Нужен совет риэлтора/юриста 142 / 2020

Соглашение о распределении долей ППФ.Далее дарение или ДКП(нотариат).Можно подать их одновременно.Будет два регистрационных действия.

21.09.17, 12:00
Александр Тестянов писал(а):
Соглашение о распределении долей ППФ.Далее дарение или ДКП(нотариат).Можно подать их одновременно.Будет два регистрационных действия.

Ну что за чушь, соглашения об определении долей обязательно нотариальные с 2016 года, будь мужиком - признай ошибку ))

Начни с азов, теория государства и права, потом перейди к разделу общая собственность, но до тебя все равно не дойдет...

21.09.17, 12:04
ЮристЛенкома писал(а):
Ну что за чушь, соглашения об определении долей обязательно нотариальные с 2016 года,

На основании чего?Долго ещё воздух сотрясать будете?

На основании того, что это соглашение является сделкой, а сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Александр, я думаю,вы мне должны заплатить за такое качественное повышение низкой квалификации. Обещаю бесплатно рассказать, что доверенность это тоже сделка.

ЮристЛенкома,
Правоприменительные рекомендации вы в данной теме даете верные. А в остальном, читать противно. Неужели так трудно нормально общаться? В Ленкоме вас не учат разве?

Письмо Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16 “О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов” (вместе с Письмом Росреестра от 10.03.2016 №14-исх/03029-ГЕ/16, Письмом Минэкономразвития от 18.03.2016 №ОГ-Д23-3321 "О рассмотрении обращения") вносит ясность в вопрос раздела общего имущества, нажитого в совместном браке. Росреестр помимо Семейного Кодекса ссылается также на судебную практику (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 №18-КГ15-203, Апелляционное Определение Московского городского суда от 28.07.2015 по делу №33-25275/2015), которая подтверждает тот факт, что: супруги имеют право по собственному желанию распорядиться общей совместной собственностью (его частью), нажитой в браке, на основании брачного договора или любого другого соглашения (договора); соглашение о разделе имущества служит основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместно нажитого в браке имущества; общее имущество супругов может быть разделено между ними по обоюдному согласию в натуре или в виде долей. На основании этого Росреестр считает, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, нажитого совместно в период брака, наряду с брачным договором должно быть нотариально удостоверено (ст.38 и 41 Семейного кодекса РФ).

21.09.17, 11:14
Nagatin писал(а):
Делается Соглашение о разделе имущества или брачный договор, где должен быть отказ одного из собственников в пользу другого (документ обязательно требует нотариального заверения). Далее с пакетом документов в МФЦ, где пишутся заявления:
- от 2-х собственников раздельно на подтверждение ранее возникших прав
- заявление о переходе прав от собственника который отказывается
- заявление от принимающего о регистрации приобретенных прав на объект.
В результате должны выдать выписку на одного собственника.
Рабочая схема или нет?

Да. Обе схемы рабочие.
Вам остается посчитать и выбрать наименее затратный. И это брачное соглашение.

21.09.17, 13:09
Ирина Сорокина писал(а):
Письмо Росреестра от 31.03.2016 №14-исх/04224-ГЕ/16 “О нотариальном удостоверении соглашения об определении долей в общем имуществе супругов” (вместе с Письмом Росреестра от 10.03.2016 №14-исх/03029-ГЕ/16, Письмом Минэкономразвития от 18.03.2016 №ОГ-Д23-3321 "О рассмотрении обращения") вносит ясность в вопрос раздела общего имущества, нажитого в совместном браке. Росреестр помимо Семейного Кодекса ссылается также на судебную практику (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 №18-КГ15-203, Апелляционное Определение Московского городского суда от 28.07.2015 по делу №33-25275/2015), которая подтверждает тот факт, что: супруги имеют право по собственному желанию распорядиться общей совместной собственностью (его частью), нажитой в браке, на основании брачного договора или любого другого соглашения (договора); соглашение о разделе имущества служит основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместно нажитого в браке имущества; общее имущество супругов может быть разделено между ними по обоюдному согласию в натуре или в виде долей. На основании этого Росреестр считает, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, нажитого совместно в период брака, наряду с брачным договором должно быть нотариально удостоверено (ст.38 и 41 Семейного кодекса РФ).

У ТС приватизация!Не совместно нажитое имущество.

21.09.17, 12:46
ЮристЛенкома писал(а):
На основании того, что это соглашение является сделкой, а сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Александр, я думаю,вы мне должны заплатить за такое качественное повышение низкой квалификации. Обещаю бесплатно рассказать, что доверенность это тоже сделка.

У них нет долей,а только возникнут.Вот когда возникнут,тогда будет сделка с долями.Рассказывать Вы можете бабушкам у своего подъезда!

8 (495) 675 84 03 телефон отдела Росреестра ЮАО, спросите напрямую у гос. регистратора, если при регистрации ранее возникшего права заявлением определить доли 99 и 1%, нужно ли им нотариально заверенное соглашение об определении долей, имущество получено не в браке, приватизация.