Застройщик препятствует переуступке 42 / 1706

Titan

dizpe писал(а):
Через полтора месяца застройщик даст очередное обещение

Смысла бодаться не вижу. На объект заходит Гос. комиссия. Через 2-3 месяца будет право собственности и нужда в участии Застройщика отпадёт.
Вариант на свой страх и риск проталкивать переуступку без Застройщика через Росреестр - не вариант, хотя бы потому, что покупателю такие риски на фиг не нужны.
А иного способа в данной ситуации принудить Застройщика оформить переуступку, насколько я понимаю из нашего 3-х страничного опуса - не существует.

Titan писал(а):
dizpe писал(а):
Через полтора месяца застройщик даст очередное обещение

Смысла бодаться не вижу. На объект заходит Гос. комиссия. Через 2-3 месяца будет право собственности и нужда в участии Застройщика отпадёт.
Вариант на свой страх и риск проталкивать переуступку без Застройщика через Росреестр - не вариант, хотя бы потому, что покупателю такие риски на фиг не нужны.
А иного способа в нашем положении принудить Застройщика оформить переуступку, насколько я понимаю из нашего 3-х страничного опуса - не существует.

Как сказал бы Семён Семеныч - бутылка вискаря, и нужные печати - у Вас в договоре уступки. :lo)(ve:

Bzzz писал(а):
Titan писал(а):
"так как в ДДУ переуступка только с согласия Застройщика и при наличии трёхстороннего соглашения, - переуступку без Застройщика не зарегистрируем".
Знаю, что отсутствие согласия застройщика не является причиной для отказа регистрации - т.е. на практике люди в Москве регистрировали (проблема весьма распространённая). Может ли это зависеть от отделения Росреестра? Вопрос. А то, возможно, и на Реестр пора в суд подавать.
Тем более, отказа-то Застройщика - нет. А что не запрещено, то разрешено.

Я бы послала Заявление на переуступку по почте с уведомлением. По закону - месяц на ответ, выждала бы и подавала доки в Росреестр (с формулировкой типа "отказа нет")

Отказ не имеет значения, нужно только согласие, а его не дают.

Titan
Обычно 3% за переуступку просят "прокладки" между застройщиком и участником. Уверены, что вы ведете переговоры напрямую именно с застройщиком?

Эдуард Бубукин, маклер писал(а):
Titan писал(а):
dizpe писал(а):
Через полтора месяца застройщик даст очередное обещение

Смысла бодаться не вижу. На объект заходит Гос. комиссия. Через 2-3 месяца будет право собственности и нужда в участии Застройщика отпадёт.
Вариант на свой страх и риск проталкивать переуступку без Застройщика через Росреестр - не вариант, хотя бы потому, что покупателю такие риски на фиг не нужны.
А иного способа в нашем положении принудить Застройщика оформить переуступку, насколько я понимаю из нашего 3-х страничного опуса - не существует.

Как сказал бы Семён Семеныч - бутылка вискаря, и нужные печати - у Вас в договоре уступки.

Общались с ген. директором СК. Общались по-разному, и по человечески и на повышенных, - кремень, мать его. Другие дольщики тоже в шоке. Ни у кого такой практики не было.

V_I писал(а):
Titan
Обычно 3% за переуступку просят "прокладки" между застройщиком и участником. Уверены, что вы ведете переговоры напрямую именно с застройщиком?

Уверен. Но не 3% проблема, платить готовы, проблема в отказе оформить переуступку.

Titan писал(а):
V_I писал(а):
Titan
Обычно 3% за переуступку просят "прокладки" между застройщиком и участником. Уверены, что вы ведете переговоры напрямую именно с застройщиком?

Уверен. Но не 3% проблема, платить готовы, проблема в отказе оформить переуступку.

У вас в Новосибирске компании конторы которые делают новые печати по оттиску есть ?

Эдуард Бубукин, маклер писал(а):
Titan писал(а):
V_I писал(а):
Titan
Обычно 3% за переуступку просят "прокладки" между застройщиком и участником. Уверены, что вы ведете переговоры напрямую именно с застройщиком?

Уверен. Но не 3% проблема, платить готовы, проблема в отказе оформить переуступку.

У вас в Новосибирске компании конторы которые делают новые печати по оттиску есть ?

И потом, при оформлении права соб-ти получить уголовку, отличное решение!

Святослав Теплов писал(а):
Очень часто бывают ситуации когда застройщик просто испаряется (банкрот), а уступку надо оформить, что тогда делать?

Обращаться к конкурсному управляющему банкрота.

dizpe писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Очень часто бывают ситуации когда застройщик просто испаряется (банкрот), а уступку надо оформить, что тогда делать?
Обращаться к конкурсному управляющему банкрота.

Ответ - не правильный, особенно если как тс - все деньги проплачены вперёд...