"Чешская" трёшка на Кантемировской 76 кв.м., 1-й этаж - почём реально? 137 / 2855

New Москва
Держу за Вас кулачки) Удачи. Расшевелите уже это осиное гнездо Юстаса), нечего спать, пусть работают.

New Москва писал(а):
Добрый день, дамы и господа!

Добрый день!

New Москва писал(а):
Стоим давненько:
внешняя ссылка

Не удивительно - ваша цена не в рынке. С такой ценой еще можно стоять несколько лет.

New Москва писал(а):
Хотелось бы узнать мнение профи - до какой цены падать, чтобы появился интерес?

Ниже 10 млн руб точно.

Первый этаж хорош только когда он высокий и с балконом. 10 - это увы очень много за трешку на 1-м в данной локации. За 10 полно вариантов в схожих домах, а скидка в 0,5 вряд ли кого-то соблазнит ибо относительно общей суммы она мала при прочих условиях. А еще очень темная квартира выходит - света не видать.

Беляева Елена

Аппартаменты напротив окон вашей квартиры достроили?

Ирина Сорокина писал(а):
New Москва писал(а):
Добрый день, дамы и господа!

Добрый день!

New Москва писал(а):
Стоим давненько:
внешняя ссылка

Не удивительно - ваша цена не в рынке. С такой ценой еще можно стоять несколько лет.

New Москва писал(а):
Хотелось бы узнать мнение профи - до какой цены падать, чтобы появился интерес?

Ниже 10 млн руб точно.

Тем более юсин почти всегда ~~продает~~ выставляет квартиры с тараканами в документах, сомневаюсь и про 10 :hi_hi_hi:

У меня выходит 76 квм помножить на 120 000 - 9120 000- стартовая цена и далее ждать предложений рынка
да эти дома еще и стоят в приямке - улица Кантемировская получается вровень со вторым-третьим этажами, первый наверняка смотрит окнами в бесперспективую даль
как и в случае всех низколиквидных ( как 1 этаж) предложений рынка - удачная продажа происходит только среди местных, а это значит только раклейка!1000 шт объявлений в неделю, и так - пару-тройку недель
банер обязательно- цифры телефона внутри на стекла самого заметного окна

New Москва писал(а):
Хотелось бы узнать мнение профи - до какой цены падать, чтобы появился интерес?

Особо поучительно - у кого были реальные сделки с похожими объектами, почём ушли?

Вот похоже реальная сделка, это 1 этаж, ушла скорее ниже 10, начинали вообще с 13
внешняя ссылка

Менять риелтора, мышей не ловит. За 10300 и около того есть нормальные этажи

Беляева Елена писал(а):
David Moiseevich
люблю Ваши прогнозы )) погадайте мне, за сколько уйдет намоленка ))

внешняя ссылка

8700

Святослав Теплов писал(а):
Аппартаменты напротив окон вашей квартиры достроили?

я там заметила только перманентное строительство тротуаров, "плитка наступает".

Заужают проезд, будет грустнее с вечерними пробками, даже при очень незначительном трафике авто на этой улице.

Ми-Gera1 писал(а):
Беляева Елена писал(а):
David Moiseevich
люблю Ваши прогнозы )) погадайте мне, за сколько уйдет намоленка ))

внешняя ссылка

8700

это было немного провокационное предложение Моисеечу, на самом деле квартира продана, продана за 3 дня показов и за более интересную цену чем в рекламе.

Очень четко отразила видение цены с двух сторон с противоположными интересами Анна Белова, максимально купила бы за 9,6 максимально продала бы дороже 10.

Имхо. Ни в одном прогнозе не может быть реальной цены, ибо мы не знаем насколько замотивированный на максимальную цену покупатель может появиться на горизонте в период продажи и насколько замотивированным к продаже по минимальной цене окажется продавец в момент торга...Щупать рамки компромисса и отстаивать интерес своего клиента в торге - это уже задача спеца.