Без квартиры, но с ипотекой на 24 года оставили мошенники семью (видео). 143 / 3988

19.01.18, 12:49
Татьяна R писал(а):
Интересны варианты:
- стали бы работать более внимательно?
- имущество было на родственниках и с таким же пофигизмом продолжили?
- ушли из профессии?

Комиссия 500тыс. тогда да, желающие бы были.
Вообще если по вероятности закрывать риск , а не зарабатывать на этом, то ещё меньше.

19.01.18, 12:49
Татьяна R писал(а):
У меня вопрос: что было бы если нерадивые риелторы знали, что за каждую из своих ошибок они будут отвечать "рублем" ?
Проворонила тетка ситуацию, которая видна невооруженным глазом. Остались люди без квартиры. Расплачивайся и компенсируй им своей квартирой.
Интересны варианты:
- стали бы работать более внимательно?
- имущество было на родственниках и с таким же пофигизмом продолжили?
- ушли из профессии?

Вы как будто не в России живете. Если вдруг такой закон примут, тут же на Нерсе появится реклама: "Риэлтор, не рискуй своей квартирой!" Ушлые люди создадут "агентства по недвижимости" и будут предлагать риэлторам за небольшую мзду при оформлении своих сделок действовать по доверенности от их агентства. Т.е. риэлтор по документам будет не самостоятельным лицом, которое отвечает (по предлагаемому Вами закону) своим имуществом за сделку, а лишь по доверенности будет представлять Вам услуги от ООО "Супер надежная недвижимость". Если вдруг суд оставит Вас без квартиры и без денег, Вы по закону получите право требовать компенсации не с риэлтора (у которого квартира есть, а часто и не одна), а с этого ООО, у которого уставной капитал 10 тысяч рублей, внесен имуществом: стол, стул и компьютер б/у.

Вы пойдете к юристам. Особо честный юрист откажется от Ваших денег, скажет Вам сразу, что смысла судиться нет, Вы можете получить исполнительный лист, но не деньги и не квартиру с этого ООО. Реальный юрист будет Вам говорить: "я буду за Вас бороться, как лев, держите меня семеро, сейчас всех порву, аванс заплатите, пожалуйста". Если Вы вдохновитесь на его театр, то сможете обанкротить это ООО. У риэлтора не будет ни дня перерыва в работе, ибо у ушлых людей уже лежит в запасе следующее юрлицо ООО "Супер-дупер-пупер надежная недвижимость", теперь от него доверенности продают.

19.01.18, 20:06
Oleg 495 писал(а):

19.01.18, 12:49
Татьяна R писал(а):
Интересны варианты:
- стали бы работать более внимательно?
- имущество было на родственниках и с таким же пофигизмом продолжили?
- ушли из профессии?
Комиссия 500тыс. тогда да, желающие бы были.
Вообще если по вероятности закрывать риск , а не зарабатывать на этом, то ещё меньше.

Что это даст? Что риелтор будет 250 тыс, которые "сверху", копить с каждой сделки на случай попадалова и будет готов с ними расстаться в нужную минуту?
Да как бы не так

.

Сергей Известков, в том то и дело, что в России и что я понимаю механизм работы от агенства

.
Поэтому и говорю, что риелтор проводящий сделку и должен полностью отвечать САМ своими деньгами и своим имуществом

.
Возможно на пару с юристом, если таковой имеется и тоже был задействован в проверке.

19.01.18, 12:49
Татьяна R писал(а):
У меня вопрос: что было бы если нерадивые риелторы знали, что за каждую из своих ошибок они будут отвечать "рублем" ?

нотариусы отвечают и кому это помогло? кто-нибудь ответил?

косяк, к сожалению, не в нас или нотариусах. сама система несколько в чем-то порочна, а в чем-то сильно несовершенна.
и мы, и нотариусы работаем с тем, что есть.
и вообще все в целом, всей страной, живем с тем и в том, что есть.

