Помогите советом по продаже недвижимости по доверенности. Зарегистрируют ли сделку, если у доверителя просрочен российский паспорт? 67 / 779

А если доверитель выдавал доверенность по иностранному паспорту и виду на жительство, а за это время получил гражданство РФ. Доверенность действительна (не для сделки, на ней понятно, очень желательно присутствовать) а для сбора документов на неё? И надо ли в этом случае (получение гражданства РФ) перед сделкой менять паспортные данные в Росреестре?
Надо ли менять паспортные данные в Росреестре при получении паспорта в 45 лет?

27.01.22, 16:40
Елочка писал(а):

27.01.22, 16:37
Сергей Румянцев писал(а):

27.01.22, 16:26
Елочка писал(а):

Это не так. Доверенность действительно при предъявлении действующего паспорта (замененного в 45 лет).
Так вот, действующего обновлённого паспорта нету!!!! А старый уже не действителен. Всё, нету его. И нового нету. Вообще никакого паспорта нету!! При чём тут Зеленоград вообще?
Сергей, что же вы так разволновались? Получат новый паспорт, не сразу, но получат, не беспокойтесь.

Не волнуюсь, не беспокоюсь. ))

Александр Тестянов

27.01.22, 16:46
Ирина1510 писал(а):
А если доверитель выдавал доверенность по иностранному паспорту и виду на жительство, а за это время получил гражданство РФ. Доверенность действительна (не для сделки, на ней понятно, очень желательно присутствовать) а для сбора документов на неё? И надо ли в этом случае (получение гражданства РФ) перед сделкой менять паспортные данные в Росреестре?
Надо ли менять паспортные данные в Росреестре при получении паспорта в 45 лет?

Доверенность действительна. В Росреестре можно ничего не менять, регистратор при регистрации перехода права обязан сделать запрос сам и если в течении срока регистрации не получит на него ответ то поставит приостановку. Так что лучше всё же внести изменения. Делается это путём подачи заявления в МФЦ о внесении изменений в ЕГРН, срок исполнения 5 дней.

27.01.22, 16:01
Сергей Новиков Мск писал(а):
есть ли шанс, что Росреестр сделку зарегистрирует?

50 на 50 шансы. Всё зависит от внимательности регистратора.

27.01.22, 16:54
Александр Тестянов писал(а):

27.01.22, 16:01
Сергей Новиков Мск писал(а):
есть ли шанс, что Росреестр сделку зарегистрирует?
50 на 50 шансы. Всё зависит от внимательности регистратора.

Либо через своего регистратора, заранее обсудив.

27.01.22, 16:46
Ирина1510 писал(а):
Надо ли менять паспортные данные в Росреестре при получении паспорта в 45 лет?

Не обязательно. При сделке с недвижимостью данные обновятся в процессе, но в общем и целом можно подать заявление об изменении данных.

27.01.22, 17:01
Татьяна Костянова писал(а):

27.01.22, 16:54
Александр Тестянов писал(а):

27.01.22, 16:01
Сергей Новиков Мск писал(а):
есть ли шанс, что Росреестр сделку зарегистрирует?
50 на 50 шансы. Всё зависит от внимательности регистратора.
Либо через своего регистратора, заранее обсудив.

Думаю если регистратору об этом сказать, то он вряд ли возьмётся. Тут расчёт только на невнимательность. На мой взгляд оптимальный вариант приехать и поменять паспорт. Кстати возник вопрос , а нельзя ли это сделать в посольстве России в той стране где находится доверитель?

27.01.22, 17:06
Александр Тестянов писал(а):

27.01.22, 17:01
Татьяна Костянова писал(а):

27.01.22, 16:54
Александр Тестянов писал(а):

50 на 50 шансы. Всё зависит от внимательности регистратора.
Либо через своего регистратора, заранее обсудив.
Думаю если регистратору об этом сказать, то он вряд ли возьмётся. Тут расчёт только на невнимательность. На мой взгляд оптимальный вариант приехать и поменять паспорт. Кстати возник вопрос , а нельзя ли это сделать в посольстве России в той стране где находится доверитель?

Тут вообще правовая коллизия. Типа нет паспорта - нет человека. А если ситуация, что человек сломал позвоночник, к примеру, лежит в больнице, не встает, срок действия паспорта истек, то что, все что ли, ничего не продать, чтобы денег раздобыть себе на лечение? Как в этих ситуациях вопросы решаются, если человек физически не может дойти до паспортного стола?

27.01.22, 17:09
Татьяна Костянова писал(а):

27.01.22, 17:06
Александр Тестянов писал(а):

27.01.22, 17:01
Татьяна Костянова писал(а):

Либо через своего регистратора, заранее обсудив.
Думаю если регистратору об этом сказать, то он вряд ли возьмётся. Тут расчёт только на невнимательность. На мой взгляд оптимальный вариант приехать и поменять паспорт. Кстати возник вопрос , а нельзя ли это сделать в посольстве России в той стране где находится доверитель?
Тут вообще правовая коллизия. Типа нет паспорта - нет человека. А если ситуация, что человек сломал позвоночник, к примеру, лежит в больнице, не встает, срок действия паспорта истек, то что, все что ли, ничего не продать, чтобы денег раздобыть себе на лечение? Как в этих ситуациях вопросы решаются, если человек физически не может дойти до паспортного стола?

В каждом случае индивидуально вопрос решается.

Сергей Новиков Мск,

внешняя ссылка

Паспорт действителен в течение 90 дней после 45летия.