Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19339

02.10.24, 21:49
bukinist писал(а):
Да . Место тихое раньше было. Сейчас не знаю .

И сейчас тихое

02.10.24, 22:08
bukinist писал(а):
Тататьяна,
Ну они ж обычно с риэлтором своим ходят (кто из региона)?
неужто риэлтор такой вариант посоветует ?
все ж таки Бауманка как бы центр, но не на кольцевой., не лучший центр.
на ТТК находится.

Ну другой портрет покупателя я не вижу.

Регионалы старье не покупают. Старье покупает москвич.
Сдадут в аренду за 85 и будут счастливы

02.10.24, 22:15
Тататьяна писал(а):

02.10.24, 22:08
bukinist писал(а):
Тататьяна,
Ну они ж обычно с риэлтором своим ходят (кто из региона)?
неужто риэлтор такой вариант посоветует ?
все ж таки Бауманка как бы центр, но не на кольцевой., не лучший центр.
на ТТК находится.
Ну вон Шмелик же посоветует)

Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)

02.10.24, 21:53
redhills писал(а):
Из регионов

Знакомая из г.Кемерово хочет купить в Москве: "Мне только бизнесс-класс".
Кто-то ей посоветовал А-101.

02.10.24, 22:17
bukinist писал(а):

02.10.24, 22:15
Тататьяна писал(а):

02.10.24, 22:08
bukinist писал(а):
Тататьяна,
Ну они ж обычно с риэлтором своим ходят (кто из региона)?
неужто риэлтор такой вариант посоветует ?
все ж таки Бауманка как бы центр, но не на кольцевой., не лучший центр.
на ТТК находится.
Ну вон Шмелик же посоветует)
Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)

Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

02.10.24, 22:09
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Начали со 120, снизились до 100. Посмотрим, за сколько уйдет

Сколько они уже на простое потеряли. Если еще две недели будут снижать до 85, будет месяц. Если сдадут еще, сезон закончится.

Тататьяна

02.10.24, 22:23
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.10.24, 22:17
bukinist писал(а):

02.10.24, 22:15
Тататьяна писал(а):

Ну вон Шмелик же посоветует)
Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)
Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

Это никак)
Потому что сам обьект будет дешеветь.
Та же Метрополия летом однушка была 13-14 млн+1,5 млн ремонт. Итого 15 млн. Только сдать ее стабильно можно за 100-120.

02.10.24, 22:23
Спасибо, Шмелик! писал(а):

02.10.24, 22:17
bukinist писал(а):

02.10.24, 22:15
Тататьяна писал(а):

Ну вон Шмелик же посоветует)
Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)
Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

Не знаю, если меня спрашиваете, то мне этот вариант не очень.
Хрущевка -однуха за 16400 ? Очень дорого.

02.10.24, 22:25
redhills писал(а):

02.10.24, 22:09
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Начали со 120, снизились до 100. Посмотрим, за сколько уйдет
Сколько они уже на простое потеряли. Если еще две недели будут снижать до 85, будет месяц. Если сдадут еще, сезон закончится.

А все потому, что им не повезло обратиться ко мне, я бы им сразу поставила правильную цену

Там гигантские корпуса рядом, студенты круглый год
И я бы рассматривала туда строго 1 человека
Там кто-то в объявлениях пишет, что и пару, и животных, и с цветами жизни можно
Мне неизвестная позиция собственника на этот счет, но была бы моя воля, взяла бы 1 человека, квартира маленькая
Большее кол-во людей ее уничтожит