Стоит ли сейчас покупать? 422 / 7005

[edelweis)))]

ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Все больше ждут, что весной нервы продавцов сдадут и они побегут скидывать по 20-30% от цены, чтобы хоть так забрали

Будут скидывать единицы, у кого подгорает, кредиторы жмут или болезнь близких. Остальные будут сидеть до тех пор, пока им будет во что переложиться или что купить в альтернативу. Так как все хотят новострой, а он не дешевеет, то перекладываться им не во что.

Прямо сейчас не самое плохое время, чтобы переложиться в доллар.

[Nicolasgfk]

Все больше ждут, что весной нервы продавцов сдадут и они побегут скидывать по 20-30% от цены, чтобы хоть так забрали

Будут скидывать единицы, у кого подгорает, кредиторы жмут или болезнь близких. Остальные будут сидеть до тех пор, пока им будет во что переложиться или что купить в альтернативу. Так как все хотят новострой, а он не дешевеет, то перекладываться им не во что.

Прямо сейчас не самое плохое время, чтобы переложиться в доллар.

Окей будет летом 110-112₽ за доллар + спред

То дай бог дадут продать за 106-107₽

И то ещё не факт ..

Супер прибыль ?

[Павел Рыкалин]

Квартиры ждут в хороших районах города Чехов/Истра/Солнечногорск

Клин

P.s. да кто хранит 120 000 usd налом ?

Так позапрошлым летом (2022), если верить Майку и Гото, люди тарили доллары в промышленных масштабах.

Что за рубли были на это потрачены и КАК они до того хранились - осталось без ответа...

Может ещё есть такие!? Да и были ли они тогда?))

[Nicolasgfk]

Квартиры ждут в хороших районах города Чехов/Истра/Солнечногорск

Клин

P.s. да кто хранит 120 000 usd налом ?

Так позапрошлым летом (2022), если верить Майку и Гото, люди тарили доллары в промышленных масштабах.

Что за рубли были на это потрачены и КАК они до того хранились - осталось без ответа...

Может ещё есть такие!? Да и были ли они тогда?))

Мне кажется гото в своей категоричности был только потому что юн

И никогда не падал

И не знает что доллар не всегда растет

Накопил тыщи 2-3

И хотел деда Мороза за бороду укусить

P.s. хотя я в своё время и в кредит около 100 000 usd брал

P.p.s. и таможня у меня конфисковывала кое чего на приблизительно 27 000 usd

И ничего

А тут ребята хотят банкротятся с долгом 450 тыщ рубликов (общался недавно с одним парнишкой)

Или пример на форуме

Максим Демидов по коммерции на 1,7 Мио решил банкротится

Единственное одно непонимание , взять и потом легко выйти .. как куда то сходить .. или просто лёгких путей ищут

Побыстрее деньжат срубить
Медленно им понимаешь

[edelweis)))]

Окей будет летом 110-112₽ за доллар + спред
То дай бог дадут продать за 106-107₽
И то ещё не факт ..
Супер прибыль

Я не агитирую за доллар, нр если цель - доллар, то допускаю, что время сейчас неплохое для его покупки.

[Павел Рыкалин]

А тут ребята хотят банкротятся с долгом 450 тыщ рубликов (общался недавно с одним парнишкой)

Ох…

Это же 5.000$

Причем, долларов, которые за последние годы тоже покусала инфляция. Их покупательская способность упала, как пример для молодежи - например, в ту же Турцию за 200$ не слетать сейчас, как это было в начале нулевых. Это сейчас сильно не «те доллары», что когда-то свободно были у нас в обороте как платёжное средство.
Непуганые товарищи.
Хорошо это. Значит молодёжь не знает сейчас больших проблем, раз отдача долгов на 5.000$ для них повод для серьёзных репутационных рисков на будущее. Хорошо)

[Павел Рыкалин]

Окей будет летом 110-112₽ за доллар + спред
То дай бог дадут продать за 106-107₽
И то ещё не факт ..
Супер прибыль

Я не агитирую за доллар, нр если цель - доллар, то допускаю, что время сейчас неплохое для его покупки.

