как продавцу квартиры избежать рисков в альтернативе (паровозе) 500 / 7240
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
13 дек. 2018
квартира в новостройке. Семья расширилась и купил в ипотеку побольше квартирку. Надо эту квартиру продавать кредит за новую гасить13.12.18, 13:22Николай Тюленев писал(а):Вас проклянутЪ. )13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам.
С неполной стоимостью в ДКП ...
Цель столь скорой продажи какова - покупатели не интересовались?
13 дек. 2018
Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.
13 дек. 2018
вы у "каналов" проконсультируйтесь тогда13.12.18, 13:37Speedy-boy писал(а):Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.
раз вы их консультациям доверяете
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
13 дек. 2018
Я им не доверяю, вот и тут спрашиваю13.12.18, 13:42Юлия Лурье писал(а):вы у "каналов" проконсультируйтесь тогда13.12.18, 13:37Speedy-boy писал(а):Да я не против регистратора и 157й. Просто по каналам ОБС (одна бабка сказала) слышал что в росреестре не обращают внимания на это и могут зарегать один договор без другого.
раз вы их консультациям доверяете
13 дек. 2018
Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
13 дек. 2018
как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))13.12.18, 14:37Унесенный ветром писал(а):Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
13 дек. 2018
а вы не участник, с вами никакой договоренности нет13.12.18, 14:49Speedy-boy писал(а):как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))13.12.18, 14:37Унесенный ветром писал(а):Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
устно - это никак
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
13 дек. 2018
Вы пока не можете лайкать, не напрягайтесь. Для этого минимум 50 сообщений надо сделать))13.12.18, 14:49Speedy-boy писал(а):как я понял, надо всем участникам сделки встретиться и обсудить все детали. Думаю придём к общему решению. Пока у меня действительно, в голове всё перемешалось) думаю, после переговоров всё станет понятно) большое спасибо за комментарии и уделенное время. Я бы пролайкал все посты, да не могу понять как это сделать (пишу с телефона)))13.12.18, 14:37Унесенный ветром писал(а):Если Мытищи, то вы должны на сделке АПП подписывать. И он уходит на регистрацию вместе ДКП. Что-то поменялось в МО в этом плане?13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Про ключи от ячейки договаривались что их меняем на расписку после регистрации. Если у банка нет услуги вскрытия ячейки при потере ключа то я его у себя оставлю а расписку при подписании АПП отдам. Вообщем хочу при любом раскладе иметь доступ к деньгам после перехода права собственности.
Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
157 я не гарантирует одновременный переход. Она так, для успокоения сторон включается
То есть вы оставляете у себя ключ от ячейки/ячеек, расписку и хотите отдать расписку после передачи квартиры.
Представьте как себя чувствует верхний покупатель с ликвидными деньгами, которому нужно все вам отдать и довериться, что вы отдадите расписку.
13 дек. 2018
"вы или крестик снимите, или трусы наденьте"13.12.18, 13:12Speedy-boy писал(а):Я продаю довольно ликвидную квартиру. Выбрал этих покупателей потому что они были первые. Были и другие, условия лучше предлагали, но я им отказал по причине что с этими раньше договорился...
отказал другим более выгодным по причине честности, ага... прям картина маслом
13 дек. 2018
ну-ну, распоряжение опеки и квартира под залогом, т.е. с обременением (ипотека в силу закона) и Росреестра типа такое пропустит...13.12.18, 12:28Виктория Парфёнова писал(а):Speedy-boy,
Рассмотрите вариант регистрации залога.
Вариант "продать продал, а деньги не получил" уже исключен. Будет с чем обратиться в суд за расторжением.
иногда лучше жевать, чем говорить
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей