Продажа квартиры наследниками 182 / 2169

[Ирина Сорокина]

Хорошая ария. Но из другой оперы.

Опять не понял. Разверните, пожалуйста, свою мысль. Каким макаром мужик доказал, что кв. его

Полину13 спросите. Все арии ее.
Меня впечатлила первая.

[_Анна_]

Опять не понял. Разверните, пожалуйста, свою мысль. Каким макаром мужик доказал, что кв. его

Вот мне тоже не понятно... Я где-то читала, что мужик так в браке на свое имя купил, а все равно жена поделила.

[Мосина Ольга]

Каким макаром мужик доказал, что кв. его

09.02.20, 14:42polina13 писал(а):
protopopov,
А как вам такой пассаж:
Мужчина в браке продал квартиру, купил новую в тот же день на имя жены, а потом при разводе доказал, что это его имущество.
Не ради спора, просто пример. Согласна, что случай неоднозначный.
Полина, в этом пассаже мужик продал несовместную,я так понял? Поэтому доказал, да и расчет одним днем.

[polina_advokat]

protopopov,
А как вам такой пассаж:
Мужчина в браке продал квартиру, купил новую в тот же день на имя жены, а потом при разводе доказал, что это его имущество.
Не ради спора, просто пример. Согласна, что случай неоднозначный.

Это совершенно нормальный случай, если бы он еще на покупку переводил бы безнал, полученный от продажи, вообще бы вопросов не было ))

Но не про случай ТС

Вот, здесь оставлю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 23.04.2019)
"О судебной практике по делам о наследовании"

33. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Где тут хоть слово о титульном собственнике?

Хотя к вопросу автора это уже имеет все более и более отдаленное отношение..

[Мосина Ольга]

Вот мне тоже не понятно... Я где-то читала, что мужик так в браке на свое имя купил, а все равно жена поделила.

В 2012г. мужчиной была продана приватизированная квартира. в Тушино. В этом же году он приобрёл квартиру. в Строгино.. В ДКП было указано, что на момент покупки в браке не состоит.
В 2016г. вступил в брак. В 2019г. продаёт квартиру в Строгино.. Согласие супруги, понятное дело, не требовалось.
Сейчас покупает квартиру в МО - на деньги от проданной квартиры в Митино плюс - дарение от бабушки дополнительной суммы денег - перевод на его счёт.
То есть в случае чего, придётся доказывать, что квартира куплена хоть и в браке, но не является совместно нажитым имуществом.
Однако мама супруги даст деньги на покупку мебели. Все чеки - сохранять))

[*Анастасия*]

Вот мне тоже не понятно... Я где-то читала, что мужик так в браке на свое имя купил, а все равно жена поделила.

В 2012г. мужчиной была продана приватизированная квартира. в Тушино. В этом же году он приобрёл квартиру. в Строгино.. В ДКП было указано, что на момент покупки в браке не состоит.
В 2016г. вступил в брак. В 2019г. продаёт квартиру в Строгино.. Согласие супруги, понятное дело, не требовалось.
Сейчас покупает квартиру в МО - на деньги от проданной квартиры в Митино плюс - дарение от бабушки дополнительной суммы денег - перевод на его счёт.
То есть в случае чего, придётся доказывать, что квартира куплена хоть и в браке, но не является совместно нажитым имуществом.
Однако мама супруги даст деньги на покупку мебели. Все чеки - сохранять))

Вот всегда было интересно- смысл какой в том, что в законе прописано, что все, приобретенное в браке , является современной собственностью? Если по сути это не так - на чьи деньги куплено- тому и принадлежит. Вопрос лишь в сборе доказательств

[bukinist]

33. В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Спасибо огромное. Хоть кто-то грамотно разъяснил.
Скажите, а если не сделать этого ?
Какие последствия ?
Напомню свою ситуацию. Собственник квартиры- моя мама.
Квартира приобреталась в браке . Муж умер.
Наследники- мама и я-cын. Других наследников нет.
Обязательно ли сейчас маме выделять и получать долю умершего супруга,
или я могу это сделать уже после смерти мамы, когда буду вступать в наследство на эту квартиру сам ?
Продавать квартиру не планируем.

[Мосина Ольга]

смысл какой в том, что в законе прописано, что все, приобретенное в браке , является современной собственностью? Если по сути это не так - на чьи деньги куплено- тому и принадлежит.

А потому что:
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также ]приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

[bukinist]

Мосина Ольга,
Почему тогда при продаже автомобиля допустим за 2 млн. 500 тыс. руб. покупатель не требует
согласия на продажу от второго супруга, а при продаже квартиры той же стоимости всю душу
вытрясут/ и согласие супруга, и справки из ПНД и НД могут даже потребовать/

[Ashrafieh]

Вот всегда было интересно- смысл какой в том, что в законе прописано, что все, приобретенное в браке , является современной собственностью? Если по сути это не так - на чьи деньги куплено- тому и принадлежит. Вопрос лишь в сборе доказательств

Тут весь нюанс в том, из какого времени и из какого источника эти деньги. Если деньги из времени брака и из совместных источников доходов - то делится пополам. А если нет, то нет.

Я по-обывательски себе так эту картинку представляю (для упрощения понимания) :

- вы вступили в брак, пусть браком будет некий круг и вы в него зашли. Если ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ источник денег был из ВНЕ этого круга (пример - продажа в браке приобретенной до брака квартиры ) или ТЕКУЩИЙ источник денег из ВНЕ этого круга (пример - подарок любимой бабушки одному из супругов), то при должном наборе подтверждающих документов это не будет считаться совместно нажитым в браке имуществом.