Инвестиции в аренду 131 / 8723

Посуточно я не сдаю.

27.11.19, 23:06
Александр Харыбин писал(а):
book.com/KharybinAlex

Сами попросили)) Помнится вы утверждали по поводу одного района что там за нормальные деньги не сдашь и контингент там плохой. А я из личного опыта знаю что нормальные квартиры там сдаются нормальным людям и доходность выше среднего по Москве.

Александр Харыбин,

Александр, добрый день!

Прочитала тему про студии, вижу вы вложились в Амурскую Левел.

У меня тоже там студия. 18 м. в корпусе Г с отделкой, брала под инвестиции, аппарты.

Сейчас поступило предложение продать за 3800 (минус 150 тыс затрою за переуступку). Минус НДФЛ с разницы...

Вот и задумалась при выборе между альтернативами:

1. отдать сейчас за 3800
2. подождать собственности до июня. Будет цена дороже, или все начнут продавать без 5% за переоформление?
3. Сдать. Вы писали про 30-35 тыс это за 25 метров? А 18 метров тогда за сколько реально сдать

Спасибо заранее за советы. Подрастерялась...

14.12.19, 23:05
Yourliberty писал(а):
Сейчас поступило предложение продать за 3800 (минус 150 тыс затрою за переуступку).

Договор читать надо, возможно и без застройщика можно обойтись.

14.12.19, 23:05
Yourliberty писал(а):
3. Сдать. Вы писали про 30-35 тыс это за 25 метров? А 18 метров тогда за сколько реально сдать

Я бы выбрала 3-й вариант, тем более квартира с отделкой. В Саларьево сдают 19 метров за 35 тыс. и вы сдадите (а это практически 10% годовых от 3800).
Продать всегда успеете, если захотите.

15.12.19, 08:02
Антипов Александр писал(а):
Договор читать надо, возможно и без застройщика можно обойтись.

В моем написано, что только с согласия застроя переуступка.

Манагеры так и говорят по телефону: наше согласие стоит 5%

16.12.19, 03:55
Jully писал(а):
Продать всегда успеете, если захотите.

Есть логика, сама все больше так склонна думать. Смущает то, что после оформления собственности значительная часть бывших дольщиков выставит на продажу, когда от застроя перестанут зависеть.

16.12.19, 17:17
Yourliberty писал(а):

15.12.19, 08:02
Антипов Александр писал(а):
Договор читать надо, возможно и без застройщика можно обойтись.
В моем написано, что только с согласия застроя переуступка.

Манагеры так и говорят по телефону: наше согласие стоит 5%

Есть возможность избежать этих 5%, либо снизить до 30.000-50.000 рублей. В зависимости от свободного времени, а оно у вас я так понимаю пока ещё есть.

07.10.19, 23:47
Andreeviliaa писал(а):
Разве что по прогнозам Рентополучателя нас скоро ждет 7000 долларов за метр

А Рентополучатель то оказался прав

Мы вернулись в 2007 год , где цены сопоставимы в долларах

P.S. правда прошло всего то 3 года

Два года ковид + СВО

17.12.19, 08:47
Антипов Александр писал(а):
Есть возможность избежать этих 5%

Скажите, как можно избежать уплаты 5% застройщику, кто хочет продать право на квартиру по переуступке? Если в ДДУ прописано отдельным пунктом, что для переуступки требуется получить письменное согласие застройщика.