Посудомойка в квартире под сдачу 185 / 2667

Духовку можно по запросу.

19.06.23, 04:06
Elna555 писал(а):

19.06.23, 00:29
Юлия Битузе писал(а):
плиту ставьте две конфорки
Согласна! а духовку надо?)

А можно такую когломерацию духовка плюс микроволновка

19.06.23, 08:33
Elena Petr писал(а):
А я вот не вижу, чтобы наличие ПММ как-то особо влияло в экономе. Скорее кондиционер хотят, оборудованную гардеробную. Гораздо большее значение имеет ремонт, правильное наполнение. Вид объекта в целом. Грубо говоря, при наличии ПММ дороже остальных предложений квартира не сдастся и быстрее тоже. Она выделиться должна на общем фоне. Зацепить. А ПММ просто ещё один предмет бытовой техники.

Гардеробная в экономе?
У людей ( у одного-двоих) с возможностями оплачивать за аренду 30-40 тыс дофига вещей?
В общем, как всегда. Комменты о предмете поста отражают быт и привычки комментирующих прежде всего.Не любят себя наши люди.

18.06.23, 22:22
Илья Трунилов писал(а):
Лет через пять-десять на квартиры без кондея и ПММ просто не будет спроса.

18.06.23, 22:22
Илья Трунилов писал(а):
Зачем сегодня в новостройке делать ремонт, который уже на стадии завершения будет морально устаревшим?

А зачем в новостройках изначально все стены делают из ШЛАКОБЛОКОВ зная что это дачный материал (газосиликатный блок )

Или уже пора новостройки переименовывать в БЛОЧКИ

19.06.23, 08:33
Elena Petr писал(а):
Вид объекта в целом

Вид объекта, понятно. Над этим работаю. Постараюсь сделать стильно

19.06.23, 09:34
Юлия Битузе писал(а):
Гардеробная в экономе?

Кстати, именно в этой планировке есть гардеробная - отдельная комната с дверью

19.06.23, 12:25
Elna555 писал(а):

19.06.23, 09:34
Юлия Битузе писал(а):
Гардеробная в экономе?
Кстати, именно в этой планировке есть гардеробная - отдельная комната с дверью

Потому что нет балкона?
Это кладовка, компенсирующая отсутствие балкона, велосипед, зимние вещи, палатка, байдарка, пылесос, стремянка, инструменты, а не туфли, шубки и сумки

19.06.23, 13:57
Юлия Битузе писал(а):

19.06.23, 12:25
Elna555 писал(а):

19.06.23, 09:34
Юлия Битузе писал(а):
Гардеробная в экономе?
Кстати, именно в этой планировке есть гардеробная - отдельная комната с дверью
Потому что нет балкона? Это кладовка, компенсирующая отсутствие балкона, велосипед, зимние вещи, палатка, байдарка, пылесос, стремянка, инструменты, а не туфли и сумки

Это не компенсатор балкона, а комната для звукоизоляции от коридора. Я была в построенных корпусах Перовское-2, там плохая звукоизоляция и хорошая

слышимость

19.06.23, 14:00
zhanna1995ee писал(а):

19.06.23, 13:57
Юлия Битузе писал(а):

19.06.23, 12:25
Elna555 писал(а):
Кстати, именно в этой планировке есть гардеробная - отдельная комната с дверью
Потому что нет балкона? Это кладовка, компенсирующая отсутствие балкона, велосипед, зимние вещи, палатка, байдарка, пылесос, стремянка, инструменты, а не туфли и сумки
Это не компенсатор балкона, а комната для звукоизоляции от коридора. Я была в построенных корпусах Перовское-2, там плохая звукоизоляция и хорошая слышимость

Да вы все прям хотите за 9 млн.
И шумоизоляцию и балкон и гардеробную и кондей

Так не бывает
Для хорошей звукоизоляции нужно, чтобы и у вас, и у соседей наверху был массивный паркет,а не дешевый картонный ламинат

19.06.23, 14:01
Юлия Битузе писал(а):
Да вы все прям хотите за 9 млн.

Не знаю, про кого сказано "вы хотите", а Харыбин Александр как-то писал про студии по 6,8 млн

31.03.23, 02:13
Харыбин Александр писал(а):
Под аренду можно купить студию с отделкой за 6.5 млн. После покупки мебели и доработки получаем 6.8 млн. Аренда будет не дороже 35000. Из них на коммуналку и налоги уйдёт тысяч 5. Остаётся 30000. Вычтем средний простой - допустим 2 недели в год, это 17500/12 = 1458. На амортизацию давайте тоже заложим 12000 в год или 1000 в месяц, если найти нормальных нанимателей. 30000 минус 2500, выходит 27500… 27500 - это ваша максимальная чистая доходность. Теперь умножаем 27500 на 12 и получаем 330000 в год чистых денег. 330.000/6800000 и умножаем на 100. Выходит, что чистая доходность равна 4.85%. Это невысокий показатель по таким студиям.

У квартиры рентабельность сдачи в аренду может быть ниже