Ремонт, мебель и техника для аренды. Есть вопросы 158 / 4724
26 июн. 2018
Белорусочка, не знаю, как далеко вы продвинулись с ремонтом на данный момент. Но не думаю, что слишком далеко. )))) Мой многолетний опыт сдачи квартир в Минске говорит мне, что:
1) Выделить в студии спальную зону - идея привлекательная. Но только если ваша студия не с одним окном, как это на плане с расстановкой мебели. Студии - товар специфический. Студии снимают одиночки или пары. Если снимает пара, то, пожалуй, возможность уединиться и поспать, когда второй работает, хороша. Но только если ее реализация не создать ощущение награможденности и ограниченности пространства.
2) Если есть возможность поставить ванну и это будет выглядеть нормально, то ставьте ванну. Квартирантам, собственно, по большому счету все равно. Но, во-первых, стальная ванна с установкой может оказаться дешевле душевой. Во-вторых, оставляете квартирантам возможность полежать в ванной. Даже если они этой возможностью ни разу не воспользуются.
3) Духовка хороша, но не могу сказать, что так уж необходима. Именно из-за студии и ее типичных обитателей. Но если есть возможность, то лучше быть. Довольно много людей любят готовить. Посудомойка не увеличит стоимость аренды, но добавит привлекательности. То есть сократит время экспозиции и будет работает на общее улучшение впечатления.
4) Кухня нормальная.
5) Диван - как хотите. Но лучше, когда спинка дивана закрывает стену. Во-первых, в сложенном состоянии меньше трут стену спинами. Во-вторых, при пересдаче есть возможность сложить диван и скрыть потертости стены.
6) Скажу так. Все хотят ламинат. Но лично у меня лежит линолеум под ламинат. По цене ни разу не дешевле. И далеко не все опознают с первого взгляда, что это такое. ))))) Вопросов точно не задают. ))))
И еще один момент, который всплыл при обсуждении. Вы упомянули, что собираетесь поставить на комод телевизор. Вот это совершенно не нужная вещь. У всех квартирантов есть лептопы и им этого хватает. Телевизор практически никто никогда не смотрит. Тем более, базисные каналы. Вы же не собираетесь подключать им что-то особенное?
Где ваши студии? У метро Петровщина-Малиновка или Восток? В первом случае у вас будет большой наплыв иностранных студентов из Меда. Подумайте, надо ли вам они.
1) Выделить в студии спальную зону - идея привлекательная. Но только если ваша студия не с одним окном, как это на плане с расстановкой мебели. Студии - товар специфический. Студии снимают одиночки или пары. Если снимает пара, то, пожалуй, возможность уединиться и поспать, когда второй работает, хороша. Но только если ее реализация не создать ощущение награможденности и ограниченности пространства.
2) Если есть возможность поставить ванну и это будет выглядеть нормально, то ставьте ванну. Квартирантам, собственно, по большому счету все равно. Но, во-первых, стальная ванна с установкой может оказаться дешевле душевой. Во-вторых, оставляете квартирантам возможность полежать в ванной. Даже если они этой возможностью ни разу не воспользуются.
3) Духовка хороша, но не могу сказать, что так уж необходима. Именно из-за студии и ее типичных обитателей. Но если есть возможность, то лучше быть. Довольно много людей любят готовить. Посудомойка не увеличит стоимость аренды, но добавит привлекательности. То есть сократит время экспозиции и будет работает на общее улучшение впечатления.
4) Кухня нормальная.
5) Диван - как хотите. Но лучше, когда спинка дивана закрывает стену. Во-первых, в сложенном состоянии меньше трут стену спинами. Во-вторых, при пересдаче есть возможность сложить диван и скрыть потертости стены.
6) Скажу так. Все хотят ламинат. Но лично у меня лежит линолеум под ламинат. По цене ни разу не дешевле. И далеко не все опознают с первого взгляда, что это такое. ))))) Вопросов точно не задают. ))))
И еще один момент, который всплыл при обсуждении. Вы упомянули, что собираетесь поставить на комод телевизор. Вот это совершенно не нужная вещь. У всех квартирантов есть лептопы и им этого хватает. Телевизор практически никто никогда не смотрит. Тем более, базисные каналы. Вы же не собираетесь подключать им что-то особенное?
Где ваши студии? У метро Петровщина-Малиновка или Восток? В первом случае у вас будет большой наплыв иностранных студентов из Меда. Подумайте, надо ли вам они.
27 июн. 2018
nmrsu,
Спасибо большое за подробный ответ!
Квартиры около ст.м.Михалово.
Пару дней назад видела объявление - в соседнем доме аналогичная квартира со скромным ремонтом сдавалась за 340$.
Спасибо большое за подробный ответ!
