Правильно ли составлен Договор ДКП 176 / 3207

24.09.20, 10:38
juanmatus писал(а):
Покупатель не хочет вносить никакие поправки, доверяет полностью Домклику с аргументацией "у них уже отработанный и согласованный ГОДАМИ текст, ничего не нужно менять".

Тупой покупатель хуже половца. (С)

24.09.20, 10:38
juanmatus писал(а):

24.09.20, 09:07
чао писал(а):
juanmatus,
Вы квартиру до перехода права передаете? До получения денег? С этим согласны и вопросов нет? п.3.6.
пишу - Пункт 3.6. читать в следующей редакции:
3.6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту. Передача Объекта осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней после полного расчета по Договору. Объект передается не обремененным задолженностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением Объектом Продавцом.

Но скорее всего это уже ничем не закончится, Покупатель не хочет вносить никакие поправки, доверяет полностью Домклику с аргументацией "у них уже отработанный и согласованный ГОДАМИ текст, ничего не нужно менять".

Объясните ему, что образец договора не догма, тем более, домклик к нему не имеет никакого отношения. Договор между Вами и покупателем, всего 2 стороны. Домклик только техработы выполняет- печатает.

дайте рекомендацию пожалуйста.

п. 2.2.2. Часть стоимости Объекта в сумме _______(XX миллионов XXX тысяч) руб., 00 коп. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: Петрова Анна Сергеевна, Петров Петр Петрович (далее – Заемщик/Созаемщик(и)) в соответствии с Кредитным договором № ___ от __ (далее – Кредитный договор), заключенным в: г. _______ банком ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225 (далее – Банк). Срок кредита __(__) месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Я настаиваю убрать формулировку "далее – Заемщик/Созаемщик(и)", т.к. идет задвоение понятий (Петрова Анна Сергеевна ранее по Договору уже названа Покупателем)
Также требую идентифицировать в п. 2.2.2. с кем заключен Кредитный договор, т.е. указать паспортные данные и жены и мужа, а не просто ФИО неопределенных лиц.

Насколько логичны мои требования.

24.09.20, 09:03
Антон Смолев писал(а):

24.09.20, 02:31
juanmatus писал(а):
Домклик отказывается.
Домклику фиолетово ибо он не участник сделки, его шаблоны меняются в любом направлении.
Желание сторон сделки прежде всего.

Они своим клиентам-ипотечникам шаблон договора предлагают за деньги. 3 (или 4) тыс озвучили.

24.09.20, 12:02
juanmatus писал(а):
дайте рекомендацию пожалуйста.

п. 2.2.2. Часть стоимости Объекта в сумме _______(XX миллионов XXX тысяч) руб., 00 коп. оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующим лицам: Петрова Анна Сергеевна, Петров Петр Петрович (далее – Заемщик/Созаемщик(и)) в соответствии с Кредитным договором № ___ от __ (далее – Кредитный договор), заключенным в: г. _______ банком ПАО Сбербанк, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, БИК 044525225, корреспондентский счет 30101810400000000225 (далее – Банк). Срок кредита __(__) месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Я настаиваю убрать формулировку "далее – Заемщик/Созаемщик(и)", т.к. идет задвоение понятий (Петрова Анна Сергеевна ранее по Договору уже названа Покупателем)
Также требую идентифицировать в п. 2.2.2. с кем заключен Кредитный договор, т.е. указать паспортные данные и жены и мужа, а не просто ФИО неопределенных лиц.

Насколько логичны мои требования.

Возьмите своего регистратора, он и составит правильный договор.
Одно «но».
Об этом договариваются на внесении аванса.

всех благодарю за ответы, но сделка сорвалась, спасибо Домклику, мозги ипотечникам они хорошо промывают..

24.09.20, 12:35
Спасибо писал(а):
Они своим клиентам-ипотечникам шаблон договора предлагают за деньги. 3 (или 4) тыс озвучили.

2900.
Крохоборы ...

24.09.20, 16:53
juanmatus писал(а):
всех благодарю за ответы, но сделка сорвалась, спасибо Домклику, мозги ипотечникам они хорошо промывают..

Лучше покупателя найдете.

24.09.20, 17:17
Николай Тюленев писал(а):

24.09.20, 12:35
Спасибо писал(а):
Они своим клиентам-ипотечникам шаблон договора предлагают за деньги. 3 (или 4) тыс озвучили.
2900.
Крохоборы ...

Сбер?

24.09.20, 20:24
Спасибо писал(а):
Сбер?

В личном кабинете ДомКлика есть выбор - подгрузить свой вариант ДКП на одобрение банком, либо оплатить 2900 руб. и вам его великодушно "подготовят" лучшие юристы страны...
По факту никто ничего не готовит, идет автозаполнение шаблона.
Красная цена это добра - 100 руб. в базарный день.