Двушка 61 кв.м. на Ленинградском проспекте 77/2 на Соколе 323 / 7307

[bukinist]

АлексейЦентр,
Большое спасибо Вам за практическое освещение событий.
Интересно Вас читать.
Смотрю, Вы еще скинули....аж 20 тысяч.

[Юлия Битузе]

хотите скрипт -ржавчину?
"вы никогда не узнаете оптимальную цену своей квартиры, если не будете мониторить спрос, концентрировать спрос в одних руках, управлять спросом"
завтра некоторые из тех, кто пришли "с тремя детьми и невнятной альтернативой" опубликуют ваш объект под своим брендом или именем на свой телефон, слегка снизив цену
и начнут собирать звоночки - вот вам и отсутствие реального спроса, невозможность его концентрации и управления
будут цыганской толпой продавливать вас по цене на просмотре, не имея никакого желания купить, просто прощупывая вашу лабильность к снижению и привлекать своих покупателей на заниженную цену, понимая ваше истерическое желание работать без риэлтора, на свою рекламу, понимая , что слово "снижение" вами уже проглочено
удачи!

[Cвятoслав Tеплов]

Люблю я русских людей. Что бы сказал пошёл на ..уй, скажут по доброму и с улыбкой - удачи!

[Юлия Битузе]

Люблю я русских людей. Что бы сказал пошёл на ..уй, скажут по доброму и с улыбкой - удачи!

я реально симпатизирую тем, кто любит свои грабельки, свои ранки, свои незабываемые впечатления от того, как они доказали доктору, что сами умеют удалять аппендицит!
молодцы ребята!
делают свою жизнь радужной от разнообразных впечатлений!
"День прошел не очень продуктивно" - но это же его день!!

[Юлия Битузе]

АлексейЦентр,
Очень много фото двора, зелени прочей, пока листаешь, ощущение, что продаете парк. Перебор, ихмо. Плана квартиры нет вообще. Затянутое описание. Сделать короче, про Магнит и ВТБ в доме не писать, сейчас в каждом доме есть магазины. Про продажу с болью в сердце ну тоже совсем ни к чему. Сделать описание динамичным, четким и структурированным. Фото тоже, пока смотришь кусты, забудешь какие были фото квартиры).

а вы где эти фотографии смотрите?
Алексей, дайте ссылку в конце концов

[АлексейЦентр]

дайте ссылку на квартиру

внешняя ссылка

[Юлия Битузе]

дайте ссылку на квартиру

внешняя ссылка

фотографии жуткие
а их количество и выложенные документы звучат как истерика
хотя квартира неплохая в целом и цена задута всего на 15 000 с квм
нужно закрыть унитаз при фотографировании и показать вид из окна на Алабяна(если есть)
и убрать 40 из 50 фотографий, извините, всех не досмотрела, хватило первых 20ти
вы бы еще метро Сокол сфотографировали, вдруг пришедший на просмотр лох не знает, как оно выглядит, вы же его подозреваете в том, что он не знает, как выглядит стоящий в километре от вас парк
беда в общем

[bukinist]

дайте ссылку на квартиру

внешняя ссылка

Ура! Еще на 80 штук подешевело......
Не проще ли сразу 12990 поставить ?

[Юлия Битузе]

дайте ссылку на квартиру

внешняя ссылка

Ура! Еще на 80 штук подешевело......
Не проще ли сразу 12990 поставить ?

не поможет
она уже завтра будет стоять НЕ У НЕГО за 11 600 000-12 000 000
люди ж поняли(те самые опытные тетки -риэлторши), что у него истерика

[Олег Назаров]

Но похоже на Соколе все это не работает.

Это просто обычная самореклама от ЮВЛ - не обращайте внимания.

По объявлению (личное мнение и не более чем).

1. Уберите одинаковые фото. Не нужно делать слишком много фото ... пару фоток на помещение - вполне достаточно.
2. Не показывайте на фото полы в ванной.
3. Сделайте фото дома и планировки.

В идеале - вообще убейте объявление полностью, разместите через пару дней в обычном платном формате за 13.200 ... провисите 2-3 дня ... и снижайте до 12.950. И вот на этой цене можно повисеть какой-то время. Потому как история цены народу видна и она настораживает.
А так - и цена будет ниже психологического миллионного барьера, и можно будет на предложение торга отвечать "Так мы же уже упали!" Иногда помогает.