Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385
13 июн. 2017
kartavtsev писал(а):Toro писал(а):Рентополучатель писал(а):Какая разница в долларах или в рублях.
Показателем выгодности инвестиционной покупки является аренда.
Как пример просто...
В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.
Какой из этого можно сделать вывод?
ТРИ. Первый: было относительно дешево. Второй: понаехали китайцы Третий: Канада в значительной степени ресурса страна - нефть подросла, денег стало больше.
Но главное, во всяком случае для Ванкувера - китайцы.
ПыСЫ: и я заранее извиняюсь , но .. "крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость"
Извинение принимается
.Это уже некая форумная профдеформация
.На данном ресурсе агенты всегда говорят ,,крайняя сделка,, и тому подобное...
Как-то так
.
13 июн. 2017
Красовская Зухра писал(а):Toro писал(а):В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.
А в какой валюте считали?
В Канаде считают в канадских долларах.
13 июн. 2017
13 июн. 2017
14 июн. 2017
Красовская Зухра писал(а):Toro писал(а):В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.
А в какой валюте считали?
сильно подозреваю, что в национальной.
Это все
14 июн. 2017
Шевченко Дмитрий:
Раннее летнее утро, ещё не сошла роса. Еду в компании на рыбалку. Вереница машин из деревень встречает нас на выезде из города... Деревенские едут работать в город - районный центр. В деревне работы нет, а местные за такую зарплату работать не идут. За 10-15 тысяч работа для деревенских найдётся, но городских она не интересует.
Местные из районного центра, обгоняют нас на своих машинах, спешат на работу в областной центр. В областном центре, местные за 20-30 тысячную зарплату работать не идут, а земляки, тратя час-полтора на дорогу - идут. Все мои знакомые из областного центра, которые хоть как-то искали возможность заработать себе на жизнь, уехали в агломерацию cтолицы. Три часа пути до cтолицы. Почему бы не уехать?
В пригороде столицы заработная плата 40-60 тысяч. Местные за такую зарплату работать не идут, едут сразу в Москву, стоически перенося дорожные пробки и давки в метро. А жители областного центра идут жить на съёмных квартирах и комнатах. В центре столицы заработная плата 80-120 тысяч.
Правы выпускники московских школ, рассчитывая на зарплату в 82 тысячи рублей. У москвичей первоклассное образование: школы, курсы, ВУЗы к их услугам. Лучшее здравоохранение - столица вытянула врачей-профи из регионов. Новые спортивные здания и сооружения. В наследство доставшийся научный центр. Прекрасного состояния, по сравнению с остальной страной, инфраструкрура: дороги, электричество, вода, связь. Но и в Москве, коренные москвичи кто стал специалистом высокой квалификации на такую зарплату работать не идут. Мой знакомый из смежной сферы деятельности уехал в Западную Европу на 3000 евро. Европейцы той же должности и квалификации на такую зарплату работать не идут. Местные европейцы едут в Калифорнию (США). В Калифорнии за те же знания дают 10000 долларов. Но местных там в нужном количестве и качестве нет.
... доезжаем до пруда. На его берегу следы заброшенной деревни - плодовые деревья и кустарники своими цветами и незрелыми плодами говорят о жизни людей, протекавшей здесь когда-то. Под сенью столетних яблонь из незаросшего чернозёма видны остатки деревенской утвари. Могли ли подумать жившие там 100 лет назад крестьяне, что их деревня перестанет существовать. Не думаю. Но реальность оказалась ужаснее. Каждый день в России умирают 3 деревни. Деревенские давно уехали в город в поисках лучшего заработка и реализации. Да и тот город, приютивший деревенских, теряет житилей. За 20 лет выехала и умерла треть жителей районного центра. Район видел миграции и поболее. В 20-е годы ХХ века в районе жило в 2 раза больше населения, чем сейчас. Но могут ли жители подумать, что городское поселение перестанет существовать. Не думаю. Как не думали об этом же жители заброшенных деревень. Зато областной центр за 100 лет вырос в 10 раз. Да, что там говорить. Москва выросла в 12 раз, причём за 50 лет.
Вот так проносится вся история людей и страны. Прадеды жили в деревне. Деды переехали в уездный центр. Отцы в областной. Дети едут в столицу. А внуки покинут страну. Неужели в этом смысл существования современной цивилизации - искать где больше заработная плата и лучше условия жизни?
Раннее летнее утро, ещё не сошла роса. Еду в компании на рыбалку. Вереница машин из деревень встречает нас на выезде из города... Деревенские едут работать в город - районный центр. В деревне работы нет, а местные за такую зарплату работать не идут. За 10-15 тысяч работа для деревенских найдётся, но городских она не интересует.
Местные из районного центра, обгоняют нас на своих машинах, спешат на работу в областной центр. В областном центре, местные за 20-30 тысячную зарплату работать не идут, а земляки, тратя час-полтора на дорогу - идут. Все мои знакомые из областного центра, которые хоть как-то искали возможность заработать себе на жизнь, уехали в агломерацию cтолицы. Три часа пути до cтолицы. Почему бы не уехать?
