Опека-ипотека и требования Сбербанка. 53 / 1564
22 окт. 2016
Maravilla
У Ани Моисеевой вроде бы проходила такая сделка, спросите у нее. И кажется со Сбером, но подробностей не знаю.
Или как вариант можно попробовать такое (если по суммам проходите и опека лояльная): берете сумму кредита больше, с опекой договариваетесь, что сумму которая причитается за долю ребенка поступит на блокированный счет ребенка (можете и со стоимостью квартиры поработать, в плане разумного занижения, если это возможно исходя из кадастра). На это (деньги на счет) опека обычно дает добро. Покупаете квартиру на родителей с ипотекой Сбера, без доли ребенка. Затем получаете от опеки разрешение на использование детских средств на погашение ипотечного кредита с последующем оформлением доли в квартире на имя ребенка. Тут схема фактически такая же как мат капиталом получится.
Сама пока не пробовала, не факт что пройдет, но как вариант.
У Ани Моисеевой вроде бы проходила такая сделка, спросите у нее. И кажется со Сбером, но подробностей не знаю.
Или как вариант можно попробовать такое (если по суммам проходите и опека лояльная): берете сумму кредита больше, с опекой договариваетесь, что сумму которая причитается за долю ребенка поступит на блокированный счет ребенка (можете и со стоимостью квартиры поработать, в плане разумного занижения, если это возможно исходя из кадастра). На это (деньги на счет) опека обычно дает добро. Покупаете квартиру на родителей с ипотекой Сбера, без доли ребенка. Затем получаете от опеки разрешение на использование детских средств на погашение ипотечного кредита с последующем оформлением доли в квартире на имя ребенка. Тут схема фактически такая же как мат капиталом получится.
Сама пока не пробовала, не факт что пройдет, но как вариант.
22 окт. 2016
Тататьяна
Спасибо за мнение. У Елочки получилось тоже, даже текст опеки имеется в наличии у меня)
Тут еще важно адекватность менеджеров Сбербанка. Таких отделений не много, но они есть.
Кстати (кому интересно) ,ВТБ не кредитует такие сделки( хотя раньше слышала про них обратное).
Спасибо за мнение. У Елочки получилось тоже, даже текст опеки имеется в наличии у меня)
Тут еще важно адекватность менеджеров Сбербанка. Таких отделений не много, но они есть.
Кстати (кому интересно) ,ВТБ не кредитует такие сделки( хотя раньше слышала про них обратное).
22 окт. 2016
Юлия Лурье писал(а):Maravilla писал(а):Юлия Лурье писал(а):я делала сделку с залогом детской доли
в банке Экономикс на Мясницкой
Уже с физиками не работают.
они и тогда с физиками с улицы не работали
В смысле? А с какими физиками работают?
22 окт. 2016
Уля-ля писал(а):Юлия Лурье писал(а):Maravilla писал(а):Уже с физиками не работают.
они и тогда с физиками с улицы не работали
В смысле? А с какими физиками работают?
очень легкий ответ и доступен даже человеку без В/о
работают с физиками НЕ С УЛИЦЫ!!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
22 окт. 2016
Юлия Лурье писал(а):Уля-ля писал(а):Юлия Лурье писал(а):они и тогда с физиками с улицы не работали
В смысле? А с какими физиками работают?
очень легкий ответ и доступен даже человеку без В/о
работают с физиками НЕ С УЛИЦЫ!!
Хм...если сделка вообще без участия риэлторов, им откажут что ли?
22 окт. 2016
Уля-ля
В любом банке для блатных могут принять особые условия кредитования) Об этом и писала ЮЛ)
В любом банке для блатных могут принять особые условия кредитования) Об этом и писала ЮЛ)
22 окт. 2016
dimakler писал(а):Замечательно если в каком-то отделении работает продвинутый сотрудник.
Да, да и еще раз да! Вы наступили на больную мозоль...
Попав летом в отделение Сбера на Новокузнецкой по необходимости, не один раз напоминала самсебериэлтору, что не пошел туда, куда предлагали, чтобы не иметь проблем
. Нам запороли электронную регистрацию. Поэтому стараюсь по возможности сразу оказаться в нужном отделении. Писал муж, работаем вдвоем.Продавали квартиру в Долгопе, дом с дерев. перекрытиями.
22 окт. 2016
Maravilla писал(а):Тататьяна
Спасибо за мнение. У Елочки получилось тоже, даже текст опеки имеется в наличии у меня)
Тут еще важно адекватность менеджеров Сбербанка. Таких отделений не много, но они есть.
Кстати (кому интересно) ,ВТБ не кредитует такие сделки( хотя раньше слышала про них обратное).
ВТБ24 никогда не кредитовал подобные сделки. До августа 2008 года кредитовал банк Абсолют и Возрождение. После 2008 Абсолют перестал кредитовать подобное, банк Ворождение года 3 назад точно кредитовал, но условия работы были сложными и неинтересными, хуже, чем в Сбере.
22 окт. 2016
Уля-ля писал(а):Юлия Лурье писал(а):Уля-ля писал(а):В смысле? А с какими физиками работают?
очень легкий ответ и доступен даже человеку без В/о
работают с физиками НЕ С УЛИЦЫ!!
Хм...если сделка вообще без участия риэлторов, им откажут что ли?
при чем здесь риэлторы?
это были личные договоренности клиентов с руководством банка, а риэлторам все равно, с каким банком работать, я вообще была представителем расселяемой коммуналки, весьма недешевой, покупал ее известный человек, он и договаривался
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
22 окт. 2016
Елочка писал(а):Maravilla писал(а):Тататьяна
Спасибо за мнение. У Елочки получилось тоже, даже текст опеки имеется в наличии у меня)
Тут еще важно адекватность менеджеров Сбербанка. Таких отделений не много, но они есть.
Кстати (кому интересно) ,ВТБ не кредитует такие сделки( хотя раньше слышала про них обратное).
ВТБ24 никогда не кредитовал подобные сделки. До августа 2008 года кредитовал банк Абсолют и Возрождение. После 2008 Абсолют перестал кредитовать подобное, банк Ворождение года 3 назад точно кредитовал, но условия работы были сложными и неинтересными, хуже, чем в Сбере.
Юлия, спасибо вам за то, что вы появились на форуме. Специалистов такого уровня здесь не много
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