И опять возникает вопрос - а на что!?
Где те рубли, на которые купить? Если рубли не были вложены, а свободно лежали под подушкой, то человек явно угорел немного за последние пару лет.

Депозиты если только. Но там огромные проценты на ближайшие месяцы, сложно наверное себя пересилить, чтобы снять их с вклада под 15%…


ПС
Эти 15% на 6 месяцев - это 7,5% в год.

Если доллар вырастет до 100, то это БОЛЬШЕ! Это примерно 11%, в полтора раза больше

[A_S_G]

С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле! И это при условии, что не возобновятся покупки. ИХМО весной нервы покупателей сдадут, начнутся массовые выходы на сделки.

Ну как сказать. Тут писали, если мне не изменяет память, Павел Рыкалин в ноябре, что нормальное неажиотажное количество лотов вторичка+ первичка это 130000. А прямо сейчас это число 124071. Т.е. со скоростью +500 лотов в сутки мы можем выйти на равновесный объем за 2 недели.

Да, я условия «поиска» никогда не меняю.

Просто цифра. Всего что есть на МРН. С дублями и прочим.

Сейчас немного подросла цифра.

Но, как правильно отметил Евген, много дублей. Особенно сейчас, когда у застроя как было одно предложение на «кадастровый номер» так оно и осталось, а любая дополнительная квартира на вторичке - это зачастую дубли (треблы и прочие х5).
После повышения ставки первичка скорее разобрана на ажиотаже, а вставшая вторичка пришла с дублями. Т.е. в росте со 111.000 тыщ объяв до 124.000 самих объектов прибавилось меньше, чем 13.000.

Но рост есть.
Небольшой, но есть.

ПС
Для жаждущих «РУХа» осознание того, что именно сейчас локальное дно, скорее всего не очень приятно. И что именно сейчас у них «окно возможностей» - думать явно не ходят…

ППС
«Двушка в хорошем районе за 100.000$» сейчас доступна!
Курс 88+

Квартиры ждут в хороших районах города Чехов/Истра/Солнечногорск

Обратите внимание, недавно циан добавил в фильтре поле: Доли. По умолчанию стоит - Да и это вошло в сохранённые фильтры.
Возможно, рост числа ваших объектов связан с этим.

[iav_21]

"айтишник" походит очень много инженерных специальностей, которые для большинства обывателей (да и для банков тоже) все "айтишники".

С какого перепуга инженера стали айтишниками?

А почему не должны?
Например, системный инженер, инженер по внедрению систем хранения данных, инженер технической поддержки... и т.д.
И эти все специальности - "айтишные".
Потом есть экзотические варианты - инженер по обслуживанию ЦОД, он кто?)
Вы не в теме.

И те и те айтишники, но есть ньюанс.... Если человек не может работать 100% онлайн, и нужно быть физически в какой-то локации (даже раз в неделю), то эти айтишники конкурируют с локальными васями с зарплатой 60к. И других вариантов у них нет. Если есть возможность работать удалённо (раньше это были в основном программисты), то они уже конкурируют с кумарами из индийского аутсорса за проекты в США и Европе с зарплатами в разы больше. И такие айтишники в своих категориях сильно тянут зарплаты вверх, так как работодателям некуда деваться.

[iav_21]

iav_21,
Почему? Просто у всех калькуляторы разное показывают и выводы из циферок тоже отличаются. Не парит людей сумма переплаты - и хорошо, меньше стресса в организме. Каждый сам за себя.

Потому что не надо предполагать, а взять калькулятор и посчитать. Хотя бы сейчас, в моменте. Калькулятор один и тот же, дроби и проценты - это 5-6 класс школы. Сложные проценты считать - это для сильных духом, верующих в 10% и даже 12% на долгосроке. Основное, что отличается - это горизонт планирования и дальнейшие планы на купленную квартиру. Кому-то через 5 лет надо уже переложиться. А есть люди, не продающие своё жильё вообще, типа детям.

И какая разница, сколько будет переплаты? Зачем считать чужие, честно заработанные, деньги? Считайте сколько у Вас останется в итоге всех манипуляций и выбирайте наиболее выгодный вариант. Если отбросить эмоциональные "на сколько подорожает/подешевеет" через несколько лет, то останутся голые цифры.