Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

[Спасибо, Шмелик!]

Рассусоливать с клиентом о политических предпочтениях может только недалекий человек.
"Неопрятного вида" и "дяденьку на шестом десятке лет" это далеко не одно и то же.
Бену Кабальеро, лучшему риэлтору США, внесенному в книгу рекордов Гиннесса, 59.
Он продает в год три с половиной тысячи домов на полтора миллиарда долларов. в среднем за 21 год.
внешняя ссылка

...Так что давайте не будем про молодых и рьяных. Со смартфонами.
Вот один день его жизни:
внешняя ссылка
В 19:45 уже дома. Смотрит телевизор. А не носится по показам с шизиками - полуночниками.

Настоящий кабальеро!
По 15,8 домов в день продает! Без выходных и без праздников.
Уточнение - новых домов. Может быть, кабальеро торгует новостройками от какого-нибудь пика или кроста, что там написано?

А какая разница?
Торгует и продает. В этом смысл бизнеса - "продать". Как можно больше. А не продать наиболее геморройные варианты.
Буйлов вон отсеивает наиболее одарённых и правильно делает.

Смысл сравнивать мелкую частную лавочку с крупным агентством, оптом и в розницу торгуюшим новостроем?

[andrewst0]

Настоящий кабальеро!
По 15,8 домов в день продает! Без выходных и без праздников.
Уточнение - новых домов. Может быть, кабальеро торгует новостройками от какого-нибудь пика или кроста, что там написано?

А какая разница?
Торгует и продает. В этом смысл бизнеса - "продать". Как можно больше. А не продать наиболее геморройные варианты.
Буйлов вон отсеивает наиболее одарённых и правильно делает.

Смысл сравнивать мелкую частную лавочку с крупным агентством, оптом и в розницу торгуюшим новостроем?

Я сравниваю не форматы агентств, а возрасты агентов.
К вопросу о 24/7, просмотру в три часа ночи, звонкам в пять утра и прочим бессмысленным и беспощадным российским реалиям.

[Спасибо, Шмелик!]

А какая разница?
Торгует и продает. В этом смысл бизнеса - "продать". Как можно больше. А не продать наиболее геморройные варианты.
Буйлов вон отсеивает наиболее одарённых и правильно делает.

Смысл сравнивать мелкую частную лавочку с крупным агентством, оптом и в розницу торгуюшим новостроем?

Я сравниваю не форматы агентств, а возрасты агентов.
К вопросу о 24/7, просмотру в три часа ночи, звонкам в пять утра и прочим бессмысленным и беспощадным российским реалиям.

А что не так с возрастом, поясните, пожалуйста.

[butterbrodis]

Либо сам выполняй свои функции покупателя, либо пригласи специалиста, либо доплати мне. Это нормально. Не нормально считать что, если ты покупаешь в магазине батон то булочка тебе достанется бесплатно.

Как только договорились с покупателем об оплате им ваших услуг, становитесь его агентом и возникает конфликт интересов. Имхо лучше увеличить цену продажи на стоимость услуг и продолжать действовать исключительно в интересах продавца.

[Юлия Баграмова]

Смысл сравнивать мелкую частную лавочку с крупным агентством, оптом и в розницу торгуюшим новостроем?

Я сравниваю не форматы агентств, а возрасты агентов.
К вопросу о 24/7, просмотру в три часа ночи, звонкам в пять утра и прочим бессмысленным и беспощадным российским реалиям.

А что не так с возрастом, поясните, пожалуйста.

Всё. Поползла я "безногая столетняя" поближе к кладбищу

[Людмила Воронина]

Мне, например, вовсе не интересно тащить на себе "за так" покупателя без риэлтора который ничего не знает и ничего не может.

Ничего личного, я бы убил такого риэлтора на месте продавца.
В моем понимании, риэлтор, обсудив с собом, просто скинет чуть меньше (если скинет вообще) и получит за свой труд со стороны того, кто его нанял.

Вы не на месте продавца.
Хотите знать реакцию клиентов-продавцов на сср-халявщиков в покупателях ?
Она проста и негативна.
Примерно так.
- Это НАШ риэлтор !
- Пусть себе своего нанимают !
- Людмила Ивановна , почему Вы должны все для него/неё/них делать , а платим Вам мы ?
- Пусть они Вам платят!
- Дураки! Достали! Почему они Вам звонят ?
На сделках в цепях отношение к человеку без риэлтора , при этом "самого умного " ранее еще больше негативно.
Мало того , что его шпыняют риэлторы , так еще и подопечные добавят
Смысловая нагрузка (схематично ) примерно такая :
- Ты что придурок и нищеброд , не нанял себе риэлтора и ПРИСТАЕШЬ к нашим ?
P.S. Это вообще большая ошибка. Предполагать покупателям , что продавцы будут хорошо к Вам , покупателю , относиться.
Если нейтрально - это уже хорошо.
Иногда приходится продавать объекты людям , которые по каким -то причинам не понравились клиентам-продавцам.

[index_svg]

Вы не на месте продавца.

Риэлтор, который получает оплату за услуги с другой стороны - не мой риэлтор. Пришел сср, если по оценке риэлтора шанс/смысл с ним работать есть, работаем. Доп. обьем работ? Да, согласен, это ко мне, а не к покупателю.

[Людмила Воронина]

index_svg,

Доп. обьем работ? Да, согласен, это ко мне, а не к покупателю.

Ни разу . За все годы работы. Не было клиента-продавца. Желающего заплатить за доп.работу СВЕРХ комиссии , обозначенной в ДОУ.
Если только я сама принудительно это не озвучивала.

[Людмила Воронина]

Альтернатива ВСЕГДА предпочтительней свободной продажи.

Даже если надо выйти в деньги?

С точки зрения покупателя.

[index_svg]

С точки зрения покупателя.

Мне надо продать квартиру и выйти в деньги. При альтернативе я продам дороже?