Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

13.05.20, 09:42
Nicita писал(а):
Нет в Москве никакого кризиса, если подобные "квартиры" планируется сдавать за 30-38 тысяч.

Ну 30 это конечно спорно, хотя Александр вполне знаком с запросами большинства арендаторов и их ожиданиями, но, увы, огромное количество покинутого сьемного жилья, ваиду последних событий, думаю внесет коррективы в его бизнес план

13.05.20, 10:16
T34RUS писал(а):

13.05.20, 10:10
Святослав Теплов писал(а):
За 5 млн. можно купить уже теплый дом ИЖС с газом в Подмосковье. И метров там будет не 18, а 80-110...
Да это временное жилье для студентов. Других вариантов нет.
Пока учится живет там. Закончил продавать именять на большую.
Аренда так же.
Или посутка девочек водить.
Командировочные жеппу кинуть на время.

Я думаю сейчас офисные знания под такое переделывать начнут.
Тенденция уже была, вспомните здания мгтс.
Только при массовом переделе больших офисных зданий, они будут значительно дешевле стоить в аренде, чем в жилом доме.
И локации будут поинтереснее, хотя дешёвые и в промзонах появится.

12.05.20, 22:53
eugen писал(а):
Александр, а почему вы решили ее сдать? Можно же зафиксировать профит более миллиона рублей с учетом налогов и «заходить» в другой проект, а профит это доходы от аренды за три года + возврат капитала.
Сейчас вариантов вложиться будет много.

Часть моего капитала должна быть в ликвидной недвижимости. Диверсификация.

13.05.20, 10:19
Любите себя в искусстве писал(а):

13.05.20, 09:42
Nicita писал(а):
Нет в Москве никакого кризиса, если подобные "квартиры" планируется сдавать за 30-38 тысяч.
Ну 30 это конечно спорно, хотя Александр вполне знаком с запросами большинства арендаторов и их ожиданиями, но, увы, огромное количество покинутого сьемного жилья, ваиду последних событий, думаю внесет коррективы в его бизнес план

30 - это минимум)

13.05.20, 07:52
Алексай писал(а):

12.05.20, 22:01
Александр Харыбин писал(а):
Вот брат набросал
Не комната, а кухня с диваном
Ролик не смотрела, балкона там нет?

Посмотрите)

13.05.20, 10:40
Александр Харыбин писал(а):

13.05.20, 07:52
Алексай писал(а):

12.05.20, 22:01
Александр Харыбин писал(а):
Вот брат набросал
Не комната, а кухня с диваном
Ролик не смотрела, балкона там нет?
Посмотрите)

Сложно было ответить?
У меня сейчас возможности смотреть видео

13.05.20, 10:10
Святослав Теплов писал(а):

13.05.20, 09:26
Ирена писал(а):

13.05.20, 09:04
Тундра_nbr писал(а):
Комната общаги. Не больше,не меньше.
Спать стоя,а готовить? Ну. Плитку с двумя блинами купить,переносную.
А с душем что?
А сколько людей в коммуналках живут или снимают комнату? Это все же гораздо лучшая альтернатива коммуне.

Александр, спасибо за наглядный рассказ!
Все хорошо за свои деньги.
За 5 млн. можно купить уже теплый дом ИЖС с газом в Подмосковье. И метров там будет не 18, а 80-110...
Со своим участком - другое качество жизни.
Ну тук как говорится - каждому своё!

Дом нужно содержать, а это время и деньги, не у всех это присутствует.

Александр Харыбин,

Вот вам статья на houzzz, как раз про студии 17 метров. внешняя ссылка

5 видов планировок

За 25 можно снять хорошие аппарты на ТТК. Неужели за 30 снимут 18 метров?

внешняя ссылка

13.05.20, 11:48
eugen писал(а):
За 25 можно снять хорошие аппарты на ТТК. Неужели за 30 снимут 18 метров?

внешняя ссылка

Ну в плане аренды думаю на мнение Александра вполне можно ориентироваться, у него большой объем текущих сделок.