Покупка/продажи доли в квартире 39 / 581

30.10.20, 12:40
чао писал(а):
Нафик он нужен. Пусть покупатель рискует, раз нашелся)
IceCool

Зависит от объекта.

В догонку:
Если в дкп прописать суммы от продажи например не более миллиона в год, можно избежать налога при продаже ?

Батончик,
Если нашёлся покупатель, надо продавать эту проблемную квартиру. Иначе и дальше будут копиться долги, в том числе и ваши долги по коммуналке. Брат вступил в наследство, тем самым принял все долги наследодателя. И самого брательника нужно проверить на наличие его личных долгов - думаю, риелтор это уже сделал.

Брат принял наследство, однако, на сайте ФССП в должниках числится его наследодатель, постановления в адрес которого вынесены уже после даты смерти, что тоже для меня неясно, если нотариус должен был оповестить приставов. Тут либо сговор, либо даже не знаю, что думать. Поэтому-то и такая спешка побыстрее продать свою долю, пока ничем не обремененную. Риелтора ничего не смущает, она готова хоть завтра подписать предварительный договор, даже и готова выслать деньги по расписке, без подписания договора. Поскольку риелтор со стороны брата, всё это очень настораживает.

30.10.20, 16:01
Батончик писал(а):
Брат принял наследство, однако, на сайте ФССП в должниках числится его наследодатель, постановления в адрес которого вынесены уже после даты смерти, что тоже для меня неясно, если нотариус должен был оповестить приставов. Тут либо сговор, либо даже не знаю, что думать. Поэтому-то и такая спешка побыстрее продать свою долю, пока ничем не обремененную. Риелтора ничего не смущает, она готова хоть завтра подписать предварительный договор, даже и готова выслать деньги по расписке, без подписания договора. Поскольку риелтор со стороны брата, всё это очень настораживает.

Задаток хочет? Как прописывать будете, аккуратнее, на двойной возврат можете попасть. Она наверняка братову долю с Вашей в преддоговоре хочет связать. Ему арест наложат, а Вы на деньги попадете. Аванс берите))

Батончик,
Продавайте всю квартиру и выходите из этой истории. Пусть с этим покупатель долбается. Вам-то зачем
все эти проблемы за свои деньги?

30.10.20, 16:01
Батончик писал(а):
на сайте ФССП в должниках числится его наследодатель, постановления в адрес которого вынесены уже после даты смерти, что тоже для меня неясно, если нотариус должен был оповестить приставов. Тут либо сговор,

Да ладно Вам, какой сговор..

30.10.20, 16:01
Батончик писал(а):
Поскольку риелтор со стороны брата, всё это очень настораживает.

По цене продажи Вас не обдурят? А то договорятся с покупателем цену в ДКП занизить, вам с мамой меньше достанется..

30.10.20, 16:04
чао писал(а):
Задаток хочет? Как прописывать будете, аккуратнее, на двойной возврат можете попасть. Она наверняка братову долю с Вашей в преддоговоре хочет связать. Ему арест наложат, а Вы на деньги попадете.

Не, если арест наложат, просто вернут сумму задатка.

30.10.20, 16:11
Мосина Ольга писал(а):

30.10.20, 16:04
чао писал(а):
Задаток хочет? Как прописывать будете, аккуратнее, на двойной возврат можете попасть. Она наверняка братову долю с Вашей в преддоговоре хочет связать. Ему арест наложат, а Вы на деньги попадете.
Не, если арест наложат, просто вернут сумму задатка.

Не знаю)

30.10.20, 16:13
чао писал(а):
Не знаю)

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.