риелтор инкогнито 301 / 7360

Юлия Лурье,

т.е. вы бы не рискнули покупать недвижимость полученную по договору мены менее 10 лет назад в принципе?

21.09.19, 19:53
Olyushka писал(а):
Юлия Лурье,

т.е. вы бы не рискнули покупать недвижимость полученную по договору мены менее 10 лет назад в принципе?

надо смотреть совокупность проверок и обстоятельств
для принятия решения о покупке для своих клиентов я использую множество документов и фактов, а не только факт мены с городом в предыдущей сделке

Спасибо большое всем за ответы.

Отложу сделку и буду привлекать профессионала.

21.09.19, 18:04
Olyushka писал(а):
Напрягает следующий вопрос. Со стороны продавца имеется частный агент, который собственно и продает квартиру. Он не называет свою фамилию и отказывается показывать паспорт мотивируя что нам это не к чему, мы встречались с продавцом и сделка будет напрямую с продавцом.

И как Вы его называете? "Да, мой Господин"? "Да, моя Госпожа?")

21.09.19, 18:04
Olyushka писал(а):
Дело в том что он ведет сделку от продавца, включая передачу данных ее паспорта и номера счета в Сбербанк куда будут перечислены деньги с аккредитива.
А вдруг он данные своего счета передаст в сбербанк вместо данных продавца? Потом замучаешся судиться с продавцом?

Вас не смущает, что с таким низким уровнем даже элементарной финансовой грамотности Вы на сделку идете?
Вам действительно лучше ее отменить до момента, пока матчасть не подтянете и не разберетесь что и как в принципе технически может и должно происходить.
Цена квартиры - сумма недетская, чтобы вот так развлекаться.
Хотя конечно если Вы олигарх, то без проблем. Почему бы и не развлечься таким образом.

Когда так легко переубеждаются, то при смене ветра может легко появиться новый дрейф.

21.09.19, 20:27
Olyushka писал(а):
Спасибо большое всем за ответы.
Отложу сделку и буду привлекать профессионала.

Правильное решение. Поддерживаю. Надеяться на то что домклик всё сделает, безопасно подготовит и проведёт сделку не стоит.

21.09.19, 20:27
Olyushka писал(а):
Спасибо большое всем за ответы.

Отложу сделку и буду привлекать профессионала.

Лучшее решение. При мене с городом, тем более продавец пенсионного возраста, покупка в режиме CСР (сам себе риэлтор ) категорически запрещена. А вот для продавца именно ССР здесь самый желанный и легкий вариант, т.к. в каком то моменте рыльце там может быть в пушку. Подобные квартиры всегда идут с хорошим торгом, по максимуму продать их не возможно.

21.09.19, 21:24
eugen писал(а):

21.09.19, 20:27
Olyushka писал(а):
Спасибо большое всем за ответы.

Отложу сделку и буду привлекать профессионала.
Лучшее решение. При мене с городом, тем более продавец пенсионного возраста, покупка в режиме CСР (сам себе риэлтор ) категорически запрещена. А вот для продавца именно ССР здесь самый желанный и легкий вариант, т.к. в каком то моменте рыльце там может быть в пушку. Подобные квартиры всегда идут с хорошим торгом, по максимуму продать их не возможно.

Ну допустим, с меной всё в порядке. Почему бы нет?
А вот с ССРом в сделку идти-время терять. Мало того, что за двоих работать.
Так ещё и страхи появляются, и сделка разваливается.

Asti495, Вообще-то у меня именно с финансовой грамотностью как раз все в порядке, я в банковском секторе работаю:)

Olyushka,
Основная промашка это проверка от СБ.
Чисто отдали денег.
Задача банка выдать вам кредит, не более. Далее вы ему не интересны.