Апарт отель «Станция» Чертановская/Перерва 16 в зданиях бывших АТС 184 / 6629

aleksei.zhukov,
И с чего вы взяли, что всё раскупили? они в ипотеке у собственника, то есть ещё ему не принадлежат, а в залоге у банка.

06.03.20, 11:34
Catery писал(а):
Моё высказывание неверно только потому, что кто-то строит на промышленной земле апартаменты и ничего? Это же не означает, что это законно.

Вы просто все в кучу мешаете. Конкретно, что вам не предоставляют документы это плохо и тревожный сигнал для покупателя.

А вот, что продавать апарты на земле промышленного назначения это незаконно я не уверен, попросил вас скинуть ссылку на закон, который это регламентирует. Без этого говорить, что это незаконно, согласитесь, некорректно. Есть подозрение, что в явном виде это нигде прописано, что позволяет продавать помещения в том числе и других, довольно неплохих ЖК.

06.03.20, 11:59
Catery писал(а):
И с чего вы взяли, что всё раскупили? они в ипотеке у собственника, то есть ещё ему не принадлежат, а в залоге у банка.

Так, давайте, опять по существу, где вы смотрите, что помещения в залоге у банка? Сами апарты, если по ним посмотреть выписку из ЕГРН в разделе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости были в статусе Не зарегистрировано.

aleksei.zhukov,
Насчёт обременения мне сказала менеджер, что большая часть в обременении и надо подождать, пока его снимут. Но сначала внести депозит.

aleksei.zhukov,
Никто не запрещает продавать такие помещения. Запрещено там именно жить. Я консультировалась с юристом и читала много статей. Я не могу назвать точные пункты в законодательстве. Для более подробной консультации мне нужны документы, которые мне не хотят предоставлять.
Ну и выглядит вся продажа у них, мягко говоря, странно. Никакой вывески нормальной или баннера. Якобы купленные уже апартаменты отмечают крестиком на замусоленной бумажке - и это всё, что они могут показать в их офисе. Нет какой-то общей базы по всем зданиям. Причем купленные/свободные апартаменты отличались у двух менеджеров, к кому я приезжала, не представляю, как они отслеживают заключение договоров менеджерами.

06.03.20, 13:12
Catery писал(а):
Якобы купленные уже апартаменты отмечают крестиком на замусоленной бумажке - и это всё

Сейчас соберут кеш с населения и на выход с вещами. Сайтик на коленке сделали, само собой,что там тоже никакой информации, так как, если человек внимательно прочитает их набор документов, то уйдет не прощаясь.

06.03.20, 11:31
aleksei.zhukov писал(а):

06.03.20, 11:03
Catery писал(а):
Для апартаментов подходит ВРИ для размещения гостиниц.
Я у вас не просто так про закон спросил, на который вы ссылаетесь. Насколько я понимаю ваше высказывание неверно.

Например:
* Апарт-Отель YE`S на Социалистической, 21 в СПб. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов),
для размещения промышленных объектов.
* ЖК VALO г Санкт-Петербург, ул Салова, д 61
Категория земель: Для размещения объектов транспорта

06.03.20, 11:03
Catery писал(а):
А еще у них почти все апартаменты в обременении, то есть в ипотеке уже. Но это отдельная история, какие тут есть подводные камни при покупке...
Если уже все раскупили, то тоже ничего странного.

Я не сомневаюсь что там все СНИПы по зданиям и материалам из которых они построены для проживания там людей соблюдены - инсоляция, освещение, вентиляция.
Есть пожарные выходы есть, и незадымляемые лестницы, и система принудительной вентиляции и пожаротушения/оповещения. Лифты сертифицированы для перевозки людей и т.д. и т.п. Не так просто они получали разрешения и проходили экспертизу.
Кто потом в случае гибели/травмирования людей на этих АТС будет отвечать ?

06.03.20, 13:30
Антон Смолев писал(а):

06.03.20, 13:12
Catery писал(а):
Якобы купленные уже апартаменты отмечают крестиком на замусоленной бумажке - и это всё
Сейчас соберут кеш с населения и на выход с вещами. Сайтик на коленке сделали, само собой,что там тоже никакой информации, так как, если человек внимательно прочитает их набор документов, то уйдет не прощаясь.

Уйдут не прощаясь - честный вариант. Если потом собственник земли или инвестор решит через пару лет построить на месте этого здания новое - вот ведь где веселье начнётся...
Отопление там есть центральное ? или электрообогревателями предлагают зимой отапливаться ?

Святослав Теплов,
Ну про это изначально все понятно, что ни о каких СНИПах речи не идёт, это же не жилое здание. Покупатели апартаментов всегда осознано идут на эти риски. Даже если здание изначально строится для продажи в нём апартаментов, там никакие нормы для жилых зданий не соблюдаются. Не предполагается, что там будут постоянно проживать (как в отелях, например)

Святослав Теплов,
А собственник земли - государство

06.03.20, 14:14
Catery писал(а):
Святослав Теплов,
Ну про это изначально все понятно, что ни о каких СНИПах речи не идёт, это же не жилое здание. Покупатели апартаментов всегда осознано идут на эти риски. Даже если здание изначально строится для продажи в нём апартаментов, там никакие нормы для жилых зданий не соблюдаются. Не предполагается, что там будут постоянно проживать (как в отелях, например)

Просто коллега привёл выше пример современных новых зданий, в которых иногда выши нормы по безопасности чем в простых жилых зданиях (народу больше - должна быть в каждом помещении система пожаротушения), а не технических сараев по сути, куда хотят заселить людей (за свои деньги).
Лучше бы переделали эти АТС под СИЗО для коррупционеров местных-чиновников - что бы каждый житель района мог подойти и плюнуть...