Способы уведомления сособственника 171 / 11934

14.06.18, 20:00
Оля С писал(а):
А это разве имеет значение?

Вам задали правильный вопрос. Он зарегистрирован в РФ или нет? Если в РФ, то уведомление будет направлено нотариусом по месту регистрации, даже если он не проживает по этому адресу. Если он - иностранный гражданин и живёт в другой стране, то адрес у него тоже есть..

14.06.18, 20:00
Оля С писал(а):
А это разве имеет значение? Главное, надлежащим образом его уведомить и получить подтверждение этому.

Ну коллеги за меня вам ответили, надлежаще это по месту регистрации.

14.06.18, 20:04
Olga Tar писал(а):
Адрес регистрации по месту жительства и даст вам надлежащий образ.

14.06.18, 20:08
Мосина Ольга писал(а):
то уведомление будет направлено нотариусом по месту регистрации, даже если он не проживает по этому адресу.

Пока нет возможности узнать, где конкретно он зарегистрирован...
Но, ведь главное, чтобы сособственник узнал о нашем намерении продать долю и это было бы датировано уведомлением о получении. А если он постоянно не живет вообще по месту регистрации, тогда он просто физически не получит данное письмо и не узнает о нашем намерении.
И потом, мы не уверены, а если у него вообще двойное гражданство, тогда как?
Узнаю все заранее, чтобы быть готовыми сразу действовать.
Письмо с извещением будем отправлять самостоятельно без помощи нотариуса.

Оля С,
вам же не один человек написал....надлежаще это когда ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ....а почему кстати без участия нотариуса, с нотариусом надежней.
Ну а если вы все сами знаете, тогда зачем спрашиваете.

14.06.18, 21:40
Оля С писал(а):
А если он постоянно не живет вообще по месту регистрации, тогда он просто физически не получит данное письмо и не узнает о нашем намерении.

Не получит: это его проблема. На почте письмо будет ждать его 1 месяц, потом вернётся к отправителю.

14.06.18, 21:54
Мосина Ольга писал(а):

14.06.18, 21:40
Оля С писал(а):
А если он постоянно не живет вообще по месту регистрации, тогда он просто физически не получит данное письмо и не узнает о нашем намерении.
Не получит: это его проблема. На почте письмо будет ждать его 1 месяц, потом вернётся к отправителю.

добавлю .....и это будет надлежащим уведомлением.

Оля С,
Если есть возможность позвонить содольщику, позвоните и поставьте его в известность о продаже. Если он не собирается покупать долю, попросите его сходить к нотариусу для удостоверения его отказа от покупки. Если он не согласен пойти к нотариусу, то тогда - только уведомление, но это более долгий путь.

Большое спасибо за разъяснения.
Еще такой момент, из нормативной базы, какие документы подтверждают такой расклад?
Хотелось бы знать, ибо планируем самостоятельно отправлять письмо.
Нашла только вот это (но это рекомендации):
""ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 31 марта 2016 года N 1033/03-16-3
[О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу]"
"3.2. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (статья 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена нотариусу по истечении срока хранения. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

3.3. Если корреспонденция была возвращена нотариусу в связи с истечением срока хранения в отделении связи, то извещение считается доставленным со дня поступления в отделение связи по месту жительства адресата, определяемого по календарному штемпелю на конверте.""

14.06.18, 21:42
Александр Долгов писал(а):
а почему кстати без участия нотариуса

Нам надо 4 таких уведомления, 4ем сособственникам, а это слишком накладно получается у нотариуса. Тем более в ст. 250 ГК РФ не оговорено нотариальное сопровождение этого.

14.06.18, 22:10
Оля С писал(а):
Еще такой момент, из нормативной базы, какие документы подтверждают такой расклад?

вы же не просто письмо отправляете а телеграму или письмо или извищение не важнл, важно что оно отправляется с уведомлением, вот оно и будет подтверждением.

Оля С,
Сходите для начала к нотариусу, ведь сделка будет всё равно нотариальной, и задайте ему вопросы по поводу ваших писем содольщикам.