Сам Себе Риэлторы. 117 / 3572

[Yaroslav]

Можно работать не за деньги, но ты должен что то за это получить. Пусть и не финансовую благодарность.
Сложно?)

Не сказать, чтобы очень. Может, стОило что-то попросить у двушки взамен ?

Зачем? У меня есть родственники и близкие люди, мне есть кому помочь, при случае.

[Людмила Воронина]

как говорят в Одессе - Нет чтобы да, так нет.)

Хорошая присказка - возьму в свой лексикон
Как там квартира на Филях - не пора снова в рекламу ?

Вся работа с понедельника. Меня больше беспокоит, что людям-то покупать- рынок пустой. Одно барахло , либо по несусветным ценам Там же , надеюсь, закончат, наконец , ремонт подъезда!

[Антон Смолев]

Людмила Воронина,
C 9 начнут свежие варианты появляться, не переживайте раньше времени. Пока салатик режьте,винишко по фужерам разливайте.

[Alex_S]

Слушайте, я работаю с моим заместителем вместе 17 лет. Через нас прошли тысячи сделок. Вы хоть понимаете, какие это цифры и какой это опыт?
Мой зам, -Юрист, работаем на самом высоком уровне. Вы какие то странные выводы делаете. Как будто у меня работали и что то действительно знаете.

Уважаемый Ярослав.
Не сомневаюсь в Вашем опыте, не подумайте. Но я, не то, чтобы прям что-то знаю конкретное о Вас, а скажу другое: юридическая проверка по себестоимости материала стоит около 20 тыс. плюс интерпретация юриста-жилищника материала еще где-то 5-10 тыс.
Вы, как бизнесмен, вольны работать с издержками как считаете эффективным - Ваше дело. Но в ответе на вопрос "откуда берутся ССРы?" есть несколько ответов, я к тому, не более.
Если вы считаете - я не прав, то извините.

Откуда у вас берутся такие цены на проверку?
Возможно у вас дорогие каналы.
У нас себестоимость на круг, меньше.
Бывают исключения, но я о средней температуре по больнице.
Вы представьте, какой объем квартир через нас прошло, за это годы.
Если бы я позволил косячить, мы бы погрязли в судебных разборках.

Информация не выдумана, а взята из интернета и, в том числе, с этого форума. Так же тут риелторы обсуждали открыто:
- аванс по агентскому договору (15-30 тыс.) может покрыть максимум одну проверку, и то - не всегда.
- бывают проверки с междугородними запросами и там стоимость доходит до 50-80 тыс.
Возможно, разные сценарии и объем проверок бывают или разные каналы, не могу точно знать. При этом слова про "...несколько тысяч" ... , если они не сказаны в целях определенного момента, наводят на следующее в части качества и себестоимости:
1. некоторые риелторы преувеличивают затраты, мнимо занижая маржу
(может для психологического спокойствия клиента или потенциала "поднять" его)
2. некоторые риелторы экономят, реально повышая маржу (увеличение прибыли недобросовестными методами).
Может оба варианта не про кого-то конкретно, и никого определенного не имею ввиду.
Интересно проанализировать природу появления ССРов и хотя бы только в одной части. Не более.

Промежуточный вывод: Клиент не верит/не верит одному какому-то риелтору. Он оценивает совокупность информации, и если она очень разнородна (цена, состав, исполнитель и прочее), то он не знает "кому верить", и для него остается только один вариант или никого.

Сугубо моя картина мира.

[Kazanskaia]

Меня больше беспокоит, что людям-то покупать- рынок пустой. Одно барахло , либо по несусветным ценам

Как вы про Фили то, однако

[Людмила Воронина]

А при чем тут Фили??? Мне в других местах квартиры покупать. Но истории Ваши про некие туалеты выслушать можно ( раз распирает так)

[Людмила Воронина]

Alex_S,
Неверная картина. Обычно граждане поступают проще: Выбирают риэлтора - работают. БЕЗ ненужной философии.

[GreetS]

C 9 начнут свежие варианты появляться

Сдается мне , что примерно с 1 февраля начнут выставлять и рекламировать основную массу квартир на продажу. В январе смысла нет, многие продавцы и покупатели еще будут отдыхать. Хотя конечно какие то варианты начнут и с 9 января выставлять в рекламу.

[Людмила Воронина]

GreetS,
Так и я о том же ... Это договоры придется до середины апреля заключать! ((
Пока раскачаются, да пока выставят , да ещё и купить благополучно надо ( кругом же альтернативы )
А там уже и майские праздники!
( прошу не обращать внимание - я иногда ною )

[Kazanskaia]

про некие туалеты

История она одна )