Инвест, ремонт, сделка. История одного инвеста) 231 / 4512

Западный порт от Пик мне тоже глянулся в этом году, но смелости замахнуться на флиппинг для продажи, пока нет. Нет нормальных мастеров увы, а новых искать это "пробы и ошибки".

21.12.23, 22:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Очень интересный кейс.
Сколько чистая прибыль за вычетом ремонта 2млн., стоимости покупки и %.
Под какой % брали ипотеку? под 14?

я ж все написала

21.12.23, 21:50
Белова Анна писал(а):
Куплена за 15600000 (с ипотекой сбер)

21.12.23, 21:50
Белова Анна писал(а):
За 4 мес за вычетом налогов и процентов ипотеки ...где-то около 23 процентов, что около 70 процентов годовых..

21.12.23, 22:36
Ольга Панкратова писал(а):

21.12.23, 22:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Под какой % брали ипотеку? под 14?
мне кажется уступку "на ключах" брали или не права?

нет, это вторичка. Ипотека была 12

21.12.23, 22:35
Ольга Панкратова писал(а):
Ань, видишь перспективы повторить опыт в 2024?

у меня 23 год был удачный. Не только с этим вариантом
24 думаю конечно будет другим))) по разным причинам.
Посмотрим

21.12.23, 22:37
Карпушкина Вероника писал(а):
Западный порт от Пик мне тоже глянулся в этом году, но смелости замахнуться на флиппинг для продажи, пока нет. Нет нормальных мастеров увы, а новых искать это "пробы и ошибки".

Так получилось, что я его поднабрала с регионалами и с айтишниками в количестве 6 штук..и 6 штук ремонтов у меня этот год

и следующий. Но это не то, чем мне нравится заниматься)) чужие ремонты. Ну так получилось

Ольга Панкратова

21.12.23, 21:50
Белова Анна писал(а):
Был бы у меня хороший агент, кв продалась бы чуть дороже

а чего мешало то, кстати, организовать себе агента?

21.12.23, 22:04
Белова Анна писал(а):
Grajewo,

21.12.23, 21:50
Белова Анна писал(а):
Ремонт, техника, мебель - 2000000

Это я понял из ваших первых постов

по отдельности, какие затраты - ремонтник, стройматериалы, мебель?

21.12.23, 22:08
Белова Анна писал(а):

21.12.23, 22:02
Kalendar писал(а):
А что именно?
ремонтник, которого мы давно знали..и оч хорошо относились. Повел себя странно. И прям жаль) Такое прям разочарование даже не в ремонтнике, а в человеке..всегда жаль. Ну у нас есть кем доделать

Его жаба задавила, что вы на продаже квартиры заработаете.

Белова Анна

21.12.23, 22:44
Grajewo писал(а):
какие затраты - ремонтник, стройматериалы, мебель?

Грубо
Работа 450
мебель и техника 700
остальное материалы

21.12.23, 22:46
Grajewo писал(а):
Его жаба задавила, что вы на продаже квартиры заработаете.

он морально устал видимо от жк, подобьные ЖК утомляют. Здесь было два объекта..мой и клиентский, он взял еще один в др районе (ну так получилось), загнался морально и физически..и мы прям плохо закончили. но вот его жаль.
С подобного можно как заработать..так и в минус уйти

Он точно не знал.. куда уйду я

А у него оплата труда будет в любом случае))