А что вы думаете о лицензировании риэлторской деятельности? 578 / 5286

11.06.23, 18:53
Олег Назаров писал(а):
Само собой - могут. Просто не совсем понятно, почему клиентов должно волновать БУДУЩЕЕ лицензирование риэлторов? Клиентов за годы работы было очень много - не поверите, НИ ОДНОГО из них вопрос наличия или отсутствия лицензии не волновал. Размер комиссии, при этом, волновал как минимум 95% клиентов

Да потому, что мы все в одной лодке. Если у риэлторов повысятся расходы (на лицензию), то они будут заложены в стоимость ваших услуг, что в свою очередь приведет к повышению комиссии, которую платит клиент. То есть, кошелек клиента освободится на несколько тысяч ( или десятков тысяч) рублей.
Прямая взаимосвязь.

11.06.23, 18:53
Олег Назаров писал(а):
Вот тут я уточню. Вы представляете государство? Уверены, что государство изберет самый ПРАВИЛЬНЫЙ и БЫСТРЫЙ вариант? Вера в государство основана на знаниях или внутреннем оптимизме?

1. Нет
2. Насчет правильный вариант - для кого? Быстрый - да.
3. Наблюдаю за тактикой государства в разных сферах деятельности. Выводят рынок недвижимости из серой зоны постепенно, начиная с малого : там чуть-чуть подправили, тут чуть-чуть добавили.
Ввели понятие самозанятости. Недорого - 4%. Не наглея. Ввели понятие кадастровой стоимости. Добавили два пунктика в ГрК. Не сразу. - на протяжении трех лет.
Так с чего при лицензировании риэлторов государству менять тактику?
Простая логика.

11.06.23, 19:07
Красивый писал(а):
. От контрольных закупок, подставных клиентов,

Эта как?
Пришел подставной в АН продавать свою квартиру и будет её показывать, примет аванс от покупателя, приедет на сделку, дождётся перехода права и, получив деньги, в момент передачи им комиссии схватит агента за руку?

Или на просмотры будет кататься, как покупатель, внесёт аванс и ... далее со всеми остановками?
...
Вы не держите в себе, сочиняйте дальше!
Сравнивайте высокоинтеллектуальный труд риэлтора на протяжении месяцев с нелегальной таксовкой за час.
А мы почитаем.

11.06.23, 20:07
Николай Тюленев писал(а):
Или на просмотры будет кататься, как покупатель, внесёт аванс и ... далее со всеми остановками?
...

Ну я не знаю , как будут "ловить за руку", если захотят.

. И захотят ли вообще кого то вылавливать и наказывать. Какие нибудь законы издадут и на этом успокоятся.

11.06.23, 19:13
Олег Назаров писал(а):
Открываем яндекс - вбиваем "репетитор по немецкому языку". Видим по первой же ссылке:
Хороший репетитор Немецкого языка. 123 800 анкет.
Как думаете, у них у всех есть ЛИЦЕНЗИЯ?
Или вы рассуждаете исключительно об ОРГАНИЗАЦИЯХ?

Неудачный пример. Репетиторство не входит в систему образования. Репетиторство является предпринимательской деятельностью. Чтобы стать репетитором, даже не надо иметь педагогического образования.

11.06.23, 19:13
Олег Назаров писал(а):
Риторический вопрос - как думаете, нужна ли лицензия агентству недвижимости с одним сотрудником и нулевой отчетностью?

Почему же риторический?
Конечно, нужна. Если деятельность ведется, то почему нет. Налоговая отчетность может быть нулевой, если расходы и доходы идентичны. Смотря какой режим налогообложения.

11.06.23, 19:37
Олег Назаров писал(а):
У господина Дрозда про сроки спросил, у Вас тоже спрошу ... как думаете по срокам?

За год управятся.

11.06.23, 19:37
Олег Назаров писал(а):

11.06.23, 19:32
kenigfrau писал(а):
Как я вижу в общих чертах процесс.
Поглядим.
У господина Дрозда про сроки спросил, у Вас тоже спрошу ... как думаете по срокам?

Как мне кажется, до конца этого года сбор денег с риэлторов организуют и апробируют.

11.06.23, 20:21
kenigfrau писал(а):
Неудачный пример.

Чего это?

11.06.23, 20:21
kenigfrau писал(а):
Репетиторство является предпринимательской деятельностью. Чтобы стать репетитором, даже не надо иметь педагогического образования.

Вот-вот-вот. Это вы прямо не в бровь, а в глаз.

11.06.23, 20:25
kenigfrau писал(а):
За год управятся.

Договорились. Встретимся здесь же - через год (ну, или раньше).

11.06.23, 20:28
Дрозд Виктор писал(а):
Как мне кажется, до конца этого года сбор денег с риэлторов организуют и апробируют.

С вами - через 6 месяцев.

Олег Назаров,
внешняя ссылка

Репетиторство является предпринимательской деятельностью

На основании пп.10 п.1 ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации.

Репетиторство, являясь самостоятельной трудовой педагогической деятельностью, осуществляемой на свой страх и риск, сопровождающейся получением доходов, согласно абз. 3 п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 48 Закона "Об образовании" является предпринимательской деятельностью и в силу этого подлежит государственной регистрации.

В случае, если услуга по репетиторству носит разовый характер, то необходимо отчитаться о полученных доходах по окончании года в срок до 30 апреля, года следующего за отчетным налоговым периодом по форме 3-НДФЛ. Срок уплаты налога, исчисленного по декларации, - до 15 июля года, следующего за отчетным.

kenigfrau,
Если мы заменим "репетиторство" на "риэлторскую деятельность" - сильно изменится все остальное?
Что думаете о введении лицензий на репетиторскую деятельность?
Есть у меня смутные подозрения, что репетиторов у нас больше, чем риэлторов.