Сосед - алкоголик продает квартиру. 257 / 4718

[Tatyana_M]

Агент-волшебник должен продавать дороже 13.5 млн.

По выставленной в циане цене приходили люди на просмотр.
Хозяина дома не было, он говорит, что риэлтор не предупредила.

[bhr]

Агент-волшебник должен продавать дороже 13.5 млн.

По выставленной в циане цене приходили люди на просмотр.
Хозяина дома не было, он говорит, что риэлтор не предупредила.

Чо делать-то будете? Попросите у него клбчи на будущее.

[Yaroslav]

обычный агент возьмет за это 200 000 (ДВЕСТИ ТЫСЯЧ), что с учетом вашей комисиии при любой цене будет для клиента выгоднее, будет ли квартира продаваемая за 10 млн стоить в итоге 11 млн или 9 млн., так в вашем случае он еще получит итоговую сумму на 550-450 тысяч меньше, а не на 200.

В данном конкретном случае собственник заплатит 200 тысяч агенту, который "сливает" его квартиру за 12 млн. А мог бы нанять за 3% нормального риэлтора, который спокойно возьмет за эту недвижимость 13.5 млн. Что лучше для собственника: получить от продажи 11.800 или 13.100? Ответ очевиден.

А как вы, не зная адреса и площади оценили квартиру и продали ее уже за 13.5 млн?
И почему у обычного риелтора тоже не получится продать ее за 13,5 млн?

Получается, что вы берете 3 процента? моему клиенту писали про 6 процентов в личных сообщениях.

Есть анекдот в тему.
Приходит человек в зоопарк, подходит к вольере со слоном.
Читает, что каждый слон в день съедает 40 кг бананов, 30 кг ананасовый, 200 кг яблок, выпивает 100 литров молока итд.
Человек изумлен, подходит к служителю зоопарка и спрашивает, неужели слон может столько съесть?
Служитель отвечает, да может съел бы, да кто же ему даст.

[Илья Трунилов]

обычный агент возьмет за это 200 000 (ДВЕСТИ ТЫСЯЧ), что с учетом вашей комисиии при любой цене будет для клиента выгоднее, будет ли квартира продаваемая за 10 млн стоить в итоге 11 млн или 9 млн., так в вашем случае он еще получит итоговую сумму на 550-450 тысяч меньше, а не на 200.

В данном конкретном случае собственник заплатит 200 тысяч агенту, который "сливает" его квартиру за 12 млн. А мог бы нанять за 3% нормального риэлтора, который спокойно возьмет за эту недвижимость 13.5 млн. Что лучше для собственника: получить от продажи 11.800 или 13.100? Ответ очевиден.

А как вы, не зная адреса и площади оценили квартиру и продали ее уже за 13.5 млн?
И почему у обычного риелтора тоже не получится продать ее за 13,5 млн?

Получается, что вы берете 3 процента? моему клиенту писали про 6 процентов в личных сообщениях.

Вы невнимательно читали тему. Я знаю и точный адрес квартиры (подъезд и номер квартиры, дату перехода права), и имя прежнего собственника (дату рождения и смерти, место работы и т.п.)
И это я даже не звонил агенту, которая продает квартиру.
Я никому не пишу здесь на форуме тайных "прелестных писем".
Комиссия с продажи 3% до 20 млн, 2.5% от 20 до 30 млн, 2% при стоимости недвижимости свыше 30 млн.
Всегда только эксклюзив с агентством, без сопровождений и левых сделок.

[Tatyana_M]

Чо делать-то будете?

Сегодня - выжидать...

возможно, "труп врага проплывет мимо"...

[Любовь vita]

Вы невнимательно читали тему. Я знаю и точный адрес квартиры (подъезд и номер квартиры, дату перехода права), и имя прежнего собственника (дату рождения и смерти, место работы и т.п.)
И это я даже не звонил агенту, которая продает квартиру.
Я никому не пишу здесь на форуме тайных "прелестных писем".

Ну, молодец же!)

[Илья Трунилов]

Агент-волшебник должен продавать дороже 13.5 млн.

По выставленной в циане цене приходили люди на просмотр.
Хозяина дома не было, он говорит, что риэлтор не предупредила.

Статистика просмотров на Циане (а на Авито и Яндексе рекламу агент не выставила - деньги свои экономит ) говорит о том, что цена в рынке. Статистика проданных квартир в районе подтверждает эту гипотезу.

[Merinda-nik]

Любовь vita,
Не знаю, по мне такая прыть отдает чем-то нездоровым. Какое-то преследование жертвы и маньячество.

Все-таки при деловых отношениях хотелось бы чтобы соблюдались личные границы. И это при том, что человека еще не наняли на работу и нет никаких договоренностей.

Короче как-то неприятно. Ладно там когда искуственный интеллект ищет инфо в интернете, а тут реальный человек фигней страдает.

[Tatyana_M]

Merinda-nik,

А я считаю, что очень даже нормально реагирует Илья.
Открыто выразил позицию, ознакомившись с материалом.

[Любовь vita]

Мне тоже Илья очень симпатичен
И видно, что он профессионал и работу свою, уверена, выполняет на отлично