В пригороде столицы заработная плата 40-60 тысяч. Местные за такую зарплату работать не идут, едут сразу в Москву, стоически перенося дорожные пробки и давки в метро. А жители областного центра идут жить на съёмных квартирах и комнатах. В центре столицы заработная плата 80-120 тысяч.
Правы выпускники московских школ, рассчитывая на зарплату в 82 тысячи рублей. У москвичей первоклассное образование: школы, курсы, ВУЗы к их услугам. Лучшее здравоохранение - столица вытянула врачей-профи из регионов. Новые спортивные здания и сооружения. В наследство доставшийся научный центр. Прекрасного состояния, по сравнению с остальной страной, инфраструкрура: дороги, электричество, вода, связь. Но и в Москве, коренные москвичи кто стал специалистом высокой квалификации на такую зарплату работать не идут. Мой знакомый из смежной сферы деятельности уехал в Западную Европу на 3000 евро. Европейцы той же должности и квалификации на такую зарплату работать не идут. Местные европейцы едут в Калифорнию (США). В Калифорнии за те же знания дают 10000 долларов. Но местных там в нужном количестве и качестве нет.
... доезжаем до пруда. На его берегу следы заброшенной деревни - плодовые деревья и кустарники своими цветами и незрелыми плодами говорят о жизни людей, протекавшей здесь когда-то. Под сенью столетних яблонь из незаросшего чернозёма видны остатки деревенской утвари. Могли ли подумать жившие там 100 лет назад крестьяне, что их деревня перестанет существовать. Не думаю. Но реальность оказалась ужаснее. Каждый день в России умирают 3 деревни. Деревенские давно уехали в город в поисках лучшего заработка и реализации. Да и тот город, приютивший деревенских, теряет житилей. За 20 лет выехала и умерла треть жителей районного центра. Район видел миграции и поболее. В 20-е годы ХХ века в районе жило в 2 раза больше населения, чем сейчас. Но могут ли жители подумать, что городское поселение перестанет существовать. Не думаю. Как не думали об этом же жители заброшенных деревень. Зато областной центр за 100 лет вырос в 10 раз. Да, что там говорить. Москва выросла в 12 раз, причём за 50 лет.
Вот так проносится вся история людей и страны. Прадеды жили в деревне. Деды переехали в уездный центр. Отцы в областной. Дети едут в столицу. А внуки покинут страну. Неужели в этом смысл существования современной цивилизации - искать где больше заработная плата и лучше условия жизни?
Последний раз редактировалось Евгений, просто Евгений 14.06.17, 01:51, всего редактировалось 1 раз.
Не риэлтор.
14 июн. 2017
В Москве цены на жилье рухнут тогда, когда значительно подешевеет жилье в Европе.
Если к нам с неба посыпятся двухтысячные купюры, тогда жилье в рублях подоражает
Если к нам с неба посыпятся двухтысячные купюры, тогда жилье в рублях подоражает
Не риэлтор.
14 июн. 2017
К слову о Канаде и стабильности. За 50 лет по отношение к франку (ну условный эталон стабильной валюты) доллар обвалился в 6 раз.
И это без революций-переворотов, смен авторитаризма на плюрализм и обратно и т.п. Неудивительно, что жилье выросло.
И это без революций-переворотов, смен авторитаризма на плюрализм и обратно и т.п. Неудивительно, что жилье выросло.
14 июн. 2017
При росте цен на недвижимость идет подогрев со стороны жаждущих успеть покупателей, которые знают, что не купив сегодня, завтра будут рассматривать объект похуже, отсюда движение.
При падении цен, рынок сталкивается с сопротивлением продавцов, которым не так очевидно, что не отдав квартиру сегодня за минус 5-10%, завтра эти деньги уже предлагаться не будут.
Мы риэлторы и наиболее внимательные продавцы этот процесс наблюдаем, как бы мы не пытались отстаивать заявленные полтора месяца назад цены, покупатель уходит к более сговорчивым.
При падении цен, рынок сталкивается с сопротивлением продавцов, которым не так очевидно, что не отдав квартиру сегодня за минус 5-10%, завтра эти деньги уже предлагаться не будут.
Мы риэлторы и наиболее внимательные продавцы этот процесс наблюдаем, как бы мы не пытались отстаивать заявленные полтора месяца назад цены, покупатель уходит к более сговорчивым.
14 июн. 2017
Toro писал(а):
На данном ресурсе агенты всегда говорят ,,крайняя сделка,, и тому подобное...
Как-то так
это жуть, сама я вчера поперхнулась, когда тебя прочла
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Annie, L'Essile, mylog, Nika_N, Олег Назаров, Svetla, viktoria227, Ива ветка и 43 гостя
