3-шка в Люблино. Реликтовая сталинка со смешанными перекрытиями - 82 кв. 273 / 5589

спасибо всем за обратную связь, жаль у меня почему то отключена функция лайков

18.05.20, 17:38
arsentyev_a писал(а):

18.05.20, 10:54
simerios писал(а):

18.05.20, 10:43
Allll писал(а):
Непонятные выбросы какие-то, пренеприятнейший запах, смог во всех районах.
Не во всех, а в ЮВАО
Какая может быть экология, если жить на краю шоссе (Люблинская ул) в 3-х километров от Курьяновской станции аэрации внешняя ссылка и промзоны Печатники
про экологию в Москве вести какой то спор, это "специальная олимпиада". Я допускаю есть интересные объекты в Москве, которые находятся в границе лесных парков и больших скверов, но исправте если я ошибаюсь, это штучный товар, совершенно другого класса, бюджета. Весь центр Москвы с крутыми локациями изрезан магистралями и оживленными улицами с кучей пробок, не говоря уже про масс маркет спальники где выжжено все асфальтом и плиткой. Я почему сделал фото каштанов, двора зеленого, я был очень приятно удивлен этой весной, квартиру то зимой покупал. Поэтому и делюсь обратной связью, может я конечно нанюхался выхлопных газов, но не так страшна оказалась эта вся история с дорогой под окном в конкретно этой квартире.

ТС, цена этой квартиры низкая. Захотите, продадите. Не всем нужен центр и Ленинский. Кстати, на Ленинском такая квартира стоит порядка 23-25 млн. с теми же окнами на дорогу. Все уже заложено в цене. Вредности дорог я не очень верю. Все квартиры в тихих местах - это где-то на отшибе, в медвежьих углах. Совершенно не понимаю, почему нельзя проветривать через окна двора. Да и не думаю, что там так уж часто надо проветривать. Для Вас за эти деньги очень неплохой вариант. Много лет жила в панели, окна двор-двор. Духота была страшная, двери не закроешь, как в полиэтиленовом мешке.

18.05.20, 23:28
arsentyev_a писал(а):
С районом Люблино я хорошо знаком, тут родился, вырос, женился, вот сейчас так сложилось, размножаюсь, весьма активно.

Если это Ваш район - какие сомнения вообще?

19.05.20, 15:00
arsentyev_a писал(а):

19.05.20, 14:26
Елочка писал(а):
arsentyev_a,

На второй фото видны сваи. Что там планируется? Это между вашим домом и построенным? Сколько метров от вашего дома до этих свай?
новый дом по реновации. 30 метров между домами.

внешняя ссылка

О них как раз писал Т. Святослав. Строят дома под реновацию (пик но госзаказу). Визуализация во вложении

Близко. Хорошего мало.
Имхо

И ничего страшного тоже нет. В Москве почти все близко друг от друга. И сваи молотят в 30 м, это норма..А этот дом сто лет простоял и ни одни сваи его не подкосят..это Вам не новострой

И граждане, хорошее, чтобы ВСЕМ ВАМ угодить стоит совсем других денег в этот метраж (а ТС важен метраж, ТРОЕ детей) и ремонт..ну совсем

всем спасибо за обратную связь, экспертного общественного мнения

если структурировать, то в целом обратная связь имеет положительный окрас, а из явных выявленных недостатков была отмечена "Люблинка", которая обрушивает ликвидность. Честно признаться, сам никогда не думал, что буду жить в доме на этой улице, но при более тесном изучении перед покупкой и пожив 3 месяца в квартире скажу, что мне улица не доставляет дискомфорта.

Конечно, сейчас не самое благоприятное время для прогнозов в будущем, экономике, но жизнь идет и будет продолжаться. Интересны Ваши мнения, основанные на практике, опыте.

Как отразится соседство этого сталинского дома с новыми домами по реновации? Надо понимать, эта часть района будет фактически вся перестроена в 3 волны. Первая волна уже пошла, сломали старые дома рядом, лепят новые. По проектам, в этом участке района, будет много всего нового, а именно новые детские площадки, модное озеленение, дворы без машин и прочая собянинская история. В случае успешной реализации этих проектов, как цена на квартиры в этом доме поведет себя в соседстве с новостройками? Какой будет контингент в 5 этажном сталинском доме 1936 года после капитального ремонта в окружении новых 22 этажных пиковских домов? будет ли меняться контингент в сталинке? Сейчас 5 этажных домов в этой части Люблино 80% много зелени, а спустя 7-9 лет останется только 15% - 20% крепких, откапиталенных, увернувшихся от реновации. Заранее спасибо

На всякий случай поинтересуйтесь, как далеко от шумной дороги, разворота, выезда на Садовое стоит комплекс Roza Rossa, квадратный метр от 700 000 руб, в этом году получил первую премию за архитектуру и концепт.
И ни одного дерева , и ни полосы газона между окнами этого одного из самых дорогих домов Москвы и вонючей улицей.И построен не из чистого кирпича.

На всякий случай поинтересуйтесь, как далеко от шумной дороги, разворота, выезда на Садовое стоит комплекс Roza Rossa, квадратный метр от 700 000 руб, в этом году получил первую премию за архитектуру и концепт.
И ни одного дерева , и ни полосы газона между окнами этого одного из самых дорогих домов Москвы и вонючей улицей.И построен не из чистого кирпича.

20.05.20, 05:19
arsentyev_a писал(а):
Сейчас 5 этажных домов в этой части Люблино 80% много зелени, а спустя 7-9 лет останется только 15% - 20% крепких, откапиталенных, увернувшихся от реновации. Заранее спасибо

Я не риэлтор, и фактически мимо крокодил. Но мне, кажется, сейчас не имеет особого смысла пытаться сделать какие то прогнозы по конкретному дому и конкретной улице. Ключевое во всей этой истории с московской реновацией и застройкой, это системное превращение Москвы в один массовый человейник. Где таких уникальных домов, как ваш скоро вообще не останется. Это и будет главным - уникальность и человечность вашего дома.
Ну и реновация вокруг вас.. Возможно, повлияет на лучшую сторону в плане инфраструктуры. А все минусы вашей локации уже и так есть, вы с ними покупали, и чем больше будет строек на про зонах, тем менее существенными будут становиться ваши минусы на общемосковском фоне.
У меня лично ассоциации с вашим домом, что вам удалось купить старинное штучное украшение, в эпоху массовых продаж-покупок санлайта и прочей штамповки.
Я так думаю (с)
Дополню немного, а то читается чисто как ностальгия любительницы фильмов 50х.(с)
Вопрос даже не в эмоциональном фоне. А разница в качестве архитектуры для людей, экологичности материалов, дышащих стен и высоких потолков, эргономики. Это в первую очередь влияет на качество сна и отдыха, расслабления, самое важное, что сейчас труднее всего купить вместе с квартирой.

20.05.20, 07:48
TrassaDon писал(а):
]
Дополню немного, а то читается чисто как ностальгия любительницы фильмов 50х.(с)
Вопрос даже не в эмоциональном фоне. А разница в качестве архитектуры для людей, экологичности материалов, дышащих стен и высоких потолков, эргономики. Это в первую очередь влияет на качество сна и отдыха, расслабления, самое важное, что сейчас труднее всего купить вместе с квартирой.

"правильные, природные формы", пропорции - приятны глазу, а для детишек несут воспитательную функцию, что по мне важно. Кто-то пальцем у виска покрутит)