Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

protopopov,
Даоение - безвозмездная сделка.

20.02.22, 19:44
LN20 писал(а):
Но факт остается фактом - можно обойтись без криминала, было бы желание.

LN20
дался Вам этот криминал! - это вообще вещь условная и зависит от законодательства...
При Союзе по 88й УК рассстреливали. А теперь - даже налоги не возьмут (за редкими исключениями) если купите баксы по 60, а продадите по 80. Хотя тут налицо ещё и спекуляция)) А сколько безработных на мерсах-майбахах и никто их за тунеядство не сажает. Посмотрите по телеку "В мире животных" - в джунглях вообще криминала нет, просто кушают друг друга. А как не кушать? - жить-то надо. И деток растить))

Несколько раз в этой теме писали - если квартиры, где содольщики не могут мирно договориться, будут проданы с аукциона, а деньги поделены, то ненавистные Вам скупщики долей просто "испарятся". Ну не совсем - пойдут акциями спекулировать, антиквариатом или новостройками... - спекулировать "в хорошем смысле слова" - как говаривал Сергей Доренко.

20.02.22, 20:27
Что?Где?Когда? писал(а):
Несколько раз в этой теме писали - если квартиры, где содольщики не могут мирно договориться, будут проданы с аукциона, а деньги поделены, то ненавистные Вам скупщики долей просто "испарятся"

Про аукционы я уже отвечала. И скупщики долей аукционами тоже не брезгуют. Очень даже активно не брезгуют))

20.02.22, 20:18
Людмила Воронина писал(а):
protopopov,
Даоение - безвозмездная сделка.

Именно поэтому и необходим механизм компенсации.
По воле собственника его «одаряемый» получит актив , но не долю, а стоимость доли в денежной форме.
А содольщик - квартиру.

20.02.22, 20:27
Что?Где?Когда? писал(а):
дался Вам этот криминал! - это вообще вещь условная и зависит от законодательства...

Ну уж нет!
За нарушение закона должно следовать наказание. Правовое государство на то оно и правовое.
Кто хочет жить по законам джунглей, пусть в дунгли и едет, ему никто не запрещает.
Живешь в России - соблюдай законы этой страны, как минимум.

Допустим, содольщики завысили цену продажи третьему лицу ( сплошь и рядом) и он купил не за 5300, а за 3млн. Цель покупателя- заработать, то есть продать квартиру целиком и получить свою долю . Его доля стоит условно 5 млн. Ну и выкупайте у него за эту сумму, как и хотели.
Второй вариант-покупают, чтобы жить. Тогда у вас просто сменились соседи, вместо свекрови ( недружественной) появились другие люди.
В целом ждать от людей, что они поставят свои интересы ниже ваших, как-то глуповато. Вы же не ставите их интересы выше своих.

Действующие сейчас законы о долях вполне адекватны. Вы можете продать свою долю без согласия остальных, купить без согласия остальных. В случае наследования долей-преференции. Ну а дальше уже от финансов зависит, если их нет, претендуете только на то, что можете себе позволить.

20.02.22, 20:51
polina_advokat писал(а):
Допустим, содольщики завысили цену продажи третьему лицу ( сплошь и рядом) и он купил не за 5300, а за 3млн.

По закону продавец должен был продать содольщику за 3млн. А не стал даже за 5млн. Проблема в этом.

Попытки склонить общественное мнение, что эта ситуация является нормальной, обычной, естественной и правильной - откровенная манипуляция. Так не должно быть. Есть закон - выполняйте.
А лирику про ХЖС и огромное желание ему отомстить оставьте для других. Это сродни перемыванию косточек на лавочках: кто пошел, с кем, куда, в чем...

20.02.22, 21:04
LN20 писал(а):

20.02.22, 20:51
polina_advokat писал(а):
Допустим, содольщики завысили цену продажи третьему лицу ( сплошь и рядом) и он купил не за 5300, а за 3млн.
По закону продавец должен был продать содольщику за 3млн. А не стал даже за 5млн. Проблема в этом.

Попытки склонить общественное мнение, что эта ситуация является нормальной, обычной, естественной и правильной - откровенная манипуляция. Так не должно быть. Есть закон - выполняйте.
А лирику про ХЖС и огромное желание ему отомстить оставьте для других. Это сродни перемыванию косточек на лавочках: кто пошел, с кем, куда, в чем...

лирику здесь разводите именно вы. бесплатно им досталось (а вам платно?), людьми оставаться и т.д.
интересно, что вторая бы сторона сказала.

20.02.22, 20:51
polina_advokat писал(а):
Действующие сейчас законы о долях вполне адекватны. Вы можете продать свою долю без согласия остальных, купить без согласия остальных

Некоторым, наверное, надо дожить лет до 70 и столкнуться с ситуацией, когда молодая поросль будет выбивать деньги из них ЛИЧНО, торопясь монетизировать свою долю в единственной однокомнатной квартире. Желательно при этом еще остаться с пенсией в качестве единственного источника дохода.
И угрозой потерять московские льготы и надбавки в случае переезда в другой регион. Тогда сразу же станет ясно, что практика продажи долей в жилой недвижимости третьим лицам порочна.
Как и пожелание дорогих внучков любимой бабушке поскорее отправиться на кладбище.
Оксюморон

18.02.22, 23:03
Людмила Воронина писал(а):
И с чего в Госдуме решили, что все эти содольщики враждующие обязательно родственники?

Так эта дама-депутат в ролике прямо говорит о НЕродственниках - что, дескать, такие содольщики, купив такую долю, нарушили закон, неправомерно вселились и не имеют права там проживать. Как я понимаю, она предлагает таких содольщиков выселять?