Торги ЦУГИ г. Москвы 167 / 3481

[Cвятoслав Tеплов]

Кидайте сюда варианты на обсуждения
(которые люди без ключа не увидят )

Ну нет, мне ажиотаж лишний не нужен )) Вы тут все хитрюжки с ключами ))

Кидайте, те которые вам точно не подойдут...

[Cвятoслав Tеплов]

Kromvel,
или может быть кто-то другой в курсе

у меня технический вопрос

Через какой банк лучше переводить задаток и всю сумму?
Может быть, вы узнавали, где меньше комиссии за перевод, или быстрее, и т.д.?
(Счет площадки в ВТБ)

Я платил с ВТБ. Туда же возвращают быстро.
Но если праздники - возврат может затянуться и на неделю.
Разблокируются и возвращаются на счёт на площадки быстро, 1-2 дня если вы не победитель, и не второй, сделавший ставку.
Тогда ждёшь разблокировку пока первый не подпишет дкп - месяц примерно...

[mai_onez]

Кидайте, те которые вам точно не подойдут..

Не совсем понимаю смысл, зачем?
Активные торги всем видны на внешняя ссылка
Всем же разное нужно, кто-то для себя берет, кто-то для перепродажи. Соответственно задачам и варианты разные будут.
А архивные, которые я просматривал, какой смысл кидать? По ним уже прошли торги, они интересны только для истории и анализа...

[Kromvel]

Kromvel,
или может быть кто-то другой в курсе

у меня технический вопрос

Через какой банк лучше переводить задаток и всю сумму?
Может быть, вы узнавали, где меньше комиссии за перевод, или быстрее, и т.д.?
(Счет площадки в ВТБ)

Для внесения задатка на площадку Тиньком пользовался. Было без комиссии.
Основную сумму договора оплачивал с ВТБ (внутрибанк), там комса была 1 500 руб. (максимальная)

[Cвятoслав Tеплов]

ВТБ новый игрок уже по торгам, сам выставляет объекты
внешняя ссылка

[mai_onez]

ВТБ новый игрок уже по торгам, сам выставляет объекты
внешняя ссылка

Это не игрок, а перекупы или помогайки замаскированные.
Эта квартира на торгах от ЦУГИ внешняя ссылка

[Il Andr]

Выморочное имущество, имущество очередников города. Особых юридических рисков в теории быть не должно. Но торги сейчас популярны, стоимость часто вырастает значительно.

В общем-то, да. Риски, как и в любых других, сделках с "обычными наследственными квартирами". "Выморочная квартира" в этом плане, не сказать, что чем-то лучше.

первое попавшееся

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от ….. 2020 г
гражданское дело N
по иску С… к Департаменту городского имущества города …. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, по встречному иску Департамента городского имущества города….. о признании жилого помещения выморочным имуществом,
С.В., А.Л. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества …….о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на нарушение своих прав
Департамент …..обратился в суд с встречным иском к СВ…. о признании жилого помещения выморочным имуществом, ссылаясь на нарушение своих прав.
Решением … районного суда города иск С….. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Департамента городского имущества города …отказано.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении основного иска и отказе в удовлетворении встречного иска;
истцы являются наследниками второй очереди
с заявлением о принятии наследства истцы обратились по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства;
определила:
Решение Лефорт…..суда города ….. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента …..- без удовлетворения.

[Тататьяна]

Выморочное имущество, имущество очередников города. Особых юридических рисков в теории быть не должно. Но торги сейчас популярны, стоимость часто вырастает значительно.

В общем-то, да. Риски, как и в любых других, сделках с "обычными наследственными квартирами". "Выморочная квартира" в этом плане, не сказать, что чем-то лучше.

первое попавшееся

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от ….. 2020 г
гражданское дело N
по иску С… к Департаменту городского имущества города …. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, по встречному иску Департамента городского имущества города….. о признании жилого помещения выморочным имуществом,
С.В., А.Л. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества …….о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности, ссылаясь на нарушение своих прав
Департамент …..обратился в суд с встречным иском к СВ…. о признании жилого помещения выморочным имуществом, ссылаясь на нарушение своих прав.
Решением … районного суда города иск С….. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Департамента городского имущества города …отказано.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении основного иска и отказе в удовлетворении встречного иска;
истцы являются наследниками второй очереди
с заявлением о принятии наследства истцы обратились по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства;
определила:
Решение Лефорт…..суда города ….. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента …..- без удовлетворения.

Эти квартиры часто и неприватизированные бывают на момент смерти, в этом случае таких рисков нет. А такое как Вы написали, да конечно быть может вполне, проверять квартиру надо, наследство проверить порой очень сложно, что бы тут кто и не писал. Родственники могут быть не только в России, а где угодно, первое что приходит на ум та же Украина, запросить там документы сейчас не представляется возможным. А пропустить сроки вступления в наследство в связи с пандемией сейчас-запросто, причина уважительная, границы закрыты со многими странами.

[mai_onez]

проверять квартиру надо

Я очень не думаю, что ЦУГИ это не проверяет досконально. Более того, уверен, что все квартиры, которые они выставляют сейчас, были исключительно неприватизированные, в соцнайме, до принятия ЦУГИ решения о их приватизации и выставления на торги.

[Kromvel]

Решением … районного суда города иск С….. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Департамента городского имущества города …отказано.

Думаю, что такой финт у пропустивших сроки относительно квартир, уже проданных с торгов, в настоящее время не пройдет. Раньше такое было, но теперь судебная практика по этому вопросу поменялась.
Как правило иски о восстановлении сроков принятия наследства могут удовлетворить только в том случае, если объект не ушел дальше первого лица, унаследовавшего (или оформившего иным способом) право на наследственное имущество, как в приведенном случае. В такой ситуации можно все относительно безболезненно откатить все назад без причинения убытков добросовестным участникам правоотношений. Риски утраты прав на такое недвижимое имущество совершенно справедливо пернесены с добросовестных приобретателей (покупателей) на лиц, которые по тем или иным причинам своевременно не оформили наследство или своевременно в пределах срока принятия наследства не заявили свои права в судебном порядке.
Конституционный и Верховный суды уже решали, что в отношении добросовестного приобретателя (покупателя) иски пропустивших сроки о признании недействительными сделок удовлетворяться не могут. Могут быть удовлетворены только иски об истребовании имущества от доросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения прежнего правообладания помимо его воли (например, похищено). Пропустивший срок таким владельцем не является. Таким лицом может быть лицо, фактически принвшее наследство. Но если с момента открытия наследства прошел значительный срок, т.е. имущество должно было быть оформлено достаточно давно на имя принявшего наследство, то риски утраты прав на недвижимость переходят к нему.