Налоги в сделке взаимозависимых лиц 93 / 848

ИринаВладимировна
Если указана отдельно стоимость продажи иного имущества (ремонт, мебель и пр.), то этот доход может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы. Нужны правильные документы для такого уменьшения налоговой базы.

ИринаВладимировна писал(а):
С Вашего позволения отвечу - можно получить вычет, если в Акте передачи квартиры указать состояние квартиры- требует ремонта (желательно подробно перечислить все виды работ- замена окон, дверей, и тд). Далее все как с новостройкой - сметы, чеки и тд

Получали? Примут безусловно доказательства расходов? Есть ссылка на НПА регулирующая эту ситуацию?
Про новострой прописано, про ремонт и встраиваемую мебель и технику! во вторичке не встречала. Если ободрить продавца вычетом на 5 млн. доп. расходов, а ему доблестные налорги выкатят счет на 650тыр, будет некомильфо ))

Егет Финн писал(а):
Ирина Генриевна Федулова
Разрешите и мне вопрос.
Внук хочет выкупить у родной бабушки 1/2 долю в квартире, вторая доля принадлежит сыну бабушки. Внук получит имущественный налоговый вычет? Бабушка зарегистрирована в другой квартире.

Нет, внук не сможет получить имущественный налоговый вычет при приобретении. т.к. сделка будет совершена между взаимозависимыми лицами.

Беляева Елена писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
С Вашего позволения отвечу - можно получить вычет, если в Акте передачи квартиры указать состояние квартиры- требует ремонта (желательно подробно перечислить все виды работ- замена окон, дверей, и тд). Далее все как с новостройкой - сметы, чеки и тд

Получали? Примут безусловно доказательства расходов? Есть ссылка на НПА регулирующая эту ситуацию?
Про новострой прописано, про ремонт и встраиваемую мебель и технику! во вторичке не встречала. Если ободрить продавца вычетом на 5 млн. доп. расходов, а ему доблестные налорги выкатят счет на 650тыр, будет некомильфо ))

Неоднократно получали. Важно правильное оформление документов. Перед сделкой дайте юристу по налогообложению поработать с документами.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 27 апреля 2009 г. N 20-14/4/041339@

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ комнаты в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 руб. Положения данного подпункта распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
В фактические затраты на приобретение комнаты включаются:
- расходы на приобретение комнаты;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой комнаты.
При этом принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной комнаты возможно в случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством комнаты (без отделки).
Для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета при приобретении комнаты налогоплательщик представляет договор купли-продажи комнаты, документы, подтверждающие право собственности на комнату, а также платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если в договоре не указано приобретение комнаты, не завершенной строительством (без отделки), то налогоплательщик не вправе получить имущественный налоговый вычет в части расходов, произведенных на приобретение отделочных материалов.
Кроме того, в НК РФ не предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, связанных с проведением ремонта приобретенного жилого объекта.
Таким образом, физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет только в сумме, израсходованной на приобретение комнаты.

Налоговая изменила взгляд на ситуацию?

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
Неоднократно получали. Важно правильное оформление документов. Перед сделкой дайте юристу по налогообложению поработать с документами.

мне интересны НПА, регулирующие оптимизацию такого плана )) За оформлением при необходимости не премину обратиться))

Беляева Елена
С радостью помогу.

Беляева Елена писал(а):
Если ободрить продавца вычетом на 5 млн. доп. расходов, а ему доблестные налорги выкатят счет на 650тыр, будет некомильфо ))

Выше Вам ответили. А про 5 млн руб дополню - вы же понимаете, что на 5 млн руб никто расходы не понесет? а это уже подлог.
Да, получали. По убитой сталинке, но очень корректно оформляли Акт передачи. То есть по сути- квартира была не пригодня для жилья и требовала ремонта. Плюс сделали оценку с фото. Даже никаких вопросов не возникло.

Ирина Генриевна Федулова писал(а):
Беляева Елена
С радостью помогу.

НПА то где, кроме рекламной радости с помощью?

ИринаВладимировна писал(а):
Выше Вам ответили. А про 5 млн руб дополню - вы же понимаете, что на 5 млн руб никто расходы не понесет? а это уже подлог.

Пока, к сожалению, ответа нет, мне кроме форумных сентенций всегда надо пощупать закон, чтобы не бледнеть перед клиентом при случае )) 5 млн. - подлог? Вы не берете в расчет, что бывают на рынке объекты подороже эконома?