Квартиры около ст.м.Михалово.
Пару дней назад видела объявление - в соседнем доме аналогичная квартира со скромным ремонтом сдавалась за 340$.
27 июн. 2018
Fila,
Решили Бримнэс из ИКЕА ставить. Если будет жить один человек (на что мы надеемся), то можно не раскладывать кушетку.
Решили Бримнэс из ИКЕА ставить. Если будет жить один человек (на что мы надеемся), то можно не раскладывать кушетку.
27 июн. 2018
Белорусочка, извините, что не по теме. А сколько стоит студия в Минске ? И сколько ремонтные работы без материалов?
27 июн. 2018
Белорусочка,
у вас хороший такой, динамичный район. Много всего уже построено и многое строится. Квартиры там пользуются устойчивым спросом. Да и близость метро расширяет круг потенциальных нанимателей. Формат квартиры ходовой. Короче, все супер. )))
Если вам нужен совет, не делайте ничего особенного в плане ремонта. Все должно быть светлым, функциональным и минималистическим. То есть декоры, разноцветная плитка, потолочный плинтус и прочее - это все от лукавого. Делая ремонт, думайте о том, чтобы его нужно было не переделывать, а освежать минимальными усилиями, минимальными средствами и за минимальное время. Лично мне очень близок вариант стен под покраску. Хотя дорогущие обои в одной из моих квартир все еще прилично выглядят даже после двадцати лет эксплуатации. ))) Но желательно, чтобы ваши рабочие сделали все на совесть. Эксплуатировать ваши квартиры будут в жестком режиме, без церемоний и бережности. Если бы это была моя квартира, я бы сэкономленные на отделке деньги вложила в посудомойку. ))) И еще раз говорю, телевизор не нужен. Равно как не надо проводить и подключать интернет и дополнительные телевизионные каналы. Ваши квартиранты сами отлично с этим справятся. За одно и оформят контракт с провайдером на свое имя. Мой опыт говорит, что людям свойственно перекладывать решение своих проблем (аннулирование договора, например) на чьи-нибудь чужие плечи. ))))
у вас хороший такой, динамичный район. Много всего уже построено и многое строится. Квартиры там пользуются устойчивым спросом. Да и близость метро расширяет круг потенциальных нанимателей. Формат квартиры ходовой. Короче, все супер. )))
Если вам нужен совет, не делайте ничего особенного в плане ремонта. Все должно быть светлым, функциональным и минималистическим. То есть декоры, разноцветная плитка, потолочный плинтус и прочее - это все от лукавого. Делая ремонт, думайте о том, чтобы его нужно было не переделывать, а освежать минимальными усилиями, минимальными средствами и за минимальное время. Лично мне очень близок вариант стен под покраску. Хотя дорогущие обои в одной из моих квартир все еще прилично выглядят даже после двадцати лет эксплуатации. ))) Но желательно, чтобы ваши рабочие сделали все на совесть. Эксплуатировать ваши квартиры будут в жестком режиме, без церемоний и бережности. Если бы это была моя квартира, я бы сэкономленные на отделке деньги вложила в посудомойку. ))) И еще раз говорю, телевизор не нужен. Равно как не надо проводить и подключать интернет и дополнительные телевизионные каналы. Ваши квартиранты сами отлично с этим справятся. За одно и оформят контракт с провайдером на свое имя. Мой опыт говорит, что людям свойственно перекладывать решение своих проблем (аннулирование договора, например) на чьи-нибудь чужие плечи. ))))
27 июн. 2018
nmrsu,
Спасибо за ценную информацию! У меня уже есть небольшой опыт ремонта под аренду и сдачи квартиры:
viewtopic.php?f=56&t=47901
В этой квартире квартиранту как раз не понадобился тв.
Спасибо за ценную информацию! У меня уже есть небольшой опыт ремонта под аренду и сдачи квартиры:
viewtopic.php?f=56&t=47901
В этой квартире квартиранту как раз не понадобился тв.
27 июн. 2018
Alonna,
Про стоимость работ расскажу по факту, пока не знаю, сколько получится.
Студия на этапе котлована около 37000$, точно не помню. Черновая отделка.
Про стоимость работ расскажу по факту, пока не знаю, сколько получится.
Студия на этапе котлована около 37000$, точно не помню. Черновая отделка.
27 июн. 2018
Добрый день. Немного не по теме. Сколько стоит посуточно снять студию без излишеств (желательно у метро) в Минске?
27 июн. 2018
airbnb Вам в помощь. Получите полное представление, что и сколько стоит.27.06.18, 16:50lnv писал(а):Добрый день. Немного не по теме. Сколько стоит посуточно снять студию без излишеств (желательно у метро) в Минске?
27 июн. 2018
спасибо!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
