покупать ли на растущем рынке или копить на депозите 488 / 36113

Кстати, ловите!
8 - 8 = 10 - 10
4 (2-2) = 5 (2 - 2)
2х2 (2-2)=5 (2-2)
2х2 = 5

костя. хоть ты понял. значит не зря писал.

вспомнил буратино.
у тебя было 5 яблок. допустим 3 яблока у тебя некто забрал. сколько яблок у тебя осталось?
пять
почему?
а я этому некто не отдам 3 яблока.
черт. 30 страниц о том, каким образом некто отобрал 3 яблока. это ж чокнуться мозгами тратить на это время.
костя. вот тебя смущает наличие машины времени в аостановке задачи?
и что изменится, в цифрах, если машины времени не будет?

Покупатель 2015 писал(а):
Может закрыть тему на несколько лет как не актуальную и излишне теоретическую?

тема немножко не о растущем рынке. в принципе, растущмй рынок или падающий или зигзагами двигается тудым сюдым - без разницы. важно, почем вошел и почем вышел. сейчас даже после падения недвиги те кто выйдут из нее зафиксируют прибыль а не убытки, ибо брали задолго до печальных событий.
разговор о том как считать доходность. вы знаете методу?
купил за столько, продал за столько столькото платеж по ипотеке, столько то арендные платежи.
я предложил сравнивать с депозитом и определять процентную ставку депозита приносящего тот же доход при такой же истории пополнений и снятий.
не важно, убытки там или прибыли, просто сесть и посчитать задним числом свою доходность после продади недвиги.

bhr писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Может закрыть тему на несколько лет как не актуальную и излишне теоретическую?

тема немножко не о растущем рынке. в принципе, растущмй рынок или падающий или зигзагами двигается тудым сюдым - без разницы. важно, почем вошел и почем вышел. сейчас даже после падения недвиги те кто выйдут из нее зафиксируют прибыль а не убытки, ибо брали задолго до печальных событий.
разговор о том как считать доходность. вы знаете методу?
купил за столько, продал за столько столькото платеж по ипотеке, столько то арендные платежи.
я предложил сравнивать с депозитом и определять процентную ставку депозита приносящего тот же доход при такой же истории пополнений и снятий.
не важно, убытки там или прибыли, просто сесть и посчитать задним числом свою доходность после продади недвиги.

Я где-то в этой теме писал общий принцип когда выгодно когда нет.

Методу можно в excel сделать шаблон и пусть каждый себе вставляет какие угодно параметры. И конечно она будет совпадать с Вашей ну или почти полностью совпадать (финансисты считают проекты примерно как вы рассуждаете - ничего лучше не придумали)

Есть принцип в финансах - прошлые доходы не гарантируют будущих доходов. Очень сейчас подходит к недвижимости

Зиг заг так повернулся что страшно становится и про растущий рынок и возможно даже прибыли от покупок прошлых лет придется забыть на несколько лет

Покупатель 2015 писал(а):
Методу можно в excel сделать шаблон и пусть каждый себе вставляет какие угодно параметры. И конечно она будет совпадать с Вашей ну или почти полностью совпадать (финансисты считают проекты примерно как вы рассуждаете - ничего лучше не придумали)

собственно, об этом тема. не более.

klimat писал(а):
Кстати, ловите!
8 - 8 = 10 - 10
4 (2-2) = 5 (2 - 2)
2х2 (2-2)=5 (2-2)
2х2 = 5

Ну да, точно такое же доказательство, что 2*2 = 0 :lol:

2х2 (2-2) = 5 (2-2)
2х2 (2-2) = 5*0
2х2 (2-2) = 0
2х2 = 0.
Манипуляция, в общем, как и моя.
Ноль не сокращается.

Допустим, есть несколько миллионов рублей. Нужно донакопить на новую квартиру, продать мелкую недвижимость в другом регионе. Короче, миллионы рублей будут в подвешенном состоянии год или больше. Вопрос, а как можно пусть не приумножить, но хотя бы сохранить свой капитал?
Вот рассмотрим ситуацию годичной давности. Сидел в рублях. В сентябре ни о чем таком не думал. В декабре рубль обесценился в два раза по отношению к доллару. В Санкт-Петербурге квартиры выросли в цене. Хорошо хоть и не в два раза, как доллар.
А вот как можно было бы застраховаться от сильных скачков валюты? Может, было бы выгодно купить опцион на год?

sergeySPb

Допустим, есть несколько миллионов рублей. Нужно донакопить на новую квартиру, продать мелкую недвижимость в другом регионе. Короче, миллионы рублей будут в подвешенном состоянии год или больше. Вопрос, а как можно пусть не приумножить, но хотя бы сохранить свой капитал?

Мы примерно в такой же ситуации были около года назад.
Для разрешения этой проблемы нашли подходящую нам новостройку с беспроцентной годовой рассрочкой платежа.
30% заплатили в качестве 1-го взноса, остальные выплаты растянуты на год. Есть время и поднакопить недостающую сумму и мелкую недвижимость за это время тоже продали. Как раз набралась недостающая сумма, еще и на ремонт немного останется. )

Один нюанс - большая часть накоплений, и продажа мелкой недвижимости у нас были в долларах.
Застраховаться от сильных скачков валюты можно только сидя в валюте. Не знаю других рецептов. :du_ma_et:

sergeySPb писал(а):
А вот как можно было бы застраховаться от сильных скачков валюты?

купите на рубли доллары и евро 50/50 и спите спокойно