Устойчивый спрос на аренду скорее всего будет держаться до 20-х чисел декабря 86 / 2999

04.12.17, 15:56
Сергей Известков писал(а):

02.12.17, 21:05
Bzzz писал(а):
02.12.17, 15:00Сергей Известков писал(а):
При наступлении страхового случая страховая компания возместит вам ущерб вне зависимости от наличия договора коммерческого найма, если в договоре страхования указано, что квартира сдается в наем и только в том случае, если действия квартиросъемщика не были умышленными.
Эта формулировка оставляет вопросы. Есть риск, что страховая компания откажет в выплате, сказав, что действия квартиросъемщика, которые привели поломке или порче имущества, были умышленными. И пойди попробуй доказать обратное.
ХитрО. Получается, что-то типа залива ещё можно доказать, но вынос холодильника - никогда...
У Ингосстраха вроде кражи страхуются. Буду выяснять.
Если Вы выяснили, как обстоят дела у Ингосстраха со страховкой сдаваемых квартир, то напишите, пожалуйста? Многим, полагаю, интересно.

Мой страховщик побывал на семинаре в Ингосстрахе и задал волнующий нас вопрос. Пока ответ такой. Аренда не влияет на выплату компенсаций. Она выплачивается. При желании (?!) при наступлении страхового случая собственник может (должен) показать Договор найма. В Договоре обязательно должны быть все паспортные данные арендатора (чтобы было возможно начать его искать). Договор найма не должен быть заверен каким-либо образом (у нотариуса, в Росреестре и т.п.), просто надо грамотно его оформить.

Нюанс - сейчас ничего этого пока не описано в ингосовском договоре (о том, что аренда не является препятствиям к выплатам). Типа, подразумевается автоматически. Но с Нового 2018 года, в Договор внесут ясность по этому вопросу - добавят соответствующий пункт.

Оплатила полис на гражданскую ответственность - 3500 руб. за однушку. Наличие арендатора не важно - это ответственность одной квартиры перед другой (а не одного лица перед другим).
Полис по кражам буду пытаться оформить после НГ, по новой форме. Посмотрим содержание договора и его стоимость.

15.12.17, 12:59
Bzzz писал(а):
Оплатила полис на гражданскую ответственность - 3500 руб. за однушку. Наличие арендатора не важно - это ответственность одной квартиры перед другой (а не одного лица перед другим).

Все таки страховой полис на гражданскую ответственность это ответственность владельца квартиры перед третьими лицами, а не квартиры перед другими квартирами.

15.12.17, 13:05
De_Mont писал(а):

15.12.17, 12:59
Bzzz писал(а):
Оплатила полис на гражданскую ответственность - 3500 руб. за однушку. Наличие арендатора не важно - это ответственность одной квартиры перед другой (а не одного лица перед другим).
Все таки страховой полис на гражданскую ответственность это ответственность владельца квартиры перед третьими лицами, а не квартиры перед другими квартирами.

Я привела цитату от агента ингоса - объяснение, почему из такого полиса убрали графу с галочкой об аренде (ещё пару лет назад она была). Т.е. для страховой (подчёркнуто) неважно, кто был в квартире, когда произошёл залив. Убеждают, что не будут этот момент выяснять. На словах))

15.12.17, 13:11
Bzzz писал(а):
для страховой (подчёркнуто) неважно, кто был в квартире, когда произошёл залив.

Это логично. Если квартире прорвало трубу, или порвался шланг идущий к стиральной машинке ( как пример страховых случаев) , и из за этого затопило соседей снизу, то отвечать за это перед нижними соседями должен собственник этой квартиры, из которой хлестала вода. Если он застраховал свою гражданскую ответственность перед третьми лицами ( в частности перед постадавшими затопленными соседями снизу) , то денежную компенсацию затопленным соседям снизу выплатит его страховая компания. И совершенно неважно был ли владелец квартиры в момент аварии в квартире, и если не был, так же неважно , кто именно был в квартире в этот момент.

Александр Харыбин,
Думаю ты прав, но могут быть те кто захочет скорее закрыть вопрос в старом году и возможен точечные всплески на отдельных участках рынка.

15.12.17, 12:59
Bzzz писал(а):
Аренда не влияет на выплату компенсаций. Она выплачивается. При желании (?!) при наступлении страхового случая собственник может (должен) показать Договор найма.

Если аренда не влияет , то о каком желании идет речь? Зачем показывать договор найма квартиры, если он не влияет на выплату страховки?

15.12.17, 13:23
GreetS писал(а):

15.12.17, 12:59
Bzzz писал(а):
Аренда не влияет на выплату компенсаций. Она выплачивается. При желании (?!) при наступлении страхового случая собственник может (должен) показать Договор найма.
Если аренда не влияет , то о каком желании идет речь? Зачем показывать договор найма квартиры, если он не влияет на выплату страховки?

Если произошла кража, то одним из виновников может быть арендатор. С одной стороны, кому-то не хочется светить договор найма. С другой стороны - полиция докопается, что там жил другой человек.
Т.е. речь о том, сознаваться, что квартира сдавалась в аренду или нет. Исходя из этого - показывать договор или нет.

Наверное, лучше сразу предоставить Договор аренды, правильно оформленный (со всеми данными арендатора). В такие тонкости мы с агентом не стали вдаваться))

15.12.17, 12:59
Bzzz писал(а):
Оплатила полис на гражданскую ответственность - 3500 руб. за однушку.

Уточню - ответственность на 500 000 руб.

GreetS

15.12.17, 13:45
Bzzz писал(а):
Если произошла кража, то одним из виновников может быть арендатор.

Кража откуда ? Типа ваш арендатор ограбил кого то из соседей по подъезду, залез в соседскую квартиру? Так это не страховой случай при страховании гражданской ответственности.

15.12.17, 13:47
GreetS писал(а):

15.12.17, 13:45
Bzzz писал(а):
Если произошла кража, то одним из виновников может быть арендатор.
Кража откуда ? Типа ваш арендатор ограбил кого то из соседей по подъезду, залез в соседскую квартиру? Так это не страховой случай при страхования гражданской ответственности.

Речь идёт о двух разных страховках)) На гражданку и противоправные действия третьих лиц. Я переживаю, что арендатор вынесет МОЙ холодильник, а Ингос это не посчитает страховым случаем.

С гражданкой вроде как логично, что аренда теперь не упоминается. Просто страховая увеличила стоимость полиса на тыщу, да и всё.