Сдача гаражей в аренду. Миф или реальность? 754 / 42551

13.02.19, 19:49
Вадим18регион писал(а):
Планирую в этом году с десяток гаражей взять. Что-то может продам, если будет интересное предложение. Но мне интереснее сдавать.

ты я так понял, не в москве живешь... а бывало у тебя так что твой гараж или сносили или заставляли вывезти? и что ты делал? я так понял что ты только некапитальные берешь

11.02.19, 22:02
Seka писал(а):
Бельская Елена,
Приветствую. Давненько здесь не бывал. Почитал Ваш опыт!
Хочется сразу сказать, Вы - Молодцы. Система - сомнение, поиск, принятие решения, результат - сработал четко!
Система по сносу очень инерционная. Бьюсь об заклад! (посмотрим через два года), что они простоят и стоять еще будут! Тем более по вышеописанным факторам.
Успехов Вам, делитесь опытом.Приобретайте еще!
Кстати, коммерческой недвижимостью не занимались?

а почему вы именно с документами гаражи берете? почему бы не заняться банками)консервными? ведь - нигде не фигурируют... покупай хоть 200 штук... а тут - чтоб нормальный доход иметь - надо много назаписывать на себя.. у людей кто это наблюдает - могут возникнуть вопросы... вот что меня пугает... я бы честно преобрел парочку в москве... но пока сижу в 18-20% годовых всреднем... но зато в ковычках - сплю спокойно...

IMMORTALbike,
не только с документами, еще и также по членским книжкам. Просто с документами преимущественнее.

13.02.19, 19:23
Вадим18регион писал(а):

13.02.19, 19:20
IMMORTALbike писал(а):
можно же купить - сдать и поставить на продажу тыщ за 150) там они по 200 стоят) пока продается - сдавать
Люди захотят посмотреть. Как будете показывать?) Я однажды продал вместе с арендаторами..)) Зря) Надо было полгода хотя бы подержать.. Потом продать.

Налог на продажу платится? А еще налоги за аренду. Сильно просядет инвестиция.

14.02.19, 00:22
IMMORTALbike писал(а):

13.02.19, 19:49
Вадим18регион писал(а):
Планирую в этом году с десяток гаражей взять. Что-то может продам, если будет интересное предложение. Но мне интереснее сдавать.
ты я так понял, не в москве живешь... а бывало у тебя так что твой гараж или сносили или заставляли вывезти? и что ты делал? я так понял что ты только некапитальные берешь

Покупаю только капитальные с охраной. Со сносом не сталкивался.

14.02.19, 10:19
Татьяна 0607 писал(а):
Налог на продажу платится? А еще налоги за аренду. Сильно просядет инвестиция.

До 250 же не облагается продажа.. (вычет) и то это с собственностью если

Всем привет! Как у кого дела? Я похоже приглядела еще обьектик.
Ювао посередке между трешкой и мкад, рядом с метро, в жилом массиве
На этот раз охрана, свет, яма. Но металлический, это минус. Но прямо в гуще жилого квартала маленькая мгса и у метро, это плюс. Еще большой плюс, что в округе только 3 предложения в аренду, все по 5.
На продажу стоит за 130 торг.
Думаю, может в выхи скатаюсь.

Вот и отрицательный опыт у меня по ходу появляется. Мой арендатор задерживает оплату. Должен был в вс оплатить, тишина, написала смс, перезвонил попросил отсрочку до среды, дала добро, и вот среда и опять тишина.
Что делать в таких случаях?

Поменяйте замки.

13.03.19, 15:13
Бельская Елена писал(а):
Вот и отрицательный опыт у меня по ходу появляется. Мой арендатор задерживает оплату. Должен был в вс оплатить, тишина, написала смс, перезвонил попросил отсрочку до среды, дала добро, и вот среда и опять тишина.
Что делать в таких случаях?

В следующий раз берите деньги сразу за первый и последний месяц.