Не продается квартира уже год. ЖК Одинцовский парк 158 / 7215

Окна на Минское шоссе- понижайте цену......Существенный минус.

osipov писал(а):
Т.е. может получиться, что будет снижение цен? Лучше выйти срочно в кэш?

Да. Если большинство покупателей вашего дома были такие же как вы ИНВЕСТОРЫ, вместо КОНЕЧНЫХ СОБСТВЕННИКОВ (для себя), то можно ожидать провала цен.

Классический случай спроса и предложения. Спроса на инвестиционные проекты сейчас не будет (не та обстановка в стране, намечается кризис). Предложение инвестиционных квартир в инвестиционных местах будет расти (придется конкурировать и с другими инвесторами которые пытаются зафиксировать прибыль или минимизировать убытки, и с застройщиком который вводит новые корпуса).

Эппл
вообщето кризис уже полным ходом идет, еще с конца 2012. :co_ol:

те колебания, что сейчас происходят-связанные с санкциями. Если не санкции, то следующий год все должно вернуться на тот уровень как в 2011-2012

osipov

С показами все просто-сейчас жара, народ особо не вытащишь из-под кондея. Поэтому и вместо 2-3 показов 1-2.
Если Хотите продать сейчас, то опускайте цену, до уровня "показы каждый день". либо ждите конца августа-сентября.

serghv писал(а):
Эппл
вообщето кризис уже полным ходом идет, еще с конца 2012.

те колебания, что сейчас происходят-связанные с санкциями. Если не санкции, то следующий год все должно вернуться на тот уровень как в 2011-2012

Сейчас пока не кризис, а цветочки, даже толком не рецессия. Настоящий КРИЗИС начнется намного позже.

Санкции отменят только в одном случае - если Россия 1) перестанет поддерживать ополченцев Юго-Восточной Украины и 2) вернет Крым.

Как вы думаете, какова вероятность такого развития событий? (Стремительно приближается к нулю, ИМО.) Вот отсюда и пляшите по поводу дальнейших перспектив.

serghv писал(а):
Если Хотите продать сейчас, то опускайте цену

а вам оно надо?
если вы стоите на своей цене-стойте дальше, позиция у вас совсем неплохая
просто дождитесь своего покупателя, у кого то это неделя, но у кого то это и год...
все в порядке вещей :ki_ss:

Maravilla писал(а):
Окна на Минское шоссе- понижайте цену......Существенный минус.

Согласен что существенный минус. Квартиры которые были во двор, уже давно проданы. В цене заложен дисконт на этот фактор

Эппл
3) наступит отопительный сезон. Газовая игла пойдет по венам европы. Зависимость будет.
4) Донбасс хохлы захватят. тогда все поутихнет через пару месяцев.
5) Донбасс ополченцы отобъют. Тогда новые санкции, мировое соплежуйство и на полгодика можно пояса подтягивать.

Аналогичная ситуация с осетией была в 2008. потом всё забыли.

Если мыслить более масштабно и негативно, то тогда кризис идет примерно с 2004г. :lol:

Elena177 (Е. Фролова)
Вы меня перепутали с ТСом.

serghv
То же и мне кажется с 2004 - в точку!
:co_ol:

Наверное я - негативщик :cry_ing:

osipov писал(а):
Согласен что существенный минус. Квартиры которые были во двор, уже давно проданы.

Это хорошо, что вы мониторите рынок аналогичных квартир, что продавались и продаются в вашем доме. Скажите- а такие же 2 к.кв линейки такого же метража как у вас, но окнами во двор, за какую цену продавались ?

GreetS писал(а):
osipov писал(а):
Согласен что существенный минус. Квартиры которые были во двор, уже давно проданы.

Это хорошо, что вы мониторите рынок аналогичных квартир, что продавались и продаются в вашем доме. Скажите- а такие же 2 к.кв линейки такого же метража как у вас, но окнами во двор, за какую цену продавались ?

Эстатет вроде за 5,8 млн.рублей - продал 71,5 м2., это получается 81118 руб./кв.м , а моя цена 76294 руб./кв.м, ( минус 6%).