жизнь на борьбу с ними "старой" дочери потом точно не понравится. Если они в ее жизни появятся, с этой квартиры потом не будет у нее ничего, кроме расходов и бумажки о собственности.
Нужно смириться с тем, что мама могла распорядиться своим имуществом так, как она хотела. Не важно, какие у нее на то причины были, и почему именно она оставила такое завещание. Имела полное право. Это воля умершей. Надо ее чтить и уважать.

15.02.24, 18:46
OslikIA писал(а):

15.02.24, 18:40
Kollega писал(а):
А в этой квартире проживает какая сестра? "Старая" скорее всего?
"Cтарая" там зарегистрирована. Но не проживает там фактически.
"Новая" то же там не проживает и не собирается.

То есть квартира сейчас пустует? Она генерирует ежемесячные расходы, а "старая" сестра ждет реновации в надежде на то, что новая шкура неубитого медведя будет дороже, чем стоит нынешняя?
p.s. Если "новая" сестра вступила в наследство недавно, она в курсе, что налог в случае продажи будет нехилый? Или три года уже прошло с момента смерти?

OslikIA,
ну так что там в выписке по квартире?

20.02.24, 01:12
LN20 писал(а):
Рейдеры доли выкупают совсем не для того, чтобы потом хоть как-то соблюдать права сособственников, и тратить свою жизнь на борьбу с ними "старой" дочери потом точно не понравится

Она там не живёт, так что будет спокойно ждать реновации, т.к. способов воздействовать на старую нет. Просто вложение.
Да и те, кто купит долю, сделают это, чтобы тоже спокойно ждать реновацию второй очереди. Потом деньги пополам поделят без проблем.

Новой бы не дёргаться и просто подождать, а уже потом вместе продать новую квартиру. Реализовывать долю сейчас смысла нет.

Есть у меня сомнения, что доля новой вообще была оформлена. Думаю, что этого не случилось. Старая вряд ли к нотариусу ходила, чтобы согласие на определение долей дать. Квартира-то в совместной собственности. Старая бы тогда тоже оформилась с долей, если бы давала согласие.
Если оно так, то у новой доля не могла быть оформлена нотариусом без заявления старой и эта тема вообще ни о чем.

20.02.24, 01:49
Ужасно злая старушка писал(а):
Она там не живёт, так что будет спокойно ждать реновации, т.к. способов воздействовать на старую нет. Просто вложение.
Да и те, кто купит долю, сделают это, чтобы тоже спокойно ждать реновацию второй очереди. Потом деньги пополам поделят без проблем.

Это в том случае, если ей "благородные" рейдеры достанутся. Но повезет или нет, пока совсем не известно. Могут просто занять квартиру целиком и ничего потом ни с кем очень долго не делить;) Дождутся там или нет реновации, покажет время. Бюджет не резиновый, есть более первостепенные задачи на ближайшие годы.

20.02.24, 01:49
Ужасно злая старушка писал(а):
Реализовывать долю сейчас смысла нет.

Реализовывать отдельно долю вообще никогда особого смысла нет. Но это, тем не менее, довольно часто происходит.

20.02.24, 02:25
LN20 писал(а):
Это в том случае, если ей "благородные" рейдеры достанутся. Но повезет или нет, пока совсем не известно. Могут просто занять квартиру целиком и ничего потом ни с кем очень долго не делить;) Дождутся там или нет реновации, покажет время. Бюджет не резиновый, есть более первостепенные задачи на ближайшие годы.

В этом случае рейдеры покупать не будут, т.к. нет возможности сособственника дергать. Она же там не живёт, давить на нее нечем, а им быстрый оборот денег нужен.
Купит тот, кому просто денежек вложить, а на целую квартиру под реновацию не хватает.
Будет вместе со старой пока сдавать и денежки пополам.
Ну это если вообще доля оформлена, что очень маловероятно.