"Рынок продавца" опять сменился "рынком покупателя"? 1021 / 39056

11.11.18, 22:23
Хорошенький Шмелик писал(а):
На рынке сплошной неликвид из-под залога, изуродованный бездарными перепланировками, а вишенкой на торте - маткапитал во всей его красе. Покупать почти нечего.

Так это и есть массовый рынок московской недвижимости. Идеальные квартиры по идеальным ценам разбирают быстро, но что с того, когда 90% объявлений представлены описанными Вами предложениями.

В более дорогих сегментах уж точно не рынок продавца.

11.11.18, 21:20
Fila писал(а):

11.11.18, 20:50
Gordon Freeman писал(а):
На хорошие объекты по адекватной цене всегда было много желающих, но 90% предложений к ним не относятся
Раз на объект много желающих, значит, он явно недооценен)

А если нет желающих значит переоценён.Нужна золотая середина.

GreetS

11.11.18, 22:34
Тататьяна писал(а):
Вчера выставила трешку в спальном районе, рядом с метро, с нормальными документами в хорошем состоянии, свободную....
Сегодня 8 просмотров...
Двое сказали да.

По моему глупо будет сразу же отдать за объявленную цену, раз такой спрос и с первого же показа двое готовы покупать не торгуясь. С ценой чуток не угадали, учитывая нынешний повышенный спрос. Потяните....Хотя бы неделю, порекламируйте , попоказывайте. Думаю и побольше смогут дать.

Тататьяна,
Какая трешка, опишите хоть примерно, плз. Год постройки, метраж, цена.

11.11.18, 22:39
чао писал(а):
Тататьяна,
Какая трешка, опишите хоть примерно, плз. Год постройки, метраж, цена.

П-44 без Т, 96 год постройки, ЮВАО. Метро рядом, дефектов нет.

11.11.18, 22:37
Gordon Freeman писал(а):
Идеальные квартиры по идеальным ценам разбирают быстро, но что с того, когда 90% объявлений представлены описанными Вами предложениями.
В более дорогих сегментах уж точно не рынок продавца.

Для статистики: 85% всех покупок квартир в Москве проходят в сегменте до 12 млн.руб. Данные на октябрь 2018 г.

11.11.18, 22:40
Тататьяна писал(а):
П-44 без Т, 96 год постройки, ЮВАО. Метро рядом, дефектов нет.

Т.е. где то 74-76 метров общей площади. А цену какую поставили в рекламе?

11.11.18, 22:40
Тататьяна писал(а):

11.11.18, 22:39
чао писал(а):
Тататьяна,
Какая трешка, опишите хоть примерно, плз. Год постройки, метраж, цена.
П-44 без Т, 96 год постройки, ЮВАО. Метро рядом, дефектов нет.

Аналогов нет, видимо, поблизости. Поднимайте цену. Хотя, они обещают внестись завтра, а потом сливаются, бывает.

Спасибо, Шмелик!

Потому что покупатель счастлив , если не поставили кухню в коридоре, не расширили спальню за счет санузла ( что еще на фоне прочего терпимо ), не переезжают с двумя несовершеннолетними собственниками в Иваново и если не наделяют несовершеннолетних собственников долями у бабушки, которая против и ее еще надо уговорить.
Риелтор? Не, а зачем. Вот звонят всякие риелторы, если что, мы их наймем на сопровождение. Или - сделали перепланировку, заказали БТИ, сделали замеры, техпаспорт, в результате не могут найти три метра.

Тататьяна

11.11.18, 22:39
GreetS писал(а):

11.11.18, 22:34
Тататьяна писал(а):
Вчера выставила трешку в спальном районе, рядом с метро, с нормальными документами в хорошем состоянии, свободную....
Сегодня 8 просмотров...
Двое сказали да.
По моему глупо будет сразу же отдать за объявленную цену, раз такой спрос и с первого же показа двое готовы покупать не торгуясь. С ценой чуток не угадали учитывая нынешний повышенный спрос. Потяните....Хотя бы неделю, порекламируйте , попоказывайте. Думаю и побольше смогут дать.

Подняла конечно. Нам как минимум не очень даже удобно так быстро продавать.
Но дело в том, что я цену обсудила с коллегой, которая в том районе живет и сейчас только что искала себе похожие, но уже выбрала себе другую (так что она не заинтересованное лицо, была объективна). Она мне адреса -конкуренты даже назвала по результату своих поисков недельной-двух недельной давности.