Каков алгоритм действий при покупке в ипотеку? 98 / 2035

30.11.17, 15:42
Tigrovza62 писал(а):
У продавца утром ещё новые требования появились

Ну так, всю ночь вынашивал)

29.11.17, 23:12
Ирина Сорокина писал(а):

У Вас здесь Дневник покупателя. Записки на манжетах. Мысли вслух) Вот так можно заглянуть в голову покупателю-контрагенту)
Сколько же у Вас вопросов, о которых можно и не догадаться...

Рада, что мои мысли могут кому-то пригодиться для успешного ведения бизнеса. Без стёба. Сама предпочитаю узнать все нюансы на берегу, я ж не Наполеон, не хочу "ввязаться в драку, а там посмотрим". Нет у меня на это ни сил, ни времени, ни желания!

Спасибо, что заглянули и подсказали что-то полезное

30.11.17, 15:51
Антон Смолев писал(а):

30.11.17, 15:42
Tigrovza62 писал(а):
У продавца утром ещё новые требования появились
Ну так, всю ночь вынашивал)

Ну, дальше без меня!

Tigrovza62,
Можно финансовый вопрос,сколько нынче Мурманские берут за услуги?

30.11.17, 15:59
Антон Смолев писал(а):
Tigrovza62,
Можно финансовый вопрос,сколько нынче Мурманские берут за услуги?

Первая мадам запросила 20 т.р., нынешний - 15.

Только вот сейчас наш риэлтор оказался в ситуации первой агентессы: он нам вчера предложил квартиры из своей базы. Т.е. нам снова нужно искать нового риэлтора???? Как вообще согласуются интересы продавца и покупателя, если сделку ведёт один агент?

01.12.17, 12:51
Tigrovza62 писал(а):
Первая мадам запросила 20 т.р., нынешний - 15.

Это какие услуги вам оказывают за такой чек?
Какая разница откуда квартира?
Если она вас устраивает, Вы по ней работаете. А на столбе ее нашли, в базе, в кармане или еще где, не важно.

01.12.17, 13:15
Антон Смолев писал(а):

01.12.17, 12:51
Tigrovza62 писал(а):
Первая мадам запросила 20 т.р., нынешний - 15.
Это какие услуги вам оказывают за такой чек?
Какая разница откуда квартира?
Если она вас устраивает, Вы по ней работаете. А на столбе ее нашли, в базе, в кармане или еще где, не важно.

Сопровождение сделки. Насколько я поняла, в это понятие входит составление договора, общение с продавцом, пропихивание без очереди к нотариусу, к менеджеру по ипотеке и ещё куда надо, присутствие на всех наших встречах с противоположной стороной. Это при условии, что мы сами нашли квартиру на сайтах.

Если агент ищет нам квартиру сам и сопровождает потом сделку, то ценник увеличивается в два раза.

Десять лет назад такие услуги риэлтора в Ростовской области обошлись мне в 4% от стоимости квартиры и мне ещё повезло, т.к. обычно брали 7-8%. Но там риэлтор работала и на меня и на продавца, т.ч. она свои % не потеряла.

А В Москве сколько это стОит сейчас?

01.12.17, 13:15
Антон Смолев писал(а):

Какая разница откуда квартира?

Мне без разницы откуда квартиры берутся, мне интересно, как один и тот же человек сможет защищать интересы продавца и покупателя? Мне выгодно, чтобы цена снизилась, т.е. он должен уговаривать продавца на снижение, и ему же, как представителю продавца выгодно продать дороже, чтобы получить свой процент. Я вот о чём...