Почему не продаётся квартира от собственника 290 / 3950

[Людмила Воронина]

АлексейЦентр,

Ткнул пальцем в ЦИАН - и выудил удивительное.
Вот просто интересно, чем, по мнению уважаемых риэлторов, руководствовался данный опытный, заслуженный риэлтор (около 10 обьектов в работе), ставя заведомо завышенную на 25-30% от рынка цену на свободную продажу?
внешняя ссылка
Если бы это был ССР, все бы закричали: неадекват! Завышенные хотелки! Ничего не понимает! Не хочет видеть реалии! Не в теме! Упрямый! Завысил!
А тут-то все наоборот. Как раз риэлтор цену завысила, превратив обьект в висяк, клиент понесет потери (а как иначе при нынешнем рынке?!), но при этом - проф.риэлтор, опять же, 10 обьектов в работе, т.е. рынок щупает денно и нощно в разных районах, не может не знать реалии

Чего удивительного-то ?
Во-первых , это стажер.
Во-вторых , стажеры на то и стажеры , чтобы "прогибаться" под "дурости" клиентов....
Я писала как-то о своем "худшем клиенте 2022 г. "
Он когда сам продавал , нацеплял дублей штук 7.
И все они дружно "продавали" по цене выше рынка миллиона на 2,5.
Ну я сегодня выставлю объект как минимум на 1 миллион выше рынка....клиент так хочет
Не жалко ни разу. Пусть месяц повисит.

[mai_onez]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают.
Всё трое сильно подозревали, что это очередной звонок с целью вынудить к сотрудничеству. Нервничали, приняли оборонительную позицию. Потом немного расслабились.
Только один спокойно продиктовал телефон для дальнейшего общения. Второй в конце разговора с опаской.
Третий, телефон диктовать отказался напрочь. Предлагал звонить по объявлению на подменный.

Интересно, а в чем же суть вашей работы заключается, как риелтора? Выбрать квартиру для клиента или замечательно пообщаться с приятными во всех отношениях людьми?? Да, клиенты разные бывают, а вы пишете как агент-новичок в иллюзиях, а тем временем, не ваша ли задача засунуть свое ЧСВ в одно место в целях своего клиента ??
"Ох**ть кричали гости", что называется...
Удивляете, риелторы!

[mai_onez]

Шатко-валко через три месяца приходим к 25 млн и берем обеспечительный платеж.И зачем все это было?.Почему не пойти сразу в АН и не продать в мае, зачем ждать сентября?

Правильно, "и зачем все это было", продали бы и сами, за 25 то)))

[Александр Тестянов]

Как раз риэлтор цену завысила

Риелтор цену рекомендует, а назначает заказчик. Иногда заказчику нужно повесить пару-тройку месяцев, чтобы понять , что он в космосе и прислушаться к рекомендации риелтора. Для этого я всегда беру предоплату на рекламу.

[Алексай]

Мне никакого. Мы пришли и посмотрели. Моё дело понять сильные и слабые стороны, чтобы использовать в переговорах, если дойдёт до дела.

От Вас же суть темы, снова ускользнула. Бывает. Кто-то понял. И риэлторы разные и собственники. И на каждый товар свой покупатель) Наше дело "готовить вкусно"

На моей памяти на этом форуме такие заходы удавались буквально раза два-три среди тысяч, не умеют тут работать с возражениями и доносить смысл своего бытия на РН.

Всё проще гораздо) Без заходов. Заметки на бегу, но оказалось тригеррит кого-то.

Ясен перец быть самойумнойнабегузаметкузакинуть хотелось бы, но не ваша тема оказалась а чо там кого тригеррит, серьёзно, вы прям читаете сидите и анализируете?

[Александр Тестянов]

Результат то один и тот же по факту

А вот это далеко не факт. Так же как и в Вашем примере, риск ехать по тёмной Каширке больше чем по светлой платке.

[Соль]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают.
Всё трое сильно подозревали, что это очередной звонок с целью вынудить к сотрудничеству. Нервничали, приняли оборонительную позицию. Потом немного расслабились.
Только один спокойно продиктовал телефон для дальнейшего общения. Второй в конце разговора с опаской.
Третий, телефон диктовать отказался напрочь. Предлагал звонить по объявлению на подменный.

Интересно, а в чем же суть вашей работы заключается, как риелтора? Выбрать квартиру для клиента или замечательно пообщаться с приятными во всех отношениях людьми?? Да, клиенты разные бывают, а вы пишете как агент-новичок в иллюзиях, а тем временем, не ваша ли задача засунуть свое ЧСВ в одно место в целях своего клиента ??
"Ох**ть кричали гости", что называется...
Удивляете, риелторы!

Так мы квартиры посмотрели, а значит и пообщались мило)

[Соль]

а чо там кого тригеррит, серьёзно, вы прям читаете сидите и анализируете?

Автоматически. Так устроена)

[Юлия Битузе]

Шатко-валко через три месяца приходим к 25 млн и берем обеспечительный платеж.И зачем все это было?.Почему не пойти сразу в АН и не продать в мае, зачем ждать сентября?

Правильно, "и зачем все это было", продали бы и сами, за 25 то)))

Не факт

[Юлиана Проскворякова]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают.
Всё трое сильно подозревали, что это очередной звонок с целью вынудить к сотрудничеству. Нервничали, приняли оборонительную позицию. Потом немного расслабились.
Только один спокойно продиктовал телефон для дальнейшего общения. Второй в конце разговора с опаской.
Третий, телефон диктовать отказался напрочь. Предлагал звонить по объявлению на подменный.

1. Да, клиенты разные бывают,
2)а вы пишете как агент-новичок в иллюзиях, а тем временем, не ваша ли задача засунуть свое ЧСВ в одно место в целях своего клиента ??
3)"Ох**ть кричали гости", что называется...
Удивляете, риелторы!

1) какие же они клиенты для ТС? Они просто продавцы самостоятельно вышедшие на МРН.
2) почему это задачей для ТС Вы ставите засунуть что то в одно место? У нее как я поняла задача другая.
3) троллите?