Ваша оценка будущей доходности студии 46 / 823

[Харыбин Александр]

Ну что, плохая доходность вышла?

Какая она вышла по вашим подсчетам ?

Правы были критики

Да

насмешники?

Нет

А в чем правы? Я вложил 4 миллиона и сдал за 30.000. Без пандемии сдал бы за 35 легко. Даже если она сейчас стоит 5 млн или 5,5 доходность неплохая. Много квартир, сдающихся за 30000 стоят таких денег? Чаще дороже. 5% получается, если цена сейчас 5.5 млн. Ликвидность высокая. А на вложенные средства - 7%.

[bukinist]

Александр Харыбин,
Скажите пожалуйста , какая у Вас коммуналка ? Сумма в месяц.
Без воды и электричества.
Меня интересует графа содержание и ремонт , отопление, консъерж, антенна.....что-то там еще ....
Также интересует, будет ли на студию налог на имущество ?
Ведь существует налоговый вычет в размере 20 м2 с площади квартиры и с этих 20 метров налог
не берется.

[Asti495]

А в чем правы? Я вложил 4 миллиона и сдал за 30.000. Без пандемии сдал бы за 35 легко. Даже если она сейчас стоит 5 млн или 5,5 доходность неплохая. Много квартир, сдающихся за 30000 стоят таких денег? Чаще дороже. 5% получается, если цена сейчас 5.5 млн. Ликвидность высокая. А на вложенные средства - 7%.

Доходность арендного бизнеса считается от рыночной цены.
Вложили - стало - это уже проехали. Она уже заработала и тот доход - это другой доход, стоящий в сторонке.
Сейчас 4 млн - это рыночная цена Вашей студии, что Вы от 4х считаете?

[Харыбин Александр]

Александр Харыбин,
Скажите пожалуйста , какая у Вас коммуналка ? Сумма в месяц.
Без воды и электричества.
Меня интересует графа содержание и ремонт , отопление, консъерж, антенна.....что-то там еще ....
Также интересует, будет ли на студию налог на имущество ?
Ведь существует налоговый вычет в размере 20 м2 с площади квартиры и с этих 20 метров налог
не берется.

2000 в среднем. По налогам пока ещё не разобрался.

[Харыбин Александр]

А в чем правы? Я вложил 4 миллиона и сдал за 30.000. Без пандемии сдал бы за 35 легко. Даже если она сейчас стоит 5 млн или 5,5 доходность неплохая. Много квартир, сдающихся за 30000 стоят таких денег? Чаще дороже. 5% получается, если цена сейчас 5.5 млн. Ликвидность высокая. А на вложенные средства - 7%.

Доходность арендного бизнеса считается от рыночной цены.
Вложили - стало - это уже проехали. Она уже заработала и тот доход - это другой доход, стоящий в сторонке.
Сейчас 4 млн - это рыночная цена Вашей студии, что Вы от 4х считаете?

Асти, простите, но вы невнимательно прочли вышенаписанное или я написал непонятно...

[grappler]

А в чем правы? Я вложил 4 миллиона и сдал за 30.000. Без пандемии сдал бы за 35 легко. Даже если она сейчас стоит 5 млн или 5,5 доходность неплохая. Много квартир, сдающихся за 30000 стоят таких денег? Чаще дороже. 5% получается, если цена сейчас 5.5 млн. Ликвидность высокая. А на вложенные средства - 7%.

Доходность арендного бизнеса считается от рыночной цены.
Вложили - стало - это уже проехали. Она уже заработала и тот доход - это другой доход, стоящий в сторонке.
Сейчас 4 млн - это рыночная цена Вашей студии, что Вы от 4х считаете?

Речь не о доходности арендного бизнеса, речь о доходности на вложенные средства.