Риэлтор для продажи загородного дома для круглогодичного проживания - МО, Наро-Фоминский городской округ 94 / 1697

04.05.24, 00:23
Людмила Воронина писал(а):
По комиссии.
Примерно 500.
Бред по поводу показов от местных умников - пропустите.
Они мало кто понимают , что такое загородка " в общем" , Наро- фоминский район в частности.
И никогда там не были )
Ни в одном самом завялящем СНТ
Главное , показы оперативно организовать.

Я так понимаю цифра от балды или есть разумное экономическое обоснование? ))

04.05.24, 09:54
Kalendar писал(а):

04.05.24, 00:23
Людмила Воронина писал(а):
По комиссии.
Примерно 500.
Бред по поводу показов от местных умников - пропустите.
Они мало кто понимают , что такое загородка " в общем" , Наро- фоминский район в частности.
И никогда там не были )
Ни в одном самом завялящем СНТ
Главное , показы оперативно организовать.
Я так понимаю цифра от балды или есть разумное экономическое обоснование? ))

А дорогой агент возьмёт миллион

03.05.24, 17:30
Asusual писал(а):
Жилой 2-этажный дом 130 кв.м из бруса на ленточном фундаменте с мансардой, утеплен, отделан сайдингом, высокие потолки, полностью готов для круглогодичного проживания

Что у вас есть из проектной и строительной документации?

04.05.24, 09:54
Kalendar писал(а):
цифра от балды или есть разумное экономическое обоснование? ))

За меньшую сумму смысла взваливать на себя сей квест - нет.
"обшит сайдингом" - уже приговор...
И начнется...
Продавцы
- А мы хотим столько-то денег ! У нас газ !
Покупатели
- Это брус ! Деревяшки. Фу . Сайдинг - ну это реально устаревшее... Это должно стоить 3 копейки...
И вот это вот все , пока не найдется покупатель - будет на агенте.
И это еще хорошо , если постройка будет красивой.
Потому : Сначала граждане высылают фото . Строения. Потом , если не сильно страшно , а , наоборот , терпимо , агент едет заключать договор/фотографировать...
Раз есть газ и участок 10 соток (квадратный , а не узкий и длинный как кишка ) , значит , ценник от 15 млн.
3 %

Потому , дороже будет , дешевле - нет.
Это если качественный агент.
И то....платят не за то , Что "долго мучился" , а за то , что продал за сезон.
Вы с чем из вышенаписанного несогласны , Календарь?

Если там в СНТ узенькие дорожки, проблемы с чистой снега зимой и живут 5 человек на все СНТ, то идея круглогодичного проживания накрывается и 15 млн за него не взять. Будет как ни на есть летняя дача. Ну все одно смотреть надо.

04.05.24, 13:59
Людмила Воронина писал(а):

04.05.24, 09:54
Kalendar писал(а):
цифра от балды или есть разумное экономическое обоснование? ))
За меньшую сумму смысла взваливать на себя сей квест - нет.
"обшит сайдингом" - уже приговор...
И начнется...
Продавцы
- А мы хотим столько-то денег ! У нас газ !
Покупатели
- Это брус ! Деревяшки. Фу . Сайдинг - ну это реально устаревшее... Это должно стоить 3 копейки...
И вот это вот все , пока не найдется покупатель - будет на агенте.
И это еще хорошо , если постройка будет красивой.
Потому : Сначала граждане высылают фото . Строения. Потом , если не сильно страшно , а , наоборот , терпимо , агент едет заключать договор/фотографировать...
Раз есть газ и участок 10 соток (квадратный , а не узкий и длинный как кишка ) , значит , ценник от 15 млн.
3 %
Потому , дороже будет , дешевле - нет.
Это если качественный агент.
И то....платят не зап то , Что "долго мучился" , а за то , что продал за сезон.
Вы с чем из вышенаписанного несогласны , Календарь?

Этому Гороскопу объяснять бесполезно, я думаю. Поймёт лишь тот кто этот путь уже проходил однажды. А все остальные только деньги в чужих кошельках считать горазды.

04.05.24, 14:04
Татьяна Костянова писал(а):
Если там в СНТ узенькие дорожки, проблемы с чистой снега зимой и живут 5 человек на все СНТ, то идея круглогодичного проживания накрывается и 15 млн за него не взять. Будет как ни на есть летняя дача. Ну все одно смотреть надо.

Ой , ну это не про Киевку )
Все нормально там...почти везде
Такое ощущение , что дом продажу от застройщика.
Единственное , "ленточный фундамент" смущает.
Все ж таки не экономно сиё.

04.05.24, 14:08
Людмила Воронина писал(а):
Такое ощущение , что дом продажу от застройщика.

Стало интересно, а какой именно пункт "Детали" (всего было 4 пункта) дает Вам такое ощущение? Нет, дом не от застройщика. Брус 20*20 и да... ленточный фундамент...

Asusual,

04.05.24, 16:22
Asusual писал(а):
дает Вам такое ощущение?

Структурированный текст без "воды".
Писала , Зеленков Вам нужен )
Хоть он мне однажды сделку в Московском и загубил ( доделывал так , что все поразбежались) , но профи...на той территории.
внешняя ссылка

04.05.24, 14:04
Татьяна Костянова писал(а):
Если там в СНТ узенькие дорожки, проблемы с чистой снега зимой и живут 5 человек на все СНТ, то идея круглогодичного проживания накрывается и 15 млн за него не взять. Будет как ни на есть летняя дача. Ну все одно смотреть надо.

П.4 "Детали" моего исходного сообщения говорит об обратном. Такие выводы, как проблемы с чисткой снега или 5 человек на все СНТ зимой, явно неуместны. И откуда цифра в 15млн всплыла? Изначально речь не шла об оценке объекта. Я прекрасно понимаю, что, даже имея фотографии и точную локацию, невозможно зачастую дать верную вилку продажной цены. И на этом форуме в нескольких ветках встречалось, что финальная цена продажи объекта очень сильно в итоге разошлась с предварительной оценкой, которую давали профи.