19.01.18, 22:50
Татьяна R писал(а):
Что это даст? Что риелтор будет 250 тыс, которые "сверху", копить с каждой сделки на случай попадалова и будет готов с ними расстаться в нужную минуту?
Да как бы не так

"вот поэтому нас евреев и не любят" (с)
.
По сути страховую сумму допустим 5 млн. собрать не трудно - 20 сделок в вашей схеме, если 250 тыс сверху? Большая компания может себе позволить такую технологию. Это просто сумма торга "не глядя".
И явно не на каждые 20 (нормально проверенные) сделок бывает расторжение.
А вы можете и далее "какбынетакать"

19.01.18, 23:09
Oleg 495 писал(а):
По сути страховую сумму допустим 5 млн. собрать не трудно - 20 сделок в вашей схеме, если 250 тыс сверху? Большая компания может себе позволить такую технологию. Это просто сумма торга "не глядя".

На заре моего рилторства, в начале 90-х, работал в компании, где часть комиссии (приличная) агентам не выплачивалась, а шла в так называемый общий страховой фонд на случай расторжения сделки, проведенной с участием кого-то из сотрудников.
По окончанию контракта (три года) агент получал свои деньги из фонда.

Потом трудился в разных агентствах, но такого больше ни где не встречал.

20.01.18, 13:06
Николай Тюленев писал(а):

19.01.18, 23:09
Oleg 495 писал(а):
По сути страховую сумму допустим 5 млн. собрать не трудно - 20 сделок в вашей схеме, если 250 тыс сверху? Большая компания может себе позволить такую технологию. Это просто сумма торга "не глядя".
На заре моего рилторства, в начале 90-х, работал в компании, где часть комиссии (приличная) агентам не выплачивалась, а шла в так называемый общий страховой фонд на случай расторжения сделки, проведенной с участием кого-то из сотрудников.

В те годы на стендах во многих АН висели похожие бумажки про застрахованность. На деле - фиг кто получал. Сумма для АН - запредельная, можно контору среднего масштаба закрывать. Про мелкие и речи нет. У крупных тоже не слышал ни разу про выплату, хотя бы одну.

20.01.18, 13:06
Николай Тюленев писал(а):

19.01.18, 23:09
Oleg 495 писал(а):
По сути страховую сумму допустим 5 млн. собрать не трудно - 20 сделок в вашей схеме, если 250 тыс сверху? Большая компания может себе позволить такую технологию. Это просто сумма торга "не глядя".
На заре моего рилторства, в начале 90-х, работал в компании, где часть комиссии (приличная) агентам не выплачивалась, а шла в так называемый общий страховой фонд на случай расторжения сделки, проведенной с участием кого-то из сотрудников.
По окончанию контракта (три года) агент получал свои деньги из фонда.

Потом трудился в разных агентствах, но такого больше ни где не встречал.

Общак?)

Уже и нотариусы мертвые умеют выписывать доверенности: "Кроме того, документ подписан нотариусом Татьяной Володиной, которой на момент выдачи доверенности уже два года как не было в живых, она скончалась в августе 2011 года." внешняя ссылка

23.01.18, 13:42
Арендарент писал(а):
...документ подписан нотариусом Татьяной Володиной, которой на момент выдачи доверенности уже два года как не было в живых, она скончалась в августе 2011 года." внешняя ссылка

Это развитие все той же истории, которой посвящена эта тема. Журналисты местные копают дальше. Уже раскопали, что доверенность от умершей старушки была удостоверена местным нотариусом. При этом эта нотариус скончалась в августе 2011 г . Старушка умерла в январе 2012 г., уже после смерти нотариуса. А доверенность удостоверена в апреле 2013г.
Женщина на которую была оформлена доверенность сказала , что доверенность оформили на паспорт, который она потеряла еще в 2009 году. Во-сюжет!

Начали всплывать риэлторы-по данным следствия все это провернула риелтор агентства «Тауэр» Любовь Иноземцева. Которая первым шагом оформила квартиру умершей старушки на свою дочь Марию Иноземцеву. Правда нынешним собственником квартиры не понятно как это поможет сохранить квартиру.