Апарт отель «Станция» Чертановская/Перерва 16 в зданиях бывших АТС 184 / 6629

aleksei.zhukov,
Да, возможно, но я еще неделю назад попросила менеджера прислать на почту хоть какие-то разрешения и документы, но она морозит меня неделю, придумывая странные отмазки. Так ничего и не прислали. Мне кажется, нет у них разрешений на реконструкцию и из остальных инстанций тоже. У других застройщиков они в открытом доступе обычно.

Там вроде как нет никакой реконструкции. Есть здание, его нарезали по кусочкам и продают. Несущие конструкции не меняются.

aleksei.zhukov,
А капитальный ремонт и разделение на помещения - это не реконструкция разве?
По закону нельзя на земле под промышленность делать апартаменты. То есть, жить там нельзя. Могут в любой момент просто расселить здание, если будут жалобы.
ВРИ земли должно соответствовать тому, что там предполагается. Одно дело, когда одна семья решит жить в своём гараже, а другое, когда 160 семей будут постоянно проживать в здании, не предназначенном для того. Могут возникнуть вопросы. Может, и не сразу, но точно возникнут.

28.02.20, 11:07
Catery писал(а):
.Перерва такой же

Оспади. Там просто здание АТС. Реально

Тундра_nbr,
Так никто вроде и не спорит, что это здание АТС

05.03.20, 18:27
aleksei.zhukov писал(а):
Там вроде как нет никакой реконструкции. Есть здание, его нарезали по кусочкам и продают. Несущие конструкции не меняются.

Если Вас оттуда потом попросят с вещами, не расстраивайтесь сильно.
Никаких прав у Вас не будет.

05.03.20, 19:44
Catery писал(а):
По закону нельзя на земле под промышленность делать апартаменты

По какому конкретно закону?

05.03.20, 20:13
Антон Смолев писал(а):
Если Вас оттуда потом попросят с вещами, не расстраивайтесь сильно.
Никаких прав у Вас не будет.

Я не буду там покупать

aleksei.zhukov,
Не буду тут долго расписывать что это и как наказывается. Просто в законодательстве есть такая штука, как ВРИ - вид разрешенного использования. Согласно которому земля может использоваться определённым образом. ВРИ этих участков - под промышленные объекты. Для апартаментов подходит ВРИ для размещения гостиниц.
Менеджер привела аргумент, что у них в таком же здании 5 лет уже люди живут и ничего. Подумаешь, что незаконно. Меня такой аргумент не сильно убедил. Учитывая то, что менеджер так и не прислала ни одного разрешения или документа, в принципе. А еще у них почти все апартаменты в обременении, то есть в ипотеке уже. Но это отдельная история, какие тут есть подводные камни при покупке...

06.03.20, 11:03
Catery писал(а):
Для апартаментов подходит ВРИ для размещения гостиниц.

Я у вас не просто так про закон спросил, на который вы ссылаетесь. Насколько я понимаю ваше высказывание неверно.

Например:
* Апарт-Отель YE`S на Социалистической, 21 в СПб. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов),
для размещения промышленных объектов.
* ЖК VALO г Санкт-Петербург, ул Салова, д 61
Категория земель: Для размещения объектов транспорта

06.03.20, 11:03
Catery писал(а):
А еще у них почти все апартаменты в обременении, то есть в ипотеке уже. Но это отдельная история, какие тут есть подводные камни при покупке...

Если уже все раскупили, то тоже ничего странного.

aleksei.zhukov,
Моё высказывание неверно только потому, что кто-то строит на промышленной земле апартаменты и ничего? Это же не означает, что это законно.
И то, что менеджер застройщика не может предоставить мне ни одного документа тоже не должно смущать?