Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
... надо выйти из дома дождаться автобуса или маршрутки.Доехать до станции.Дождаться электрички,влезть в нее.50 минут до Ленинградского и потом еще в метро минут 15 заходить.
Люди все время в тонусе. В отличии от разжиревших, обленившихся ЦАО-шников. )
Снимал 3 года на Генерала Карбышева. Вроде Москва. Район супер. Но. До метро зимой 30 минут в маршрутке по пробкам, маршрутку нужно ждать и еще влезть в нее. Кароч, не айс. Шаговая доступность к метро рулит.
Это надо выйти из дома дождаться автобуса или маршрутки.Доехать до станции.Дождаться электрички,влезть в нее.50 минут до Ленинградского и потом еще в метро минут 15 заходить.
Че вас так всех тянет в эту Москву-то??? Полно квартир продавали и покупали в Зеленограде. НИ РАЗУ в сделках не участвовали внутри-мкадыши. Местные, андреевские, солнечногорские, фирсановские, сходненские, ржавки всяко-разные ... в последнее время подтянулся народ с Пятницкого шоссе. То есть, те люди, которым НЕ НАДО ехать в МСК. Но которых вполне устраивает более-менее московская инфраструктура и всяческие надбавки.
wbif писал(а):
Зелик отстой.
Поэтому понты, насчет отстоя ... просто понты и не более чем.
А работают они по-вашему где? В Зелике на всех работы нет, и зарплаты ниже.
Добрый день! Всем спасибо за ответы в теме. Я конечно, совсем не ожидала получить вилку в 1 млн при оценке однушки)). Истина, наверно, где-то посередине… У меня винера нет, но при анализе циана пару недель назад, минимальное предложение в этом микрорайоне было 3,9, но это дом, через дорогу от Андреевки и в объяве была такая ерунда, что я даже не оставила кратких комментов, т.к. была уверена, что это замануха. Спустя пару недель вижу снятыми с публикации (понимаю, что это не равно продаже вообще и продаже по данной цене в частности) как несколько квартир по цене 4,1-4,3 (с древними муниципальными ремонтами), так и квартиру в нашем доме за 5,1 (а ля «евро») и соседнем доме за 5,3 с отличным ремонтом.
В новой части города 16мрн я считаю одним из лучших и расположение дома в районе тоже одно из лучших – ближе всего от станции, облагороженный прудик рядом, окна во двор. Еще ближе к станции расположен 20мрн, он, конечно, более свежий, но не все знают, что раньше в одной из его частей было кладбище…Ценники там стоят повыше, хоть и продают с муниципальным ремонтом. Сама то я нежно люблю свой 1й мрн, в котором выросла, может и вернусь туда на пенсии)))). Кстати автобус №400 едет по платной ленинградке, а стоимость проезда такая же как одна поездка на автобусе в Москве. В общем, если не 1-й мрн, то я бы все таки выбирала поближе к станции, при необходимости ездить в Москву.
Че вас так всех тянет в эту Москву-то??? Полно квартир продавали и покупали в Зеленограде. НИ РАЗУ в сделках не участвовали внутри-мкадыши. Местные, андреевские, солнечногорские, фирсановские, сходненские, ржавки всяко-разные ... в последнее время подтянулся народ с Пятницкого шоссе.
В Зеленограде, действительно , ЦА- Зеленоградцы. Из Москвы поедут только по крайней нужде или после тщательного анализа те, у кого нет привязки к работе «в графике» в Москве. Я оканчивала ВУЗ в Зеленограде, часть однокурсников уехали в Москву и вряд ли вернутся, другая часть вполне успешно работает в самом городе и окрестностях. А вот одноклассники в основном остались в Зеленограде. И вот именно они и их родители очень активно «машутся» квартирами. Огромное количество народа, которое я знаю, покупали/продавали по несколько раз. В какой-то теме читала, что зеленоградцу что бы купить что-то, нужно что-то продать – прямо в точку! Большинство именно такие.
ТС, наберите в интернет-поисковике, "хоум-стейджинг это"... Пригодится.
Набирала...Но мне пока не понятно в каком объеме этот хоум-стейджинг делать...Думаю о возможности сделать ремонт, чтобы расширить ЦА. Но вот если честно, если бы я была покупателем, то лучше бы купила убитую квартиру за 4-4,2, чем то, что продают в среднем за 4,5-4,7 с так называемыми ремонтами или в районе 5 с "евро"...
ТС, наберите в интернет-поисковике, "хоум-стейджинг это"... Пригодится.
Набирала...Но мне пока не понятно в каком объеме этот хоум-стейджинг делать...Думаю о возможности сделать ремонт, чтобы расширить ЦА. Но вот если честно, если бы я была покупателем, то лучше бы купила убитую квартиру за 4-4,2, чем то, что продают в среднем за 4,5-4,7 с так называемыми ремонтами или в районе 5 с "евро"...
у вас в локации есть и по 4.2 млн с РЕМОНТОМ! торгуются!!
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
у вас в локации есть и по 4.2 млн с РЕМОНТОМ! торгуются!!
Может быть, но наверно ремонт из тех, что все равно без слез не взглянешь...и все равно переделывать. Или у Андреевки дом. А может и цены еще сползли, я две недели назад мониторила.
Здравствуйте, уважаемые риэлторы и не только!
Подниму свою же тему, созданную несколько лет назад. На тот момент в итоге было принято решение квартиру не продавать. Поставили окна, покрасили обои, положили ламинат и сдавали. Сейчас квартиранты съехали, личный жилищный вопрос назрел максимально остро, хочу продать. В связи с этим прошу дать Вашу оценку квартиры исходя из сегодняшнего рынка. Подробности в стартовом сообщении.
Ну и до кучи второй вопрос по тактике продажи/ покупки. В хотелках - небольшая 3к.кв. в СВАО (живем в Отрадном и школа тут же), П-30 вполне устраивает. Мониторинг показал, что с выбором не особо разбежишься, новые варианты появляются редко, уходят быстро (если нормальные), и даже на висящие в циане давнишние объявления, поднимаются цены. Поэтому опасаюсь ситуации, когда покупатель на Зеленоград будет найден, а приемлемого варианта для меня не будет (в том числе и из за роста цен). Уходить в деньги не хочется. Стоит ли рассматривать вариант ипотеки с примерно 30% первоначального взноса, а уже после того, как нужный объект подобран, выставлять на продажу квартиру в Зеленограде по низу рынка и гасить большую часть кредита? Или это тупость над которой и думать не надо? В Москве то бодро квартиры берут, а в Зеленограде не знаю...
Заранее спасибо за Ваши мнения!